Come prevenire i problemi eseguendo una manutenzione regolare delle proprietà
1. Sterminare mensilmente
Anche se al momento non hai un problema con roditori o insetti, dovresti sterminare ogni mese o ogni due mesi per evitare che si verifichino tali problemi.
Non limitare lo sterminio a un appartamento, poiché le creature viaggianti si recheranno semplicemente in un'altra parte della proprietà. Mentre è possibile acquistare da solo sterminatori, questo compito è solitamente meglio affidato ad un professionista.
Gli stermini mensili ti costeranno denaro, ma questa manutenzione preventiva delle proprietà è un'opzione molto più economica del costo di perdere gli inquilini attuali e potenziali a causa di un problema di parassiti. Guardarsi intorno per il prezzo migliore.
Ad esempio, è possibile vedere che spendere $ 25 a unità per uno sterminio mensile è un'opzione molto migliore che perdere $ 1000 in affitto a causa di un posto vacante . Un'infestazione completa costerà anche molto più denaro perché gli inquilini attuali potrebbero dover lasciare temporaneamente l'edificio e dovranno essere aperti muri e soffitti.
2. Verificare la presenza di danni dovuti all'acqua e perdite
Il momento migliore per verificare la presenza di perdite è dopo una forte tempesta di pioggia, dopo che ghiaccio e neve hanno iniziato a sciogliersi, o in giorni molto caldi e umidi quando i tubi tendono a sudare.
Verificare la presenza di punti deboli sui tetti, sui soffitti e sulle pareti. Cerca i segni d'acqua intorno a finestre, docce e servizi igienici. Controllare sotto lavelli, caldaie e scaldabagni. È indispensabile identificare tempestivamente una perdita d'acqua. Le perdite in corso possono danneggiare completamente pareti, soffitti e proprietà di un inquilino. Può anche formarsi una muffa pericolosa, che può essere una spesa ingente, soprattutto se è di oltre 10 metri quadrati, a cui si dovrebbe porre rimedio secondo le linee guida dell'Agenzia per la protezione ambientale (EPA).
3. Esaminare doccia calafataggio e malta tra le piastrelle
Nel corso del tempo, le fughe tra le piastrelle possono rompersi e il mastice che circonda la vasca può allentarsi. Quando ciò accade, non si ha più un sigillo impermeabile e l'acqua può fuoriuscire e danneggiare le pareti o il pavimento sottostante. Non appena si notano crepe o fori, è necessario sostituire il calafataggio o la malta per evitare potenziali danni causati dall'acqua.
4. Testare regolarmente tutti i rilevatori di fumo e monossido di carbonio
Controlla questi dispositivi mensilmente per assicurarti che funzionino correttamente. Dovrebbero essere testati sia i dispositivi a batteria che quelli cablati. Imposta un programma per testarli quando raccogli l'affitto o in un altro momento che è conveniente per te. Questi dispositivi salvano vite. Se c'è un incendio o una perdita di monossido di carbonio nell'edificio e questi dispositivi non sono funzionanti, è possibile che ci si trovi di fronte a un'azione legale. Inoltre, tenere presente che la durata media di un rilevatore di monossido di carbonio è di 5 anni, quindi sostituire se necessario. Gli allarmi di fumo hanno una vita utile di circa 10 anni.
5. Cambia i filtri nei tuoi sistemi ad aria forzata
Dovresti cambiare i filtri nel tuo impianto di riscaldamento o di climatizzazione almeno due volte all'anno. Consultare il produttore del proprio sistema di riscaldamento o raffreddamento per determinare il filtro di massima efficienza per il proprio sistema.
I filtri sporchi possono aumentare la bolletta del servizio facendo sì che il sistema lavori di più o possa portare a malfunzionamenti nei sistemi, come ad esempio il blocco del sistema di raffreddamento.
La sostituzione periodica del filtro può aiutare a prevenire la contaminazione del condotto dell'aria. Se ostruiti, i dotti di solito devono essere puliti professionalmente, e questa è una spesa che non vuoi. Anche se i tuoi inquilini pagano le proprie utenze, presta la dovuta attenzione a questo aspetto perché bollette di utenza eccessivamente elevate ti faranno perdere gli inquilini.
6. Lavare il riscaldatore dell'acqua
Una volta o due volte l'anno dovresti scaricare i tuoi scaldabagni. Questo viene fatto per rimuovere i sedimenti che possono accumularsi nella tua unità dalla rete idrica comunale che entra nella tua proprietà. Se si accumula troppo sedimento, può ridurre l'efficienza del tuo scaldacqua o intasare la valvola di scarico.
Sostituire uno scaldabagno è costoso! Sii prudente e segui le procedure specifiche per lo scarico del tuo scaldabagno. Se non ti senti a tuo agio nel farlo tu stesso, prendi qualcuno che lo è.
Sacrificando un po 'di tempo e denaro per eseguire la manutenzione della proprietà, è possibile risparmiare un sacco di tempo e denaro in futuro. Ricorda, un'oncia di prevenzione vale un chilo di cura.