Mantieni la pace a tua proprietà
Perché esistono ore tranquille?
Una proprietà in affitto è una comunità. Potrebbe essere una singola unità familiare in un quartiere più ampio o un complesso multifamiliare con molti residenti.
Le persone che vivono in questa comunità devono essere rispettose l'una dell'altra. Parte dell'essere rispettosi implica permettere agli altri residenti e ai vicini di godersi le loro case in pace e tranquillità.
- Per gli inquilini: esistono ore tranquille in modo che ogni inquilino dell'edificio possa godersi il proprio appartamento senza disturbi. Gli inquilini non vogliono ascoltare costantemente la musica ad alto volume del loro vicino, feste rumorose, cani che abbaiano o partite urlanti. Avere regole per le ore tranquille come parte del contratto di locazione aiuterà gli inquilini a capire cosa ci si aspetta da loro. Se non seguono le regole delle ore di silenzio, possono essere segnalate per aver violato il contratto di locazione.
- Per i proprietari: un proprietario promuoverà una politica di ore tranquille per cercare di mantenere felici i loro inquilini e la proprietà senza conflitti. Non solo gli altri inquilini o vicini si lamenteranno con il padrone di casa, ma se un inquilino nell'edificio disturba i vicini circostanti, la polizia può essere chiamata e un proprietario non vuole affrontare questo mal di testa.
Se un inquilino viene costantemente disturbato da un vicino, l'inquilino sarà infelice e gli inquilini sono più propensi a muoversi. Un padrone di casa vuole evitare il turnover degli appartamenti, quindi tenere felici i loro inquilini è una priorità principale. Includendo una clausola di godimento tranquilla nel contratto di locazione, si sta dimostrando all'inquilino che si è seriamente intenzionati a mantenere la proprietà tranquilla e silenziosa.
Quali sono le ore tranquille?
Le ore di silenzio sono impostate, di solito durante la mattina e la notte, quando gli inquilini devono essere particolarmente rispettosi. Questa politica proibisce il rumore non necessario o eccessivo. Il rumore è considerato irragionevole se è al di sopra di un certo livello di decibel.
La maggior parte delle città e dei comuni ha una politica di ore di silenzio in vigore. Pertanto, è necessario consultare le leggi della propria città o città per determinare le norme esatte nella propria zona.
È quindi possibile rendere questa clausola parte del contratto di locazione. Non ci deve essere musica ad alto volume, televisori che spaccano o altri disturbi che potrebbero disturbare altri inquilini che potrebbero cercare di dormire.
Quando sono le ore tranquille?
Ancora una volta, il codice della tua città dovrebbe avere orari specifici in cui le ore di silenzio devono essere in vigore. Questi orari potrebbero differire nei giorni feriali e nei fine settimana. Ad esempio, nei giorni feriali, le ore di silenzio potrebbero essere dalle 22:00 alle 7:00, ma nei fine settimana, le ore di silenzio potrebbero essere dalle 22:00 alle 9:00
Se la tua città non ha orari di silenzio specifici, puoi attuare orari di silenzio specifici per la tua proprietà. Devono essere ragionevoli. Ad esempio, le 22 di sera fino alle 7 o alle 8 del mattino è di solito un intervallo ragionevole.
Solo calmo durante le ore tranquille?
No. Gli inquilini non devono solo stare tranquilli durante le ore tranquille.
La proprietà è per il godimento tranquillo di tutti i residenti. Gli inquilini dovrebbero essere rispettosi dei loro vicini. Gli inquilini dovrebbero essere in grado di godere della propria unità, ma non dovrebbero farlo in un modo che disturba il tranquillo godimento degli altri nell'edificio. Il rumore eccessivo a qualsiasi ora del giorno, specialmente se prolungato, non sarà tollerato.
Chi deve seguire la politica sulle ore di silenzio?
La politica delle ore di silenzio si applica a tutti gli inquilini della proprietà, nonché a tutti gli ospiti degli inquilini. Questo requisito dovrebbe essere enunciato nella clausola di leasing.
Conseguenze se le ore di silenzio vengono violate
La clausola di leasing delle ore di silenzio dovrebbe precisare le conseguenze se l'inquilino viola la politica delle ore di silenzio. Ad esempio, se un inquilino viola la politica delle ore di silenzio in tre diverse occasioni, l'inquilino potrebbe dover pagare una multa, o il proprietario può presentare una richiesta di sfratto.
Esempio di godimento tranquillo Lease Clause :
"Tranquillo godimento L'inquilino può vivere in e utilizzare l'appartamento senza interferenze soggette a questo contratto di locazione.L'inquilino non può disturbare il tranquillo godimento di qualsiasi altro inquilino nell'edificio o nei vicini circostanti.L'inquilino è responsabile per aderire alle ore di silenzio dell'edificio Le ore di silenzio sono nei giorni feriali e nei fine settimana.Se l'inquilino viola la politica delle ore di silenzio su tre distinte occasioni documentate, l'inquilino viola il contratto di locazione.Il proprietario si riserva il diritto di addebitare al conduttore una penale di $ e / o sfrattare l'inquilino , la cui decisione è l'unico diritto del padrone di casa ".
* Questa è una clausola di lease campione. Si prega di consultare il legale per la preparazione di qualsiasi documento di leasing