Come i proprietari possono ridurre il rumore nelle loro proprietà in affitto
Controlla i livelli di rumore prima di acquistare
Una buona idea prima di acquistare qualsiasi proprietà, e quella a cui molti investitori immobiliari non pensano mai è quella di controllare i livelli di rumore all'interno e tra gli appartamenti.
4 motivi per controllare i livelli di rumore prima di acquistare:
Dal momento che i reclami di rumore sono un problema così grande, determinare i livelli di rumore all'interno di una proprietà prima di acquistarla può aiutare a evitare problemi in futuro:
- È possibile determinare che la proprietà abbia una quantità accettabile di protezione dal rumore.
- È possibile determinare che non c'è abbastanza protezione dal rumore e decidere di non acquistare la proprietà.
- È possibile determinare che non vi è abbastanza protezione dal rumore, ma è possibile includere il costo di riduzione del rumore nel budget di ristrutturazione.
- È possibile determinare che non c'è abbastanza protezione dal rumore, acquistare la proprietà, non fare nulla per ridurre i problemi di rumore e affrontare una durata di denunce degli affittuari e un elevato turnover degli inquilini.
Ascolta il rumore dall'esterno:
Volete controllare due cose:
Come Noisy the Actual Street is.- Volete visitare la struttura in momenti diversi della giornata e ascoltare rumori consistenti. C'è molto traffico sulla strada? I pedoni camminano costantemente davanti alla proprietà? C'è una scuola proprio dall'altra parte della strada?
Un vicino ha un cane che abbaia a tutte le ore del giorno?
Quanto forte è il rumore all'interno dell'appartamento. Dovrai tenere chiuse tutte le finestre nella proprietà, quindi ascoltare il rumore dalla strada. Puoi aspettare che una macchina passi o anche che qualcuno esca e ti sgrida e poi parla a un volume normale. Usa il tuo giudizio per determinare se la proprietà ha una buona protezione acustica o se puoi sentire anche il minimo sussurro dall'esterno.
Controlla i livelli di rumore tra gli appartamenti:
Per determinare i livelli di rumore tra gli appartamenti , stare in un appartamento e avere qualcuno a piedi in testa o accanto, a seconda della disposizione della vostra proprietà. Questo aiuterà a determinare la quantità di rumore che crea le attività quotidiane, come camminare. Quindi, chiedi alla persona di parlare normalmente, di parlare a voce alta e di ascoltare la musica in modo da poter vedere quanto suono proviene.
Suggerimenti per ridurre il rumore dell'appartamento
La buona notizia è che ci sono modi per ridurre sia il rumore esterno che il rumore tra gli appartamenti.
Il primo modo per ridurre il rumore nei tuoi appartamenti non comporta alcun costo. In realtà implica il tuo contratto di locazione.
È necessario includere una politica orari di silenzio come parte del contratto di locazione che tutti gli inquilini devono firmare e accettare.
Questa politica dovrebbe:
- Indicare quando le ore di silenzio sono, ad esempio, dalle 10 alle 9,
- Elenca esempi di azioni che violerebbero le ore di silenzio, come musica ad alto volume o feste
- Spiega le conseguenze se questa politica viene violata. Ad esempio, la prima e la seconda violazione sarebbero un avvertimento, la terza sarebbe una multa e le violazioni successive potrebbero comportare punizioni più severe come lo sfratto possibile .
La politica delle ore calme contribuirà a dare ai residenti la certezza che la loro pace e tranquillità è una grande preoccupazione per voi e informerà anche loro delle regole della proprietà che altrimenti non avrebbero seguito.
Scegli il materiale da pavimentazione adatto
Se si dispone di più piani nella proprietà, è necessario preoccuparsi del rumore proveniente dalla porta accanto e dall'esterno, ma è necessario considerare anche il rumore ambientale. La scelta del pavimento può avere un enorme impatto sulla quantità di rumore trasmessa.
Pavimenti e tappeti in sughero sono scelte di pavimenti che offrono una grande riduzione del rumore. Sono morbidi e densi che aiutano ad assorbire il rumore. Dovresti tenere presente che potrebbero non durare quanto altri pavimenti, come il legno duro.
Mentre i pavimenti in legno hanno una durata molto lunga, non sono grandi per ridurre al minimo il rumore. È possibile acquistare sottofondi di riduzione del rumore che si posano prima di posare il pavimento in legno effettivo. Questi sono grandi se si sta installando un nuovo piano , ma non sono di aiuto se si dispone già di pavimenti in legno. I tappeti per aree possono aiutare a ridurre il rumore in queste situazioni.
Installa Double Pane Windows
Le finestre a doppio pannello sono ideali per ridurre al minimo il rumore esterno. Sfortunatamente, non costano poco. A seconda della tua posizione, del produttore e della dimensione della finestra, ti faranno correre ben oltre $ 200 dollari. Questo costo potrebbe essere gestibile se non hai molte finestre da sostituire o se lo vedi aggiungere un valore molto maggiore alla tua proprietà rispetto al costo totale delle finestre.
Un'alternativa più economica all'installazione di finestre a doppio vetro sarebbe quella di appendere pesanti tende di tessuto attorno alle finestre. Questi non solo contribuiranno a ridurre il rumore, ma aiuteranno anche a ridurre eventuali bozze.
Isolare correttamente le pareti
Se ci sono problemi di rumore tra gli appartamenti, un modo per risolvere questo problema è aggiungere l'isolamento . Per aggiungere l'isolamento, dovrai aprire i muri, ma può fare un'enorme differenza nel diminuire il rumore tra gli appartamenti e nel diminuire i reclami di rumore.
Sono disponibili anche pannelli isolanti in schiuma che non richiedono l'apertura di pareti. Questi potrebbero essere coperti con tessuto e appesi alle pareti come opere d'arte.
Le piante possono aiutare a ridurre il rumore:
Shrubbery ha la capacità di assorbire il rumore. Puoi piantare arbusti vicino a finestre e porte esterne. È inoltre possibile posizionare alcune piante in vaso all'interno della proprietà in aree rumorose come aree comuni o atterraggi scale. Questo può essere un modo economico per ridurre il rumore.