- Deposito massimo di un mese di affitto per unità non ammobiliate in Kansas
- 3 motivi per cui è possibile mantenere un deposito cauzionale in Kansas
- I proprietari hanno 30 giorni o 14 giorni per restituire il deposito cauzionale in Kansas
- Necessario per archiviare i depositi in un conto separato
- Avviso scritto non richiesto dopo la raccolta del deposito cauzionale in Kansas
- Ispezione dell'inventario richiesta entro cinque giorni dall'inquilino
- Ritorno o trasferimento deposito di sicurezza quando vendere proprietà in Kansas
Deposito massimo di un mese di affitto per unità non ammobiliate in Kansas
Nello stato del Kansas, esiste un limite all'importo massimo che un proprietario può addebitare a un inquilino come deposito di sicurezza. Se l'unità non è arredata, un proprietario può addebitare un massimo di un mese di affitto come deposito cauzionale. Se l'unità viene fornita, un proprietario può addebitare un massimo di un mese e mezzo di affitto come deposito cauzionale.
I proprietari del Kansas hanno anche il diritto di addebitare un deposito aggiuntivo per gli animali domestici. Questo deposito per animali domestici non può essere più di un mese di affitto.
3 motivi per cui è possibile mantenere un deposito cauzionale in Kansas
Nello stato del Kansas, i proprietari sono autorizzati a conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per coprire:
- Affitto non pagato
- Danni in eccesso di normale usura e strappi
- Altre violazioni del contratto di locazione
I proprietari hanno 30 giorni o 14 giorni per restituire il deposito cauzionale in Kansas
- Notizia scritta:
Se un proprietario del Kansas ha in programma di effettuare delle detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, lui o lei deve fornire al conduttore un avviso scritto. Questo avviso deve includere un elenco dettagliato che indica quali detrazioni sono state prese e l'importo di ciascuna detrazione.
- 30 giorni:
I proprietari del Kansas hanno 30 giorni dopo l' uscita di inquilino per restituire la parte del deposito cauzionale dell'inquilino che è dovuto all'affittuario. Se l'inquilino non fa reclamo sul deposito dopo 30 giorni, il proprietario deve spedire la parte del deposito dovuto all'inquilino e la comunicazione scritta all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino.
- 14 giorni:
Se un proprietario ha stabilito che lui o lei dovrà effettuare delle detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario ha 14 giorni dopo questa decisione di restituire la parte del deposito dovuto all'inquilino insieme alla comunicazione scritta. Il deposito deve essere restituito entro e non oltre 30 giorni dopo un movimento di inquilino.
- Ritenuta illecita:
Se un locatore trattiene illecitamente tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino, l'inquilino può ottenere l'importo trattenuto ingiustamente, oltre a danni fino a una volta e mezzo l'importo trattenuto ingiustamente, oltre a spese giudiziarie e spese legali ragionevoli.
Necessario per archiviare i depositi in un conto separato
I proprietari terrieri del Kansas dovrebbero conservare i depositi cauzionali degli inquilini in un conto separato in un'istituzione bancaria o finanziaria che è assicurata dal governo federale. Il deposito cauzionale dovrebbe essere in un account separato dai fondi del proprietario. Non deve guadagnare interesse, ma se lo fa, questo interesse è di proprietà del proprietario.
Avviso scritto non richiesto dopo la raccolta del deposito cauzionale in Kansas
I proprietari in Kansas non devono fornire ai loro inquilini una comunicazione scritta dopo aver ricevuto il deposito di sicurezza di un inquilino.
Ispezione dell'inventario richiesta entro cinque giorni dall'inquilino
I proprietari del Kansas non sono tenuti per legge a eseguire un'ispezione dettagliata prima del trasloco di un inquilino. Tuttavia, i proprietari del Kansas devono condurre un'ispezione dell'inventario dell'unità con l'inquilino entro e non oltre 5 giorni dopo il trasferimento dell'inquilino.
Questa ispezione dovrebbe documentare le condizioni dell'unità di noleggio , compresi eventuali mobili ed elettrodomestici. Questa ispezione deve essere firmata e datata sia dal proprietario che dall'inquilino. L'inquilino deve ricevere una copia di questo documento.
Ritorno o trasferimento deposito di sicurezza quando vendere proprietà in Kansas
Nel caso in cui vendi la tua proprietà, devi:
- Trasferire il deposito cauzionale al nuovo proprietario della proprietà, al netto di eventuali detrazioni consentite, e comunicare agli inquilini il nome del proprietario e l'indirizzo in cui si trova il deposito cauzionale.
O
- Restituire il deposito di sicurezza all'inquilino, al netto di eventuali detrazioni consentite, e comunicare al nuovo proprietario che i depositi sono stati restituiti agli inquilini.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza del Kansas?
Per il testo originale della legge che disciplina i depositi di sicurezza nello stato del Kansas, si prega di consultare gli Statuti del Kansas Annotated §§ 58-2548 e 58-2550.