I fatti sui tubi congelati
Solo un problema di clima freddo?
Questo non è il caso. Molti credono erroneamente che i tubi congelati siano solo un problema per quelli in climi tipicamente freddi.
Tuttavia, le case che sono effettivamente più vulnerabili ai tubi congelati sono quelle in climi generalmente più caldi, perché i tubi potrebbero non essere adeguatamente isolati contro tali temperature rigide.
I tubi congelati possono scoppiare
I tubi congelati sono di per sé un problema perché impediscono il deflusso dell'acqua, ma ancora peggio, i tubi congelati possono infine scoppiare, causando danni e potenziali allagamenti. La buona notizia è che ci sono sei semplici passaggi che puoi seguire per evitare che questo problema si verifichi quando le temperature scendono.
Suggerimento n. 1: mantieni il calore acceso
Se voi oi vostri inquilini vi state allontanando per un certo periodo di tempo, assicuratevi che il calore sia mantenuto nella vostra proprietà. Può essere difficile convincere i tuoi inquilini a lasciare il loro calore acceso quando sono via, soprattutto se sono responsabili del pagamento delle proprie utenze. Dovresti informarli che il calore può aiutare a prevenire il congelamento dei tubi, e se i tubi si congelano e scoppiano, possono causare molti danni all'acqua alla proprietà e alle loro proprietà.
Il calore non deve essere mantenuto così alto come normalmente lo terrei se tu fossi effettivamente nella proprietà, ma mantenerlo impostato sopra i 50 gradi Fahrenheit è una buona idea. Questo dovrebbe fornire abbastanza calore per mantenere i tubi caldi e per evitare che l'acqua all'interno si congeli.
Suggerimento n. 2: consentire al rubinetto di gocciolare
Se hai paura che un tubo si blocchi, puoi lasciare che il rubinetto goccioli leggermente.
Permettere al rubinetto di essere aperto in questo modo allevia la pressione nel sistema. Se un tubo si blocca, in realtà è la pressione che si crea tra il blocco e il rubinetto che farà scoppiare il tubo. Consentire che il rubinetto sia aperto impedirà che questa pressione si accumuli e, quindi, impedisce al tubo di esplodere.
Suggerimento n. 3: mantenere aperte le porte interne
I tubi si trovano spesso in armadietti. Quando le temperature scendono, è una buona idea tenere aperte queste porte dell'armadio in modo che il calore proveniente dal resto della casa possa mantenere i tubi caldi. Dovresti inoltre tenere aperte tutte le porte interne in modo che il calore possa fluire in tutta la casa.
Suggerimento n. 4: sigillare crepe e buchi
Dovresti calafatare eventuali buchi o crepe che esistono vicino ai tubi. Questo dovrebbe essere fatto su pareti interne ed esterne. Ciò può aiutare a mantenere l'aria fredda e l'aria calda dentro.
Suggerimento n. 5: applicare il nastro riscaldante
Per i tubi facilmente accessibili, il nastro di riscaldamento elettrico potrebbe essere un'opzione per evitare il congelamento. Questo nastro può essere applicato direttamente sul tubo.
Esistono due tipi di nastro riscaldante. Un tipo di nastro riscaldante si accende e si spegne da solo quando rileva la necessità di calore. L'altro tipo di nastro riscaldante deve essere collegato quando è necessario il calore e scollegato quando non in uso.
Proprio come uno scaldabagno, questi prodotti possono essere pericolosi, quindi è necessario seguire esattamente la direzione e le procedure di sicurezza del prodotto.
Suggerimento n. 6: aggiungere isolamento aggiuntivo
I tubi che si trovano in aree che non hanno un isolamento adeguato, come scantinati o solai, potrebbero richiedere un isolamento aggiuntivo per evitare il congelamento. I tubi in scantinati o solai non sono gli unici che potrebbero non essere adeguatamente isolati dal freddo. Se hai avuto un problema con il congelamento dei tubi in qualsiasi punto della tua casa, l'isolamento extra potrebbe essere la cura.
I tubi possono essere dotati di gommapiuma o maniche in fibra di vetro per ridurre le possibilità di congelamento. Questa può essere una soluzione semplice per i tubi esposti ma può diventare costosa se pareti, pavimenti o soffitti devono essere aperti per isolare correttamente il tubo. È inoltre possibile aggiungere ulteriore isolamento a pareti e soffitti per mantenere caldi i tubi.