Orari è possibile prendere le detrazioni dal deposito cauzionale
1. Il limite del deposito cauzionale della Carolina del Nord dipende dalla durata del contratto di locazione
2. 8 motivi per cui è possibile mantenere un deposito cauzionale in North Carolina
3. 30 giorni dopo il trasferimento per restituire il deposito cauzionale del proprietario
4. Archiviazione del deposito in un conto fiduciario o registrazione di un titolo
5. Comunicazione scritta richiesta dopo la raccolta del deposito cauzionale in North Carolina
6. Ispezione walk-through non richiesta in North Carolina
7. Restituzione o trasferimento di un deposito di sicurezza quando si vende proprietà in North Carolina
Il limite del deposito cauzionale della Carolina del Nord dipende dalla durata del contratto di locazione
L'importo massimo che è possibile addebitare come deposito cauzionale in North Carolina dipende dalla durata della locazione.
- Per inquilini settimanali o settimanali : l'importo massimo che è possibile addebitare è di due settimane.
- Per gli inquilini di mese in mese : l'importo massimo che è possibile addebitare è di un mese e mezzo di affitto.
- Inquilini per un periodo superiore al mese . L'importo massimo che è possibile addebitare è di due mesi.
- Cauzione per animali domestici : i proprietari di case in Nord Carolina che hanno proprietà pet-friendly possono anche addebitare il deposito di un animale domestico "ragionevole, non rimborsabile".
8 motivi per cui puoi mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in North Carolina
Nello stato della Carolina del Nord, i proprietari possono essere in grado di conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:
- Affitto non pagato
- Bollette di utenza non pagate
- Danni superiori alla normale usura
- Violazione del contratto di locazione
- Costi di ri-affittare l'unità
- Costi per rimuovere e conservare i beni del locatario dopo uno sfratto
- Spese giudiziarie
- Eventuali ulteriori fatture non pagate che l'inquilino ha accumulato durante la loro locazione che potrebbe causare un pegno contro la proprietà.
30 giorni dopo il trasferimento per restituire il deposito cauzionale del proprietario
Un proprietario in North Carolina normalmente ha 30 giorni dopo l' uscita di inquilino per restituire il deposito cauzionale di un inquilino, per posta o di persona. Se il proprietario non è in grado di calcolare con precisione le spese entro la finestra di 30 giorni, il proprietario ha 60 giorni di tempo per restituire il deposito o il saldo del deposito all'inquilino. Anche se il proprietario ha 60 giorni per restituire il deposito, il proprietario deve comunque fornire all'inquilino una stima delle spese entro 30 giorni dall'allontanamento .
Lista dettagliata scritta:
Insieme al saldo del deposito cauzionale, il proprietario deve fornire anche un elenco dettagliato di danni o detrazioni. Un inquilino può presentare una denuncia contro un proprietario se il proprietario non ha seguito le procedure corrette indicate nella legge sul deposito cauzionale degli inquilini della Carolina del Nord.
Indirizzo di spedizione:
Se l'inquilino non ha fornito al proprietario un indirizzo di spedizione, il proprietario è autorizzato a effettuare le detrazioni dal deposito cauzionale dopo 30 giorni e deve conservare la parte restante del deposito per sei mesi per l'inquilino da incassare.
Archiviazione del deposito in un conto fiduciario o registrazione di un titolo
Nello stato della Carolina del Nord, un proprietario ha due opzioni per la conservazione del deposito cauzionale di un inquilino:
- Conto fiduciario : l'account deve trovarsi in una banca o istituto finanziario con licenza e assicurato situato in North Carolina.
- Obbligazioni - Un proprietario può scegliere di depositare un'obbligazione per l'importo del deposito cauzionale. Il legame deve essere emesso da una compagnia di assicurazione che ha una licenza commerciale in North Carolina. Se il proprietario registra un'obbligazione per l'importo del deposito cauzionale nello stato della Carolina del Nord, sono liberi di conservare i depositi cauzionali in un conto fiduciario al di fuori dello stato, se lo desiderano.
Avviso scritto richiesto dopo la raccolta del deposito cauzionale in North Carolina
Entro 30 giorni dalla ricezione del deposito cauzionale, il proprietario deve comunicare all'inquilino il nome e l'indirizzo della banca o dell'istituto finanziario presso il quale è depositato il deposito o della compagnia assicurativa che ha emesso l'obbligazione.
Ispezione walk-through non richiesta in North Carolina
Non è richiesta una visita guidata nello stato della Carolina del Nord.
Ritorno o trasferimento deposito di sicurezza quando vendere proprietà in North Carolina
Se vendi la tua proprietà in affitto o la proprietà viene trasferita in altro modo, devi eseguire una delle seguenti azioni entro 30 giorni:
- Trasferisci il deposito di sicurezza, al netto di eventuali detrazioni lecite, al nuovo proprietario. È inoltre necessario informare l'inquilino per iscritto per posta del trasferimento insieme al nome e indirizzo del nuovo proprietario.
- Restituire il deposito di sicurezza, al netto di eventuali detrazioni lecite, per l'inquilino.
Qual è la legge sul deposito cauzionale della Carolina del Nord?
Per il testo originale che disciplina i depositi di sicurezza nello stato della Carolina del Nord, si prega di fare riferimento agli Statuti generali della Carolina del Nord §§ 42-50.to 42-56. altrimenti noto come Atto deposito cauzionale