Ragioni per segnalare e azioni che il Dipartimento della Salute prenderà
Motivi per segnalare un proprietario al Dipartimento della salute
Ci sono alcuni problemi di salute e sicurezza che potrebbero causare un inquilino a presentare un reclamo presso il dipartimento della salute.
Questi includono:
- Parassiti: un inquilino può segnalare un proprietario se il suo appartamento o la proprietà in affitto ha mostrato segni di topo, ratto, lasca, cimice o altra infestazione da parassiti .
- Muffa: la muffa nello spazio vitale è pericolosa in quanto può causare problemi respiratori o reazioni più gravi.
- Piombo : la vernice di piombo è comune nelle case costruite prima del 1978. Pericoli di piombo, come la vernice scheggiata, possono comportare rischi per la salute, specialmente per i bambini piccoli.
- Mancanza di acqua corrente, elettricità o calore: gli inquilini devono avere accesso a determinati servizi vitali nei loro appartamenti. Gli inquilini possono segnalare i proprietari se non ci sono acqua corrente nel loro appartamento, se non hanno il calore in inverno o se il proprietario è responsabile del pagamento delle bollette e non c'è elettricità nella proprietà.
- Impianti idraulici: gli inquilini hanno il diritto di avere impianti idraulici funzionanti nel loro appartamento.
- Rimozione dei rifiuti: gli inquilini possono segnalare un proprietario se la spazzatura e altri rifiuti non vengono rimossi dalla proprietà.
- Problemi strutturali: se una perdita del tetto sta causando un crollo del soffitto o se l'inquilino ha dubbi su altri problemi strutturali della proprietà, l'inquilino può contattare il dipartimento della salute.
Invia al proprietario un avviso
Nella maggior parte dei casi, è necessario prima informare il proprietario del problema prima di presentare un reclamo al dipartimento sanitario.
Questo per dare al padrone di casa la possibilità di risolvere il problema se il proprietario non fosse a conoscenza del problema.
Questo avviso deve essere consegnato per iscritto al proprietario. In base alle leggi sugli inquilini dei proprietari di terreni statali, il proprietario ha una certa quantità di tempo per rispondere e risolvere il problema prima di poter intraprendere ulteriori azioni.
Presenta il tuo reclamo al Dipartimento della salute
Se il proprietario non ha adottato alcuna procedura per risolvere il problema, è possibile presentare un reclamo al dipartimento sanitario locale. Sarà utile includere le seguenti informazioni con il tuo reclamo:
- Il tuo nome
- Indirizzo della proprietà
- Nome del proprietario o della società di gestione della proprietà
- Natura del reclamo
- Quando è iniziato il problema
- Quanto tempo è trascorso / Come spesso si verifica
- Se hai contattato il proprietario
- Risposta del proprietario
Azioni che il Dipartimento della Salute prenderà
Una volta che hai presentato un reclamo al dipartimento sanitario locale, il dipartimento provvederà a stabilire se esiste una risposta alla tua richiesta. Un ispettore sanitario:
- Ispezionare la proprietà : un funzionario del dipartimento della salute verrà inviato per ispezionare la proprietà. Il funzionario studierà il reclamo del locatario per determinare se esiste una violazione della salute effettiva presso la proprietà. Inoltre, l'ispettore può anche notare qualsiasi altra apparente violazione della salute nella proprietà che incontra durante la loro visita.
- Preparare la relazione dei loro risultati: il funzionario sanitario metterà insieme un rapporto delle loro scoperte presso la proprietà. Il rapporto includerà l'indirizzo della proprietà, la data dell'ispezione, le violazioni sanitarie che sono state trovate nella proprietà, così come il lasso di tempo in cui il proprietario deve correggere le violazioni.
- Invia rapporto / Elenco delle violazioni al proprietario: se il funzionario sanitario ha rilevato violazioni alla proprietà, il funzionario invierà una copia del rapporto di ispezione al proprietario.
- Dare al proprietario il tempo di risolvere il problema: il proprietario riceverà un certo numero di giorni dal ricevimento della notifica di violazione per risolvere eventuali problemi in sospeso. Una volta che il proprietario ha riparato le violazioni sanitarie, il proprietario può contattare il dipartimento sanitario per far ispezionare l'ispettore dall'ispettore.
- Ri-ispezionare la proprietà e emettere una lettera di conformità: l'ispettore tornerà alla proprietà per verificare che le violazioni della salute siano state corrette. Quindi rilascerà al proprietario una lettera in cui dichiara che la proprietà è ora conforme.
- Fine padrone di casa: se il proprietario non ha riparato la violazione della salute, o non lo fa entro il tempo assegnato, il dipartimento della salute può multare il padrone di casa.
eccezioni
Un proprietario non è responsabile per le violazioni della salute nella proprietà causate dal conduttore. Gli inquilini sono responsabili della manutenzione della loro unità di noleggio e in seguito a determinati codici di sicurezza e salute. I proprietari non sono responsabili per problemi causati dall'abuso di un inquilino, negligenza o condizioni di vita sporche, come un'infestazione da parassiti causata da condizioni di vita sporche all'interno dell'appartamento di un inquilino.