Motivi per cui gli inquilini dovrebbero avere l'assicurazione del locatario
5 ragioni per cui gli inquilini non acquistano l'assicurazione dell'affittuario
Ci sono cinque ragioni principali per cui un inquilino non acquista l'assicurazione dell'affittuario.
- Non sanno che esiste - Molti inquilini non acquistano l'assicurazione dell'affittuario perché semplicemente non sanno che esiste. Possono avere un'assicurazione sanitaria e un'assicurazione auto, ma pensano che l'assicurazione relativa alla casa sia riservata ai proprietari di case, non agli affittuari.
- Non è una priorità - altri inquilini potrebbero sapere che l'assicurazione dell'affittuario esiste, ma hanno rimandato l'acquisto. Si concentrano su cose che considerano più importanti, come l'assicurazione sanitaria, e mettono l'assicurazione per l'acquisto dell'abbonato sulla loro lista di cose da fare. E 'una priorità così bassa che possono facilmente firmare un contratto di locazione e, prima che lo sappiano, il contratto di locazione è finito e non sono mai andati in giro ad acquistare l'assicurazione di un inquilino a bassa priorità.
- Pensano di essere coperti dalla politica del proprietario - Altri inquilini non riescono ad acquistare l'assicurazione dell'affittuario perché ritengono di essere coperti dalla polizza assicurativa dell'edificio. Questo non è il caso. Se l'inquilino non ha un'assicurazione e c'è un incendio nella proprietà, ad esempio, l'assicurazione per l'edificio non coprirà le proprietà dell'inquilino.
- Pensano che sia troppo costoso - Alcuni affittuari non acquistano l'assicurazione a causa del costo. Credono che sia troppo costoso e preferirebbe rischiare di vivere nella proprietà senza di essa.
- Pensano che sia uno spreco di soldi - Un altro motivo per non acquistare l'assicurazione dell'affittuario è che l'inquilino pensa semplicemente che sia uno spreco di denaro. Seguono la mentalità "quali sono le possibilità" con l'assicurazione del locatario. Pensano che ci sia una sottile possibilità che ci sia un incendio, un furto o un altro incidente nella loro proprietà. Preferiscono correre il rischio che accada qualcosa di brutto senza essere adeguatamente assicurati che pagare i soldi in modo che siano coperti.
5 vantaggi di acquistare l'assicurazione del locatario
Gli inquilini dovrebbero acquistare l'assicurazione del locatario per proteggere le loro proprietà e coprirle in caso di problemi di responsabilità. È importante rendersi conto che la polizza di assicurazione di ogni affittuario è diversa. L'inquilino deve leggere attentamente la sua politica per determinare l'ammontare della copertura e quali atti ed eventi sono coperti dalla sua politica specifica.
- Conveniente : molti inquilini sono titubanti sull'acquisto dell'assicurazione per l'affitto a causa del costo. In realtà può essere molto conveniente. La maggior parte delle polizze di assicurazione del locatario corrono tra $ 100 e $ 200 all'anno. Il costo varierà in base a fattori quali la quantità di copertura e la posizione della proprietà.
- Copertura di responsabilità - Avere la polizza di assicurazione del locatario corretta può aiutare a proteggere un inquilino se si verifica un incidente nella loro unità. Ad esempio, se un ospite si avvicina e scivola e cade sulla proprietà, la maggior parte delle polizze assicurative dell'affittuario offrono protezione di responsabilità che coprirebbe l'inquilino per questo incidente. La quantità di protezione dipenderà dai termini della singola politica.
- Copertura antincendio o vento - La polizza di assicurazione di un affittuario può offrire una protezione per gli inquilini se le loro proprietà vengono perse o danneggiate da un incendio o da danni causati dal vento, come un albero che cade sulla proprietà. A seconda della politica scelta dal locatario, possono ricevere un valore in denaro reale per le loro proprietà o il costo di sostituzione. Le politiche di costo di sostituzione sono in genere leggermente più costose.
- Copertura furto - Scegliendo la politica di un affittuario l'inquilino può essere coperto anche se c'è un furto o furto con scasso nella loro proprietà. Di nuovo, la quantità e il tipo di copertura dipenderanno dalla loro politica individuale.
- Un ulteriore livello di protezione per te - Quando un inquilino ha l'assicurazione del tuo affittuario, è un ulteriore livello di protezione per te, il proprietario. Se c'è un incidente nella loro unità o la loro negligenza causa danni alla proprietà, la polizza assicurativa del vostro inquilino sarà presa come prima cosa. Questo può impedirti di presentare un reclamo alla tua compagnia assicurativa.
Cosa non è coperto?
Naturalmente, la polizza assicurativa di un affittuario non copre tutto. L'inquilino vorrà acquistare un'assicurazione separata per articoli costosi, come un anello di fidanzamento perché il valore totale non sarà mai coperto dalla polizza assicurativa di un affittuario.
Inoltre, l'assicurazione del locatario probabilmente non copre i danni causati dalle inondazioni. Se le alluvioni sono un problema, è necessario acquistare una polizza di assicurazione contro le alluvioni separata.
Come dire agli inquilini l'assicurazione del locatario
Dovresti includere l'addendum per l'assicurazione di un affittuario come parte del contratto di locazione. Consultare un avvocato per determinare la formulazione esatta, ma è necessario chiarire che l'inquilino e le proprietà dell'inquilino non sono coperti dalle polizze di assicurazione. È necessario precisare i vantaggi di avere l'assicurazione del locatario.
Alcuni stati consentono di richiedere agli inquilini di acquistare l'assicurazione del locatario purché questo requisito sia in vigore per tutti gli inquilini. Controlla le leggi locali degli inquilini proprietari per determinare le regole nella tua zona. Se il tuo stato non ti consente di richiedere l'assicurazione del tuo affittuario, potresti provare a offrire all'affittuario una riduzione del canone se acquistano e mantengono la polizza assicurativa del locatario per tutta la durata del loro affitto.