Dal pagamento delle tasse alle riparazioni
Responsabilità di seguire i codici di sicurezza
In qualità di proprietario, è tua responsabilità seguire tutti i codici di sicurezza locali, statali e federali per la tua proprietà. Questi codici possono variare notevolmente a seconda dello stato in cui si trova la proprietà in affitto. Puoi trovare le responsabilità a livello statale nella legge del proprietario fondiario dello stato, ma la tua città potrebbe avere requisiti aggiuntivi, quindi devi sempre controllare le leggi locali.
Alcuni esempi di codici di sicurezza sono:
- È necessario sapere quanti rilevatori di fumo e rilevatori di monossido di carbonio sono richiesti per appartamento / piano e se devono essere cablati.
- Devi capire i pericoli della vernice di piombo nella tua proprietà. È necessario sapere come sbarazzarsi dei rischi di vernice di piombo secondo le linee guida EPA e anche essere autorizzati a farlo o assumere un professionista con licenza.
- Devi sapere come sbarazzarti delle muffe nella tua proprietà, specialmente quelle tossiche. L'EPA ha alcuni suggerimenti su come gestire la muffa.
- È necessario conoscere i requisiti per i balaustri e l'illuminazione corretta nelle trombe delle scale.
- Dovresti sapere se c'è un numero massimo di persone per camera da letto o un numero massimo di persone per metro quadrato.
- Se è necessario utilizzare la vernice ignifuga in aree come le trombe delle scale.
- Se è necessario installare protezioni di sicurezza sulle finestre del secondo piano.
- Comprendere le leggi relative alle condizioni meteorologiche. Nelle aree in cui è probabile la nevicata, molte città hanno codici di sicurezza che richiedono che le passerelle siano salate e spalate entro un certo periodo di tempo entro la fine di una tempesta di neve, ad esempio due ore dopo la fine delle nevicate.
Mantenere l'assicurazione corretta
Come padrone di casa, è nel vostro interesse mantenere l'importo corretto dell'assicurazione sulla vostra proprietà. Se hai un mutuo sulla proprietà, il tuo istituto di credito richiederà spesso di ottenere determinati tipi di assicurazione. È per proteggerli in caso di danni alla vostra proprietà, come ad esempio incendi, inondazioni o persino una richiesta di "scivolata e caduta".
Assicurazione del proprietario di casa:
In primo luogo, è necessario verificare la polizza di assicurazione del proprietario di casa. Le polizze assicurative di molti proprietari di case non coprono l'affitto. In caso contrario, è necessario, come minimo, ottenere un'assicurazione di proprietà fondiaria , che è l'assicurazione per la struttura fisica che si affittano.
Assicurazione di base più contenuti copriranno i tuoi beni nell'edificio, come strumenti o elettrodomestici. Non coprirà le proprietà degli inquilini. Gli inquilini dovranno ottenere un'assicurazione per gli affittuari separata per coprire i loro averi e responsabilità.
Assicurazione aggiuntiva:
Altri tipi di assicurazione da considerare sono
- Copertura dell'acqua
- Copertura antincendio
- Copertura alluvionale
- Copertura per disastri naturali
- Assicurazione per coprire cause legali e spese legali
- Assicurazione per coprire i redditi da locazione perduti a causa di situazioni come incendi o calamità naturali.
Politica dell'ombrello:
Inoltre, si consiglia di prendere in considerazione una polizza di assicurazione ombrello, che è una copertura di responsabilità extra. Può proteggerti da rivendicazioni che potrebbero non essere coperte dalla tua altra assicurazione di responsabilità civile come da calunnia, calunnia o cause legali. Può anche proteggerti quando hai raggiunto il limite di copertura dalle altre polizze assicurative.
Pagare mutuo
Se hai stipulato un'ipoteca sulla tua proprietà o un prestito privato per acquistare la tua proprietà, sei tenuto a rimborsare questo prestito in base al programma di pagamento concordato. Se un pagamento ipotecario è in ritardo di oltre 30 giorni, avrà un impatto negativo sul punteggio di credito.
Se continuate a perdere i pagamenti dei mutui, potreste trovarvi di fronte alla preclusione.
Responsabilità di pagare le tasse
Se sei un proprietario-occupante della proprietà che stai affittando o hai una proprietà indipendente, sei responsabile del pagamento delle tasse di proprietà al governo. Dovrai inoltre pagare le tasse sul reddito che ricevi dalla riscossione dell'affitto .
Tuttavia, come proprietario o proprietario, ci sono molte detrazioni fiscali che puoi sfruttare. Queste detrazioni comprendono gli interessi sui pagamenti dei mutui o le carte di credito utilizzate per la proprietà, l'ammortamento, i premi assicurativi, le riparazioni e anche le tasse sulla proprietà.
Pay Utilities
Spesso, un inquilino è responsabile del pagamento delle proprie utenze. Questo è il caso della maggior parte dei condomini e delle case unifamiliari. Tuttavia, se sei un proprietario che è responsabile del pagamento delle utenze per la tua proprietà, che si tratti di un'unica utility o di tutte, devi assicurarti di farlo. Il mancato pagamento della bolletta significa che i tuoi inquilini non avranno acqua, riscaldamento o elettricità. Potrebbe essere considerata una violazione del contratto di locazione perché non stai fornendo servizi essenziali che hai accettato di fornire e potresti dover intraprendere un'azione legale.
I proprietari devono eseguire la manutenzione della proprietà
Come proprietario, hai la responsabilità di eseguire una manutenzione regolare sulla tua proprietà.
Include la manutenzione preventiva :
- Come sterminare regolarmente e
- Controllando per assicurarsi che tutti i rilevatori di fumo e rilevatori di monossido di carbonio funzionino.
Include anche la manutenzione settimanale:
- Come spazzare tutte le aree comuni,
- Pulire le grondaie,
- Raccogliendo la spazzatura,
- Mettere fuori la spazzatura e il riciclaggio secondo il programma di raccolta della tua città.
Eseguire riparazioni
Non devi solo eseguire una manutenzione preventiva, ma devi anche eseguire riparazioni sulla tua proprietà. Comprende piccole riparazioni come il fissaggio delle porte che escono dalle loro cerniere o lo sgocciolamento di uno scarico della doccia. Include anche riparazioni di grandi dimensioni come la sostituzione di un tetto o il ricablaggio elettrico. Naturalmente, se non si è esperti in settori come l'impianto idraulico o elettrico, è meglio assumere un professionista con licenza che si assicurerà che il lavoro sia svolto correttamente e in base al codice.