Materiale durevole a buon prezzo
3 cose da considerare quando si acquista una pavimentazione per la proprietà in affitto
1. Gli affitti prendono più abusi:
I materiali che utilizzi nelle proprietà in affitto devono essere durevoli. Mentre il pavimento deve avere un bell'aspetto, l'obiettivo principale è quello di durare il più a lungo possibile. È uno spreco di tempo e denaro per sostituire costantemente i materiali del noleggio. Inoltre, a meno che non si stia sostituendo la pavimentazione durante il trasloco , può essere difficile installare una nuova pavimentazione mentre l'inquilino vive nella proprietà.
2. L'obiettivo è fare soldi:
Se stavi scegliendo materiali per la tua casa, potresti volere il marmo più esotico o un unico backsplash verde lime. Come proprietario di un investimento immobiliare, le tue scelte materiali devono fare appello alle masse. La soluzione migliore è attaccare con materiali neutri.
Il costo è anche un grosso problema come investitore. Vuoi ottenere il miglior prezzo su tutto. Ogni dollaro che salvi è un potenziale extra dollaro in tasca.
Se due opzioni di tessere sono simili, ma una costa dieci centesimi in più per piede quadrato, vai con quella più economica.
Continuerà comunque lo stesso compito di darti un nuovo pavimento.
3. Considera la funzione della stanza:
Diverse aree della proprietà in affitto possono avere diverse esigenze di pavimentazione. Aree come scantinati e bagni tendono ad essere umidi e umidi, quindi si vuole evitare di mettere il tappeto, che può diventare ammuffito, o di legno duro, che può deformare, in quelle aree.
Una piastrella resistente e resistente può essere una buona scelta in un'area comune ampiamente utilizzata.
7 Opzioni di Flooring da considerare negli Affitti
Opzione 1: Tappeto:
Il bene:
- Buon isolante: può aiutare a ridurre le bollette energetiche.
- Riduce il rumore
Il cattivo:
- Trappola gli odori e gli allergeni
- macchie
- Difficile da pulire
- Impossibile applicare la patch - Dovrà sostituire l'intera sezione per rape o macchie difettose.
Meglio per :
- Camere da letto
- Piani secondari
Evitare :
- scantinati
- cucine
- bagni
- ingressi
- Aree comuni di noleggio
- I corridoi
Vedi anche : I luoghi migliori e peggiori per installare il tappeto nelle proprietà di affitto
Opzione 2: piastrelle (ceramica, porcellana, pietra)
Il buono:
- La piastrella stessa è facile da pulire
- Durevole
- Resistente all'acqua
- Disponibile in tutte le fasce di prezzo
Il cattivo :
- Non è un buon isolante
- Le piastrelle possono rompersi o salire
- Bisogno di pulire la malta
- Potrebbe essere necessario sigillare o lucidare
- Prende alcune abilità da installare
Meglio per :
- bagni
- cucine
- Seminterrato
- Climi umidi
- Aree comuni
Evitare:
- Usando tutta la casa nei climi più freddi.
- Di solito non visto nelle camere da letto.
Opzione 3: legno duro (solido e ingegnerizzato):
Il bene:
- Può durare una vita
- Capace di rifinire il legno duro solido.
- Il legno duro ingegnerizzato non reagisce alle variazioni di umidità
- Facile da pulire
Il cattivo:
- Costoso
- Prende alcune abilità da installare
- Può essere rifinito solo un certo numero di volte in base allo spessore del legno.
- Non è possibile rifinire il legno duro ingegnerizzato
- Graffi e ammaccature più facilmente: è possibile consultare il test di durezza J anka per determinare quanto sia denso un determinato tipo di legno.
- Suscettibile ai danni dell'acqua
- La luce del sole può far accendere il colore
Meglio per:
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Ufficio
- Camere da letto
- Clima moderato
Evitare:
- bagni
- Potenzialmente cucine e scantinati.
- Non ideale per climi umidi.
Opzione 4: laminato:
Il bene:
- Può essere un'opzione più conveniente del vero legno duro
- Più facile da installare rispetto al vero legno duro
- Resistente ai graffi
Il cattivo:
- Non può essere rifinito
- Can Chip
- Molto più breve durata della vita rispetto al vero legno duro
- Non aggiunge tanto valore quanto il legno duro reale
Meglio per:
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- Ufficio
- Camere da letto
Evitare:
- bagni
- Potenzialmente cucine e scantinati.
Opzione 5: vinile:
Il bene:
- economico
- Facile da pulire
- Facile da installare
- Resistente all'acqua
Il cattivo:
- Non molto durevole: può strappare e strappare.
- Soggetto a muffa e muffa- se l'umidità si verifica al di sotto.
Meglio per:
- cucine
- bagni
Evitare:
- Di solito non visto in camere da letto, salotti o sale da pranzo.
Opzione 6: Cork:
Il bene:
- È un prodotto verde
- Facile da installare
- Alternativa accessibile al vero legno duro
- Riduce il rumore
Il cattivo:
- Problemi di durata
- Suscettibile ai danni dell'acqua
- Deve essere sigillato
Meglio per:
- cucine
Evitare:
- Aree trafficate elevate
- Camere con mobili pesanti come salotti, sale da pranzo e camere da letto.
Opzione 7: linoleum:
Il bene:
- È un prodotto verde
- Affordable
- Facilmente pulito
- Più facile da installare
Il cattivo:
- Incline a lacrime e ammaccature
Meglio per:
- cucine
- Sala da pranzo
Evitare:
- Di solito non visto in salotti o camere da letto.