Come le corrette regole abitative proteggono le famiglie

La definizione di famiglia e esempi di discriminazione

Le famiglie sono una delle sette classi protette dalla Federal Fair Housing Act. L'obiettivo è prevenire la discriminazione contro questo gruppo in qualsiasi attività legata all'abitazione. Ecco otto fatti di base, tra cui chi è considerato una famiglia sotto la legge e i modi specifici in cui sono protetti.

1. Quando le famiglie sono state protette dalla Federal Fair Housing Act?

   Sebbene la Federal Fair Housing Act sia stata istituita nel 1968, lo status familiare non è diventato una classe protetta ai sensi dell'Atto fino a 20 anni dopo, nel 1988.

1. Chi include lo stato familiare?

   Secondo il Fair Housing Act, lo status familiare è una classe protetta. Per essere considerato un membro di questa classe, è necessario soddisfare almeno uno dei seguenti criteri:

   • Genitori che hanno uno o più bambini di età inferiore ai 18 anni che vivono con loro.
     
   • Guardiani legali che hanno uno o più figli di età inferiore ai 18 anni che vivono con loro.
     
   • Il designato del genitore o tutore legale di un minore di età inferiore ai 18 anni. Tale designazione deve essere stata redatta per iscritto dal genitore o dal tutore legale del minore.
     
   • Una persona in procinto di ottenere l'affidamento legale di un minore di età inferiore ai 18 anni.
     
   • Donne incinte.

2. I proprietari possono avere una "sola famiglia" nel loro edificio?

   No. I proprietari devono concedere a tutti gli individui la possibilità di affittare un appartamento in qualsiasi parte dell'edificio. Separare una proprietà è una forma di discriminazione abitativa.

3. I proprietari possono pagare affitti più alti per gli inquilini con bambini?

   No. L'affitto più elevato delle famiglie di carico sarebbe considerato una pratica abitativa discriminatoria ai sensi del Fair Housing Act. Potresti credere che addebitare più denaro a causa della potenziale distruzione o rumore causato dai bambini sarebbe giustificato, ma eventuali esclusioni o condizioni speciali poste su un gruppo e non su un altro è una discriminazione.

1. Posso rifiutare di affittare a una famiglia se l'appartamento si trova su un piano più alto?

   No. Spetta ai genitori dei bambini fare attenzione alla sicurezza dei bambini. Potresti avere dubbi su bambini che cadono da finestre o balconi ai piani più alti, ma finché la tua proprietà è pronta per il codice e hai seguito tutte le leggi sulla sicurezza, come le guardie delle finestre, se necessario, è responsabilità dei genitori proteggere i loro figli da danno.

   Inoltre, non tentare mai di dissuadere una donna incinta o una famiglia con bambini piccoli dall'affittare un appartamento su un piano più alto perché sarebbe troppo difficile per loro. Qualsiasi consiglio del genere sarebbe considerato discriminatorio. Spetta all'individuo prendere la decisione su dove si sentano a proprio agio a vivere.

1. Posso rifiutare di affittare a una famiglia se la mia proprietà è nota?

   No. I proprietari non possono rifiutarsi di affittare una famiglia perché ci sono noti rischi di vernice a base di piombo nella loro proprietà. Questo è considerato una discriminazione. Il proprietario è responsabile di fornire al potenziale inquilino il modulo di divulgazione della vernice di piombo , che renderà il potenziale inquilino consapevole di eventuali pericoli noti. Il potenziale inquilino deve quindi decidere autonomamente di consentire ai propri figli di vivere in un appartamento con pericoli noti.

2. Qualcuno è esente dall'alloggio equo basato sullo status familiare?

   Sì. Ci sono alcune comunità che non sono obbligate a permettere alle famiglie di vivere nella loro proprietà e non sono considerate contro la legge. Le proprietà considerate come alloggi per gli anziani non devono consentire alle famiglie con bambini di entrare nella loro proprietà. Questi includono:

   • Comunità che sono state create nell'ambito di un programma governativo e approvate dal segretario dell'HUD come progettate e occupate dagli anziani.
     
   • Edifici in cui tutti nell'edificio abbiano almeno 62 anni.
     
   • Proprietà in cui l'ottanta per cento delle unità occupate dell'edificio ha almeno una persona che ha 55 anni o più. L'edificio deve essere pensato anche per ospitare persone di 55 anni o più.

1. Esempi di dichiarazioni discriminatorie negli annunci "in affitto":

   • "Non sono ammessi bambini"
   • "Solo adulti"