Quando dare l'avviso
Quando dare l'avviso di uscire
Per uscire dal tuo appartamento, devi dare un preavviso al padrone di casa.
La quantità di preavviso che devi fornire dipenderà dal termine del contratto di locazione. In generale, più lungo è il termine del contratto di locazione, maggiore è l'avviso che devi dare.
Canoni annuali : se hai firmato un contratto annuale con il proprietario, hai accettato di vivere nell'unità per l'intera durata del leasing. Tuttavia, quando il leasing si avvicina alla fine, hai il diritto di trasferirti. È generalmente accettato che devi dare al proprietario un preavviso di almeno 30 giorni prima della data di risoluzione del contratto. Ad esempio, se il contratto di leasing termina il 31 dicembre, devi comunicare al proprietario il desiderio di spostarti entro il 1 ° dicembre, al più tardi.
Accordi di mese in mese: per gli accordi di mese in mese, è generalmente accettato che tu debba informare il proprietario almeno 30 giorni prima del tuo desiderio di trasferirti. Ad esempio, se il tuo contratto di leasing termina il 30 settembre, dovresti informare il proprietario che desideri trasferirlo entro il 1 ° settembre, al più tardi.
Accordi settimana a settimana: se hai sottoscritto un accordo settimanale per affittare un'unità, devi generalmente notificare al proprietario il desiderio di spostarti con almeno 7 giorni di anticipo rispetto alla data dello spostamento. Ad esempio, se il contratto di locazione settimanale termina il 13, devi comunicare al proprietario il desiderio di spostarti entro il 6 di quel mese.
Controlla le leggi dello stato e la durata del contratto di locazione: dovresti sempre controllare la legge sugli inquilini del tuo stato, nonché la clausola di rinnovo o rescissione del leasing nel contratto di locazione che hai firmato con il proprietario, per determinare se ci sono diversi requisiti applicabili tu.
Come dare l'avviso di uscire
Devi dare al tuo padrone una comunicazione scritta del tuo desiderio di trasferirti. È nel vostro interesse spedire questo avviso via posta certificata con una ricevuta di ritorno come prova che il proprietario ha ricevuto questo avviso. Potresti decidere invece di dare questo avviso scritto al tuo padrone di casa nello stesso momento in cui paghi l'affitto mensile.
Cosa deve includere questa nota
La tua comunicazione scritta per uscire dovrebbe includere:
- Data odierna
- Nome del padrone di casa
- Indirizzo di proprietà e numero di unità
- Indica il tuo desiderio di uscire dall'appartamento
- Data di spostamento desiderata
- Che ti aspetti il ritorno del tuo deposito cauzionale
- Un indirizzo di inoltro dove è possibile inviare il deposito di sicurezza
- La tua firma
Il proprietario ha diritto di mostrare l'unità ai potenziali inquilini
Una volta che hai comunicato al proprietario il tuo desiderio di trasferirti fuori dal tuo appartamento, devi essere consapevole che il proprietario ha il diritto di mostrare l'unità ai potenziali inquilini per riempire il posto vacante imminente.
Il proprietario deve dare il dovuto preavviso per mostrare l'unità, che ha un preavviso di almeno 24 ore, ma può avere un preavviso fino a 48 ore in alcuni stati.
Restituisci l'unità alla condizione in cui si trovava al Move In
Per avere la migliore possibilità di ottenere il tuo deposito di sicurezza completo, dovrai assicurarti che l'unità si trovi nelle stesse condizioni in cui ti trovavi quando ti sei trasferito. Assicurati che le cucine e i bagni siano puliti e che le altre stanze dell'appartamento siano spazzata la scopa. Se il padrone di casa ti ha permesso di cambiare i colori della pittura, assicurati di ripristinare l'appartamento con il colore della vernice originale, a meno che il proprietario non richieda di cambiarlo.
Ispezione Walk-Through
Il tuo stato potrebbe richiedere al padrone di casa di attraversare la proprietà con te prima di spostarti per cercare eventuali segni di danni superiori alla normale usura.
I padroni di casa di Stati come l'Arizona e la California devono eseguire ispezioni a piedi. Il padrone di casa ti comunicherà se vede eventuali danni che potrebbero portare a detrazioni nel deposito cauzionale. Il proprietario potrebbe offrirti la possibilità di riparare questi danni prima di trasferirti in modo da poter ricevere l'intero deposito di sicurezza.
Restituzione del deposito di sicurezza
Dopo esserti trasferito, il proprietario ti invierà l'importo del deposito cauzionale che ti è dovuto all'indirizzo di inoltro che hai fornito. La maggior parte degli stati concede ai proprietari almeno 30 giorni dopo che un inquilino si è trasferito per restituire il deposito.
Se non si fornisce una notifica adeguata
Se non si dà il preavviso al locatore prima di uscire dall'unità, si può essere responsabili del pagamento dell'affitto per l'intera durata del contratto. Ad esempio, se hai un contratto di locazione mensile e ti concedi solo il preavviso al proprietario 15 giorni prima della data in cui vuoi trasferirti, molto probabilmente dovrai ancora pagare l'affitto per l'intero mese, non solo per i 15 giorni di il mese in cui vivrai nell'unità.