Costi di marketing per l'affitto di proprietà

Costi di marketing in affitto da considerare

Avere un posto vacante in una proprietà in affitto è un'esperienza stressante. Le fatture continuano ad arrivare anche se l'affitto mensile non lo è. Questi costi di mantenimento , tuttavia, possono essere alleviati riempiendo il posto vacante. Il marketing dell'unità è l'unico modo per riempire questa offerta. Sfortunatamente, ci sono spesso costi aggiuntivi associati alla commercializzazione dell'unità. Ci sono molte opzioni disponibili per pubblicizzare il tuo noleggio.

Ogni tipo di marketing avrà un costo associato diverso, da gratuito ad alto costo.

Costi di marketing

Per trovare un nuovo inquilino per la proprietà, i futuri inquilini devono sapere che la tua unità è disponibile. Ciò significa che devi pubblicizzare il tuo posto vacante . L'estensione e il tipo di pubblicità che vuoi fare è completamente tua. Solo perché un metodo costa di più non significa che sia più efficace. Puoi pubblicare un annuncio gratuito per il tuo noleggio online e avere un inquilino il giorno successivo oppure puoi arruolare un agente immobiliare per trovare un inquilino e aspettare tre mesi per riempire il posto vacante.

Puoi scegliere di pubblicizzare utilizzando un solo metodo o puoi scegliere di utilizzare una varietà di metodi per promuovere la tua proprietà. Più velocemente riesci a trovare un inquilino di qualità, più velocemente vedrai il controllo di affitto mensile. Come punto di cautela, l'attenzione dovrebbe essere rivolta alla ricerca di un inquilino di qualità per la vostra unità. Se non conduci lo screening adeguato dell'inquilino e metti semplicemente la prima persona che è disposta a pagare all'interno dell'unità, potresti inviare uno sfratto per quell'inquilino il mese successivo e tornare al punto di partenza.

Ci sono varie strade dove è possibile pubblicizzare un appartamento o una casa in affitto. Questi includono:

• in linea
• Passaparola
• 'For Rent' Iscriviti alla proprietà
• Bacheche
• Giornale
• Agente immobiliare

L'importo che spenderete per il marketing dipende dal tipo di pubblicità che scegliete.

• Gratuito:
  • Online - Pubblicizza la tua vacanza online con siti come Craigslist, Trulia o Socialserve è gratuito. La pubblicità online consente di raggiungere un numero elevato di persone con il minimo sforzo o costo. Puoi anche fare pubblicità su siti di social media come Facebook o Twitter.
    • Pro : nessun costo
      Raggiungi molte persone contemporaneamente
    • Con : un sacco di concorrenza
  • Word of Mouth - Diffondere la notizia che hai un posto vacante presso la tua proprietà può essere fatto alla vecchia maniera, tramite il passaparola. Puoi dire a parenti, amici, altri inquilini e vicini di casa del posto vacante perché non sai mai chi potrebbe essere alla ricerca di un posto in affitto. Di nuovo, questo è gratuito e comporta uno sforzo minimo. Ovviamente, non avrà la stessa esposizione della pubblicità online o tramite un agente immobiliare.
    • Pro : nessun costo
      Locatario segnalato da qualcuno di cui ti fidi
    • Con : Esposizione limitata

• Costo minimo:
  • Bacheche - Puoi creare volantini per la tua proprietà in affitto. Puoi pubblicarli su bacheche in tutta la community di destinazione. Questo può includere il negozio di alimentari, il municipio, le palestre o altri centri comunitari. Di solito è libero di posizionare il volantino sulla bacheca. Usando questo metodo pubblicitario dovrai sostenere il costo della carta e dell'inchiostro, sia che tu stampi i volantini a casa o che tu vada a un FedEx locale per farli stampare.
    • Pro : costo minimo
      Meno competizione di quella online
      Raggiungere il tuo mercato di riferimento-I potenziali inquilini hanno familiarità con l'area
    • Con : Raggiungere un piccolo mercato - Chi guarda Bulletin Board e ha bisogno di un appartamento
• Costo medio:
  • Giornale - Puoi pubblicizzare il tuo noleggio su carta stampata come il giornale locale. Questo è un altro modo per aumentare l'esposizione per la tua proprietà. Questo metodo ti consente di pubblicizzare all'interno della tua comunità di destinazione. Tuttavia, è un metodo di marketing più costoso. In genere costa tra $ 50 e diverse centinaia di dollari a seconda della frequenza di pubblicazione dell'annuncio e non include le immagini della tua unità.
    • Pro : pubblicità all'interno del mercato target
      Meno competizione di quella online
      Contro : più costoso
      Raggiungi solo quelli che leggono il giornale
      Nessuna immagine

• Il più costoso:
  • Agente immobiliare - Un'opzione finale nella pubblicità del tuo noleggio è l'arruolamento dei servizi di un agente immobiliare. Questa è l'opzione più costosa per pubblicizzare il tuo noleggio. Un agente immobiliare ti addebiterà spesso da una a due volte il prezzo mensile del noleggio come tassa se è in grado di trovare un inquilino per la tua proprietà. Di solito è l'opzione più costosa per il marketing del noleggio. Tuttavia, consente a qualcun altro di fare il lavoro di trovare un inquilino per te .
    • Pro : può avere accesso a risorse che non hai
      Fai il lavoro per te
    • Contro : Devo pagare una quota - affitto di uno o due mesi
      Nessuna garanzia troveranno inquilino
      Devono ancora fare i propri screening per assicurarsi che l'inquilino sia qualificato