9 Nozioni di base sulla legge sul deposito di sicurezza dell'Indiana

Limiti e regole Indiana proprietari e inquilini dovrebbero sapere

La legge del padrone di casa dell'Indiana consente ai proprietari di raccogliere un deposito una tantum dagli inquilini, che è noto come deposito di sicurezza . Anche se il deposito è di proprietà del proprietario, è comunque di proprietà dell'inquilino a meno che l'affittuario non violi il contratto di locazione. Qui ci sono nove fatti di base Indiana proprietari e inquilini dovrebbero sapere sui depositi di sicurezza.

9 Nozioni di base sulla legge sul deposito di sicurezza dell'Indiana

1. Limite deposito di sicurezza - Nessuno

1. Forme di pagamento: contanti, assegno, vaglia postale , saldo sull'auto
2. Deposito non rimborsabile - Non consentito
3. Deposito di deposito - Nessun requisito
4. Avviso scritto - Non richiesto
5. Mantenimento del deposito - Affitto non pagato, danni, bollette, affitto dello scorso mese
6. Ispezione Walk-Through - Non richiesta
7. Restituzione del deposito - entro 45 giorni dall'inquilino
8. Proprietà di vendita - Responsabile del proprietario per un anno dopo la vendita, a meno che non trasferisca i depositi al nuovo proprietario

C'è un limite di deposito di sicurezza in Indiana?

No. Non c'è limite nello stato dell'Indiana per quanto riguarda l'importo massimo che un proprietario può addebitare a un inquilino come deposito di sicurezza.

Il deposito cauzionale deve sempre essere in contanti / assegno / vaglia postale?

C'è una legge insolita nello stato dell'Indiana che consente ai proprietari di mettere un privilegio sul veicolo a motore di un inquilino invece di raccogliere un deposito di sicurezza monetaria tradizionale. Il proprietario deve depositare il privilegio sotto IC 32-33. Le stesse leggi che si applicano a tutti i depositi di sicurezza nello stato dell'Indiana si applicheranno ancora a questo privilegio di veicolo a motore.

È possibile addebitare un deposito non rimborsabile?

No. Un deposito cauzionale è di proprietà dell'inquilino. Un proprietario ha diritto a detrazioni consentite dal deposito cauzionale, ma deve restituire qualsiasi parte del deposito che è dovuto all'affittuario.

Come si deve archiviare il deposito cauzionale in Indiana?

Non ci sono requisiti particolari su come un proprietario deve depositare il deposito cauzionale di un inquilino nello stato dell'Indiana.

È necessaria la notifica scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale in Indiana?

No. La notifica scritta non è richiesta dopo il ricevimento del deposito cauzionale in Indiana.

Quali sono alcuni motivi per cui è possibile mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Indiana?

Un proprietario dello stato dell'Indiana può conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Per coprire l'affitto non pagato
• Per i danni in eccesso di normale usura e strappo
• Altre violazioni del contratto di locazione
• Utilità non pagata o fatture di fogna
• Affitto del mese scorso
• - Solo se il proprietario e l'inquilino hanno concordato, per iscritto, che il deposito cauzionale sarà utilizzato come pagamento per l'ultimo mese di affitto dell'inquilino.

Se un padrone di casa trattiene illecitamente tutto, o una parte del deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino potrebbe essere rimborsato fino all'importo totale del suo deposito cauzionale più le spese legali ragionevoli.

È necessaria un'ispezione walk-through in Indiana?

No. Un proprietario non deve eseguire un'ispezione dettagliata prima dell'uscita di un inquilino nello stato dell'Indiana.

Quando devi restituire il deposito cauzionale di un inquilino in Indiana?

I proprietari immobiliari dell'Indiana hanno 45 giorni dopo la risoluzione del contratto di locazione e l'inquilino si trasferisce per restituire la parte del deposito cauzionale dell'inquilino che è dovuto all'inquilino come assegno o vaglia postale.

Si applicano due condizioni:

1. Il proprietario deve inoltre fornire una comunicazione scritta che specifichi le detrazioni dal deposito cauzionale. Questo elenco deve includere:
   
   • L'oggetto danneggiato
   • Costo approssimativo di riparazione
   • Importo detratto dal deposito cauzionale
   Se un proprietario non include questo elenco dettagliato di danni, non gli è consentito trattenere alcun deposito cauzionale dell'inquilino e deve restituire l'intero ammontare del deposito all'affittuario.
   
2. Il proprietario non è tenuto a restituire il deposito cauzionale, o la parte dovuta all'inquilino, fino a quando l'inquilino non fornisce al proprietario un indirizzo postale, per iscritto, in cui il proprietario può inviare questi documenti.

Cosa succede al deposito di sicurezza se vendi la tua proprietà?

Nel caso in cui un proprietario dell'Indiana venda l' investimento immobiliare o la proprietà cambi la proprietà, il proprietario deve notificare per iscritto al locatario il cambiamento di proprietà.

Anche dopo la vendita, il proprietario è ancora responsabile della corretta restituzione dei depositi cauzionali di tutti gli inquilini per un anno dopo la vendita a meno che:

• Lui o lei trasferisce i depositi di sicurezza al nuovo proprietario. Il nuovo proprietario deve quindi comunicare agli inquilini che ora è il proprietario ed è in possesso dei loro depositi di sicurezza.

Qual è la legge sul deposito di sicurezza dell'Indiana?

Per il testo effettivo della legge applicabile ai depositi cauzionali nello stato dell'Indiana, consultare il Codice dell'Indiana annotato §§ 32-31-3-1 a 32-31-3-19.