Impara i limiti e le normative sui depositi di sicurezza in Sud Carolina
Esiste un limite di deposito cauzionale in South Carolina?
No. Non esiste un limite per tutto lo stato in merito a quanto un locatore può addebitare un inquilino come deposito cauzionale.
Devi addebitare a tutti gli inquilini la stessa quantità di un deposito cauzionale?
Se le unità non sono comparabili:
No, il deposito cauzionale non deve essere lo stesso importo. Ad esempio, se si dispone di una camera da letto che è $ 1000 al mese e una camera da letto che è di $ 1500 al mese, i depositi di sicurezza richiesti sarebbero diversi in quanto un deposito cauzionale è normalmente da uno a due mesi di affitto. Quindi, supponendo un deposito di sicurezza richiesto pari a un mese di affitto, il deposito cauzionale per la camera da letto sarebbe di $ 1000 e il deposito di sicurezza per le due camere da letto sarebbe $ 1500, che sarebbe perfettamente legale.
Se le unità sono comparabili:
No. In South Carolina, i proprietari che affittano più di quattro unità adiacenti non sono tenuti ad addebitare la stessa quantità di deposito cauzionale per unità simili.
Tuttavia, se richiedono importi diversi per il deposito cauzionale per unità simili, devono rendere gli altri inquilini consapevoli di ciò. Il proprietario può:
- Pubblicare un avviso in un punto di raccolta comunale, presso la sede o presso l'ufficio di noleggio, spiegando chiaramente come vengono calcolati i depositi cauzionali o
- Fornire a ciascun inquilino una copia scritta di questa dichiarazione.
Se un proprietario non avvisa un inquilino del metodo di calcolo per i diversi depositi cauzionali, il proprietario potrebbe non essere in grado di mantenere alcun deposito cauzionale del cliente per coprire i danni che l'inquilino ha causato alla sua unità.
Come si deve conservare il deposito cauzionale in South Carolina?
Nello stato della Carolina del Sud, non ci sono requisiti specifici per la conservazione del deposito cauzionale di un inquilino. Un proprietario non è tenuto a depositare il deposito in un conto fruttifero separato né deve informare l'inquilino sul modo in cui viene archiviato il deposito cauzionale.
È necessaria la notifica scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale in South Carolina?
No. Un proprietario in South Carolina non è tenuto a fornire un inquilino con preavviso scritto dopo aver ricevuto il deposito cauzionale dell'affittuario.
Quali sono alcuni motivi per cui è possibile mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in South Carolina?
Nello stato della Carolina del Sud, i proprietari possono avere il diritto di conservare tutta o parte del deposito cauzionale per i seguenti motivi:
- Per coprire l'affitto non pagato
- Per i danni in eccesso di normale usura e strappo 500
Quando è necessario restituire il deposito cauzionale di un inquilino in South Carolina?
In South Carolina, un proprietario ha 30 giorni dalla cessazione della locazione per restituire il deposito cauzionale di un inquilino.
Se il proprietario ha effettuato delle detrazioni dal deposito cauzionale, deve anche includere una dichiarazione dettagliata scritta che indichi il motivo della detrazione, l'importo che è stato detratto e qualsiasi altro importo dovuto se il deposito cauzionale non è sufficiente a coprire l'importo dovuto.
L'inquilino deve fornire al proprietario il nuovo indirizzo per iscritto. Il proprietario deve inviare il deposito cauzionale e la dichiarazione dettagliata scritta, se necessario, all'indirizzo di spedizione che è stato fornito dall'inquilino. Se l'inquilino non ha fornito al proprietario un nuovo indirizzo di spedizione, il proprietario deve inviare il deposito all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino.
Se un proprietario non restituisce il denaro dovuto all'inquilino entro questo periodo di 30 giorni, l'inquilino può avere diritto fino a tre volte l'importo trattenuto ingiustamente più le spese legali.
Cosa succede al deposito di sicurezza se vendi la tua proprietà?
Il proprietario ha due opzioni se vende la proprietà:
- Restituire il deposito cauzionale dovuto direttamente al conduttore e informare per iscritto l'acquirente che il proprietario ha restituito il deposito cauzionale all'inquilino.
- Trasferire il deposito cauzionale all'acquirente e informare per iscritto l'inquilino che il nuovo proprietario della proprietà è ora in possesso del deposito cauzionale.
Qual è la legge sul deposito cauzionale della Carolina del Sud?
Per il testo originale che regola le leggi sui depositi di sicurezza nello stato della Carolina del Sud, consultare il codice della Carolina del Sud, annotato con § 27-40-410; 27-40-450; e 27-40-520.