Di che assicurazione hanno bisogno i proprietari e gli investitori immobiliari?
Con l'assicurazione adeguata sul posto, è possibile proteggersi contro ingenti perdite che potrebbero causare scompiglio finanziario. È importante rendersi conto, tuttavia, che è necessario trovare un giusto equilibrio tra essere ricchi di assicurazioni e poveri di cassa. Volete assicurarvi che l'importo da voi pagato nei premi assicurativi da solo non ponga una difficoltà finanziaria per voi e la vostra attività. Se ti trovi in difficoltà finanziarie a causa di costi assicurativi, potrebbe essere il momento di ripensare il tuo investimento.
È anche importante notare che dovresti sempre parlare con un agente assicurativo professionista per discutere della tua situazione e dei tuoi bisogni particolari. Ogni proprietà è diversa. Una proprietà in una zona costiera ha requisiti assicurativi diversi da quella circondata da terreni agricoli. Sottoassicurazione, un investimento immobiliare, l'eccesso di assicurazione di un investimento immobiliare o l'errato tipo di assicurazione sull'investimento immobiliare possono tutti produrre risultati disastrosi.
Tipi di assicurazione per investitori immobiliari e proprietari:
Hazard and Fire Insurance per la proprietà fisica
- È sempre necessaria l' assicurazione per rischi e incendi .
Assicurazione di responsabilità civile
- L'assicurazione di responsabilità civile è sempre necessaria. È possibile acquistare l'assicurazione di responsabilità civile per la proprietà fisica e per la vostra attività reale.
Assicurazione di backup delle fogne
- L'assicurazione per il backup delle fognature è sempre necessaria e può essere aggiunta alla vostra polizza di assicurazione contro rischi e incendi a costi minimi.
Assicurazione contro le inondazioni per la proprietà fisica
- L'assicurazione contro l'alluvione è necessaria solo se ti trovi in una zona di alluvione designata, se la tua proprietà si trova in un'area che non è designata come zona di alluvione ufficiale ma può ancora avere la tendenza all'alluvione o se sei preoccupato che un'alluvione catastrofica possa distruggere la tua proprietà
- Se la tua zona subisce una tempesta come un uragano e sperimenta inondazioni, la tua polizza assicurativa di rischio e incendio non coprirà la tua perdita. Purtroppo molti proprietari di case e investitori immobiliari lo hanno imparato a loro agio quando fattori esterni, come gli uragani, hanno causato allagamenti all'interno delle loro proprietà. Le inondazioni causate da acqua esterna, cioè da un tubo di scoppio o da una perdita in casa, non sono normalmente coperte da una polizza assicurativa per i proprietari di case. Senza un'assicurazione specifica contro le inondazioni, potresti essere sfortunato a ricevere denaro dell'assicurazione per aiutare a coprire la perdita.
Assicurazione sul terrorismo
- L'assicurazione contro il terrorismo è necessaria solo se sei preoccupato che un atto di terrore possa causare danni alla tua proprietà.
Assicurazione contro i rischi del costruttore
- L'assicurazione contro i rischi del costruttore è necessaria solo se acquisti proprietà vacanti o per lo più vacanti e stai ristrutturando la proprietà. A causa dell'aumentato rischio di atti vandalici, danni alla proprietà e "scivolamenti e cadute" dell'appaltatore, le proprietà che rientrano in questa categoria generalmente non si qualificano per le normali assicurazioni di rischio e incendio o di responsabilità civile. Il tuo agente assicurativo dovrà fornirti assicurazioni attraverso i mercati secondari. Lloyds of London è uno dei maggiori fornitori di assicurazioni secondarie. Questo tipo di assicurazione è in genere da due a quattro volte più costoso rispetto alle normali polizze di assicurazione antincendio e responsabilità civile.
Assicurazione perdita di reddito
- L'assicurazione sulla perdita di reddito è necessaria solo se sei un proprietario che possiede un investimento immobiliare che stai affittando agli inquilini. Gli investitori che lanciano una proprietà con l'intenzione di venderla a un nuovo proprietario di abitazione in genere non hanno bisogno di questo tipo di assicurazione. L'assicurazione per la perdita di reddito viene solitamente aggiunta alla vostra polizza di assicurazione contro rischi e incendi a un costo aggiuntivo.
Assicurazione generale degli appaltatori
- L'assicurazione generale del contraente è necessaria quando si decide di diventare un appaltatore generale con licenza in modo da poter ottenere i permessi per lavori di ristrutturazione presso le proprietà in affitto.
Assicurazione di indennizzo dei lavoratori
- L'assicurazione per l'indennizzo dei lavoratori è necessaria quando si hanno dipendenti come sovrintendenti, addetti alla manutenzione, receptionist o anche quando si assumono i contraenti e si consente loro di lavorare secondo la polizza assicurativa.
Polizza assicurativa per gli ombrelli
- Una polizza di assicurazione ombrello non è mai realmente necessaria, ma è sempre una buona cosa avere in quanto fornisce una protezione addizionale di responsabilità.
Questa lista può sembrare lunga, ma non è esaustiva. Ci sono molti altri tipi di assicurazione che potrebbero essere necessari, motivo per cui è importante avere un agente di assicurazione competente e fidato nella tua squadra per rivedere la tua situazione personale e le tue esigenze.