Siti online per rendere la ricerca più facile
Che tu sia un investitore esperto o appena agli inizi, sapere dove trovare gli investimenti immobiliari è una delle maggiori sfide per gli investitori immobiliari. I siti Web online sono un ottimo posto per cercare proprietà. Ti consentono di visualizzare le proprietà da tutto il paese dalla comodità del tuo computer. Ecco sette siti Web che potrebbero rivelarsi molto utili per condurre la ricerca.
01 - LoopNet.com
LoopNet è un sito che ti permette di cercare immobili commerciali in vendita e in affitto. Ha un ampio inventario di proprietà di investimento. Oltre a permetterti di cercare nel suo enorme inventario, LoopNet ha alcune altre caratteristiche che sono molto utili per gli investitori immobiliari .
La prima caratteristica utile è la possibilità di cercare confronti di vendita in un'area mirata. Puoi digitare un indirizzo e altri criteri di qualificazione come prezzo, metratura, data di vendita e numero di stanze e ti fornirà un elenco di comp per quella zona. Questo può aiutarti a dare un'idea del valore potenziale di un investimento immobiliare.
Un'altra caratteristica utile è la possibilità di cercare i record di proprietà in un'area mirata. È possibile cercare per tipo di proprietà di investimento , informazioni sul proprietario, informazioni sull'inquilino o anche informazioni fiscali. Puoi anche isolare le tue scoperte per mostrare solo annunci di pre-preclusione o proprietà di proprietà REO / bancarie, che sono grandi scoperte per gli investitori immobiliari perché possono essere comprati a forti sconti.
Un'altra caratteristica importante è la sezione informazioni locali. Questo dà l'andamento del mercato immobiliare locale per un gran numero di città in tutto il paese.
Il problema è che, per visualizzare molte delle funzionalità, è necessario diventare membri, ma l'iscrizione è gratuita. Devi solo fornire un indirizzo email e creare una password per diventare un membro. Se diventi un membro a pagamento, avrai accesso a una quantità ancora maggiore di informazioni rispetto ai membri non pagati cui accedere.
02 - Auction.com
Come suggerisce il nome, Auction.com è un sito web che si concentra sulle aste immobiliari. Essi mettono all'asta tutti i tipi di beni immobili compresi i pignoramenti, le vendite allo scoperto, le vendite allo scoperto, le note, gli immobili commerciali, gli immobili di lusso, le nuove costruzioni e la terra . Queste aste si svolgono online, localmente sul posto o in tribunale, nonché in mega-aste live in sale riunioni.
Puoi facilmente sfogliare le aste per area o per tipo di proprietà a cui sei interessato. Una volta inseriti i criteri di ricerca, Auction.com ti fornirà un elenco di risultati, così come le offerte di apertura per ogni proprietà e il tipo di asta in cui è coinvolta la proprietà.
Il sito ha anche un calendario delle aste che elenca tutte le aste imminenti insieme al numero di beni da vendere, il tipo di attività (cioè di proprietà bancaria, pignoramento, terreno) e il tipo di asta (ad esempio online, sala da ballo). Ci sono anche utili guide "come" che ti insegnano i passi da compiere per iniziare le offerte su questi tipi di aste. Il primo passaggio del processo è la creazione di un account gratuito con Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist è un modo relativamente semplicistico per trovare proprietà. Andate nell'area del paese che siete interessati a trovare proprietà , quindi alla sezione immobiliare in vendita per vedere se c'è qualcosa di interessante per voi. Puoi digitare parole di ricerca come "preclusione" o " vendita breve " per cercare di restringere la ricerca e puoi anche digitare un prezzo minimo e massimo per la ricerca. È possibile trovare alcuni grandi in vendita da parte del proprietario in questo modo o proprietà in difficoltà che sono stati elencati con agenti immobiliari.
04 - REALTOR.com
Realtor.com è il sito ufficiale della National Association of Realtors®. Puoi cercare tra milioni di annunci, compilati da oltre 800 database MLS in tutto il paese. Vi è anche data la possibilità di cercare esclusivamente per i pignoramenti.
Un'altra bella caratteristica di Realtor.com è lo strumento del valore della casa. Ti consente di digitare un indirizzo o un codice postale e restituirà un valore stimato delle case nella zona. Il problema è che devi fornire un indirizzo email e un numero di telefono per ricevere il rapporto.
Puoi anche iscriverti a qualcosa chiamato SearchAssist da Realtor.com. Questo servizio fornisce elenchi aggiornati basati sui tuoi criteri di ricerca consegnati alla tua casella di posta quando arrivano sul mercato. Realtor.com offre anche strumenti finanziari, notizie e statistiche immobiliari, consigli e guide immobiliari.
05 - Trulia.com
Trulia.com è un sito molto facile da usare. Per trovare la proprietà, digiti i criteri di ricerca. Puoi fare una ricerca semplice o approfondita come desideri. È possibile inserire semplicemente una posizione del paese per una ricerca di base o digitare fattori come il tipo di proprietà, il prezzo e lo stato di preclusione per effettuare una ricerca più specifica.
Trulia ha anche alcune caratteristiche interessanti. Puoi vedere le statistiche della scuola, le statistiche sul crimine, le proprietà comparabili e i valori medi delle case per un'area specifica. Trulia offre anche consulenza immobiliare e tendenze del mercato.
06 - Realtytrac.com
L'obiettivo principale di questo sito è pignoramenti. È possibile cercare gli ultimi elenchi di pignoramento in tutto il paese e imparare le basi dei pignoramenti. Questo sito ha ampie informazioni su tutto, da come acquistare i pignoramenti alle ultime notizie e statistiche sui pignoramenti.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com si concentra sulla fornitura di documenti di proprietà. I registri delle proprietà sono una fonte molto utile quando si valutano gli investimenti immobiliari perché contengono informazioni importanti come il nome e l'indirizzo del proprietario, le imposte accertate, la metratura e il prezzo di acquisto.
Propertyshark fornisce anche informazioni dettagliate sul quartiere, inclusi dati sulle vendite recenti, dati demografici e persino l'altezza degli edifici circostanti. Tuttavia, dovrai accedere a un account gratuito per accedere alle informazioni.
Inoltre, Propertyshark dispone di numerosi elenchi di pignoramenti, tra cui informazioni di proprietà vitali come l'ammontare del privilegio sulla proprietà e quando e dove la proprietà viene messa all'asta. Il sito consente inoltre di cercare immobili residenziali e commerciali in vendita e di cercare proprietà comparabili.