Dovreste rendere la vostra proprietà Pet Friendly?
Pro di una proprietà Pet-Friendly
Dal momento che sentiamo costantemente parlare di tutti i problemi che gli animali causano ai proprietari terrieri, potresti non essere così familiare con i benefici di permettere ai tuoi inquilini di avere animali domestici.
Ecco sette buoni motivi per consentire agli animali domestici nella tua proprietà:
- Più grande stagno di potenziali condomini: Firepaw.org afferma che quasi il 50% degli affittuari possiede un animale domestico. Pertanto, se si rende la vostra proprietà animale domestico amichevole come avrete un gruppo più grande da scegliere.
- I proprietari di animali domestici guadagnano di più: secondo il Practical Apartment Management , di Edward N Kelly, il 65% dei proprietari di animali domestici guadagna più di $ 50.000 all'anno. Dovresti eseguire un controllo del credito per determinare se questi soldi andranno a pagare l'affitto.
- Locazione più lunga: i proprietari di animali di solito rimangono in un affitto più a lungo perché può essere più difficile per loro trovare altre opzioni pet-friendly.
- Proprietari di animali domestici responsabili Sono inquilini responsabili: se qualcuno è abbastanza maturo da prendersi cura di un animale, ci sono buone probabilità che trattino la proprietà con lo stesso rispetto.
- Carica affitto più alto: guarda intorno alla tua zona. Se non ci sono molte proprietà pet-friendly, gli inquilini avranno meno opzioni e potresti essere in grado di addebitare canoni leggermente più alti se permetti animali domestici a causa dell'aumento della domanda.
- Inquilini più felici: gli animali possono aiutare a ridurre lo stress. Avere un animale domestico in giro può far sentire la vostra proprietà più come una casa per l'inquilino.
- Intrufolarsi negli animali domestici: se permetti animali domestici, diminuirà le possibilità che gli inquilini cerchino di intrufolarsi negli animali domestici che non hai approvato.
Contro di una proprietà Pet-Friendly
Probabilmente hai più familiarità con i motivi per non permettere ai tuoi inquilini di avere animali domestici.
Cinque dei più comuni problemi causati dagli animali domestici sono:
- Danni al tuo appartamento: gli animali possono graffiare i pavimenti, masticare tappeti e avere incidenti sui tappeti o sui pavimenti in legno.
- Vicini inquietanti: I cani che abbaiano, gli uccelli che squittiscono e gli animali a quattro zampe che corrono nell'appartamento possono disturbare gli altri inquilini nella proprietà, così come fuori dai vicini.
- Responsabilità: c'è il rischio che l'animale morda altri inquilini o vicini di casa. I Centers for Disease Control and Prevention affermano che i cani mordono 4,7 milioni di persone all'anno, con 800.000 di coloro che necessitano di cure mediche.
- Perdita di altri inquilini: altri inquilini possono essere allergici a cani o gatti. Gli inquilini possono muoversi quando un animale diventa distruttivo.
- Odori di animali domestici: gli incidenti all'interno dell'unità o nelle aree comuni dell'edificio causano l'odore.
Seguire le leggi sull'alloggio equo
Sì, esiste una Fair Housing Law per quanto riguarda gli animali domestici. Anche se non hai una politica sugli animali domestici, non puoi violare i diritti di alloggio per i disabili che richiedono un animale per il loro benessere. Puoi chiedere una nota dal loro medico verificando la necessità di un animale di assistenza.
La definizione di "disabili" si sta allargando ogni giorno. I cani guida per non vedenti o paralizzati erano la norma. Questa legge si è ora ampliata per consentire agli animali di gruppi come quelli depressi dal punto di vista clinico e quelli con stress post-traumatico perché gli animali possono fornire supporto emotivo.
Controlla la copertura assicurativa e la responsabilità per gli animali
Volete controllare la vostra polizza assicurativa per scoprire che tipo di copertura avete se decidete di avere una proprietà pet-friendly. Assicurati di conoscere l'ammontare della copertura di responsabilità che la tua politica include. Chiedi alla tua compagnia assicurativa se ci sono limitazioni o esclusioni a questa copertura, ad esempio se hanno un elenco di razze di cani che considerano "razze pericolose", che non saranno coperte dalla polizza.
Includi la tua politica per gli animali domestici in leasing
Dovresti includere un addendum per animali domestici nel tuo contratto di locazione e richiedere a ogni inquilino di firmarlo. Questa politica dovrebbe indicare chiaramente la politica del vostro animale domestico (indipendentemente dal fatto che permettiate o meno gli animali) e le vostre aspettative sul proprietario dell'animale domestico. Metti in chiaro che firmando il contratto di locazione , l'inquilino accetta queste condizioni e se violano questi termini, sarà considerata una violazione del contratto.
La decisione di rendere la vostra proprietà pet-friendly non è una cosa che dovrebbe essere presa alla leggera. È importante valutare i pro e i contro di consentire gli animali domestici in modo da poter decidere cosa è giusto per te e la tua proprietà. Ricordati di aderire alle Fair Housing Laws e di adottare le stesse politiche per tutti gli inquilini in modo da non essere accusati di discriminazione.