Trova proprietà in affitto tramite rete
La rete è un ottimo modo per trovare proprietà in affitto di cui il pubblico potrebbe non essere a conoscenza.
Dal momento che non sono noti a tutti, potresti essere in grado di acquistare queste proprietà a un prezzo inferiore. I gruppi utili per la rete includono:
- Personal Investor Network- Questo è il database degli investitori che hai accumulato nel corso dei mesi o degli anni che hai investito, oppure è il database che dovresti iniziare a mantenere da questo punto in avanti. Può includere altri proprietari che hai incontrato che possiedono una proprietà in affitto sulla stessa strada o un vecchio contatto universitario che è anche un investitore.
- Club di investimento: i club di investimento sono un utile contatto perché spesso esiste una lista di e-mail in cui i membri condividono e pubblicizzano proprietà in vendita. Se non ne fai parte, potrebbe essere una buona idea farne parte. In genere, puoi iscriverti a un club di investimento immobiliare per una quota associativa annuale compresa tra $ 100 e $ 300.
- Conoscenze / relazioni personali - Le persone nel settore immobiliare non sono le uniche in grado di introdurti a un grande investimento. Amici, familiari e contatti professionali, come avvocati o contabili possono essere grandi risorse per trovare potenziali investimenti. Stanno attraversando loro stessi delle difficoltà finanziarie, come una vendita allo scoperto o un pignoramento, conoscono qualcuno che è o ha visto o sentito parlare di una proprietà in vendita. Possono anche avere conoscenze proprie che stanno cercando di scaricare immobili o che conoscono una grande opportunità di investimento immobiliare. I vostri appaltatori sono anche una potenziale fonte per trovare contatti in quanto potrebbero funzionare per altri investitori che stanno cercando di vendere immobili fuori dal mercato.
Trova proprietà in affitto online
Esistono molti siti Web diversi in cui è possibile effettuare una ricerca di potenziali proprietà di investimento . Questi siti offrono una varietà di risorse con tutto, dalle ricerche generali "in vendita" alle ricerche più specifiche "a vendita breve" e "preclusione". Ci sono anche siti che offrono documenti di proprietà e informazioni sul vicinato che possono aiutarvi ad analizzare la proprietà di investimento.
Ci sono persino siti in cui puoi fare offerte per le aste di case in diretta.
Trova proprietà in affitto attraverso agenti immobiliari
Ci sono diversi modi in cui puoi usare Realtors nella tua ricerca di immobili in affitto.
- Puoi chiamare l'agente di quotazione per le inserzioni che guidi e / o vedere online.
- Puoi parlare con gli uffici immobiliari, e in particolare, gli agenti immobiliari designati in alcune città o parti di città per informarsi sulle potenziali opportunità di investimento immobiliare.
- Gli agenti di quotazione in alcuni uffici non sempre pubblicizzano annunci sulla MLS. Alcuni agenti forniranno questi elenchi solo ai loro contatti effettivi, pertanto, è necessario essere nel database degli agenti immobiliari come contatto da rendere consapevoli di queste proprietà semi-off-market.
- Agenti immobiliari hanno accesso alla MLS, e il loro database MLS può o non può essere elencato su Realtor.com.
Trova proprietà in affitto su carta stampata
I media di stampa sono un ottimo modo per cercare elenchi locali. Alcune di queste proprietà potrebbero non essere pubblicizzate online, quindi non avrai concorrenza per loro.
- Quotidiani - I giornali sono un'ottima fonte per trovare "in vendita per proprietà dei proprietari" e proprietà immobiliari quotate. Assicurati di guardare il giornale principale per la regione prescelta, così come i giornali comunitari più piccoli che sono fatti su misura per specifiche città.
- Pubblicazioni di marketing locali. È possibile trovare queste pubblicazioni più piccole in molti negozi di alimentari. Sono anche un potenziale posto dove trovare proprietà, dato che gli uffici degli agenti immobiliari pubblicizzano spesso i loro annunci in questi opuscoli.
Trova proprietà in affitto presso le aste
Le aste immobiliari possono essere un ottimo posto per trovare un affare immobiliare. Esistono diversi tipi di aste.
- Aste online: puoi cercare proprietà di investimento su siti di aste online come Auction.com.
- Aste di vendita dello sceriffo: queste aste si svolgono di solito nel municipio della tua contea, nella sala degli archivi, nel palazzo di giustizia o persino nell'ufficio dello sceriffo. I pignoramenti vengono prima venduti al pubblico a queste vendite. Se la preclusione non viene acquistata all'asta, il prestatore di pignoramento si impadronirà della proprietà e di solito elencherà la proprietà come un REO (proprietà immobiliare) con un agente immobiliare locale.
- Società di aste private: queste aste sono generalmente contrattate da istituti di credito per vendere un gran numero di proprietà in una volta. Queste aste sono generalmente ben pubblicizzate e condotte presso un hotel o un centro conferenze locale.