Dove pubblicizzare il tuo posto vacante
5 metodi popolari per trovare inquilini
I seguenti sono cinque dei modi più popolari per trovare inquilini per la tua proprietà in affitto. L'obiettivo di questi metodi è quello di raggiungere il maggior numero di persone possibile per trovare rapidamente un inquilino.
1. Trova inquilini sui siti web di noleggio
Internet è un ottimo modo per raggiungere le masse. Siti come Craigslist e Trulia ti consentono di pubblicare un annuncio gratuito per il tuo noleggio . Questi elenchi sono quindi visibili a chiunque abbia accesso a Internet e cerchi un appartamento nella tua zona. Il potenziale inquilino è in grado di restringere ulteriormente i criteri di ricerca in base al prezzo di affitto o al numero di camere da letto e bagni.
Se sei interessato ad accettare alloggi sovvenzionati dal governo, inclusa la Sezione 8 , siti come Socialserve.com possono aiutarti a raggiungere questo mercato. Se hai il tuo sito web, devi anche assicurarti di elencare la proprietà e assicurarti di fare riferimento all'URL del tuo sito web negli altri tuoi annunci.
2. Utilizzare i social media per trovare inquilini
Milioni di persone utilizzano siti di social media come Facebook, Instagram e Twitter. Se hai un'azienda, dovresti creare una pagina Facebook, un account Instagram e un account Twitter.
In caso contrario, puoi utilizzare i tuoi account personali per far sapere che hai una proprietà in affitto . Puoi elencare la tua proprietà sul marketplace di Facebook.com, pubblicare un aggiornamento di stato sul tuo account, pubblicare una foto del noleggio su Instagram o inviare un tweet ai tuoi follower tramite Twitter.
3. Lasciate un agente immobiliare a trovare gli inquilini per voi
Per i loro servizi, i broker di solito fanno pagare una commissione di affitto di circa un mese, a volte di più.
Puoi intervistare due o più agenti immobiliari per trovare quello con il quale ti trovi più a tuo agio inserendo il tuo noleggio.
Anche se questo può essere il modo più costoso per pubblicizzare la tua proprietà, può farti risparmiare un sacco di fastidi e problemi nel trattare con potenziali inquilini. La tua proprietà sarà anche elencata sulla MLS (Multiple Listing Service), che aumenterà l'esposizione.
4. Trova inquilini offrendo incentivi
Alla gente piace l'idea di ottenere un affare o uno sconto. È possibile offrire una TV gratuita o un affitto scontato se un inquilino si trasferisce entro una certa data. Una televisione da $ 250 può sembrare costosa, ma se stai pagando $ 950 in affitto e la TV ottiene qualcuno da spostare in un mese prima, in realtà stai risparmiando $ 700, e come bonus aggiuntivo, la televisione sarà una tassa di scrittura- fuori per la proprietà in affitto.
5. Rispondere rapidamente ai potenziali inquilini
È necessario rispondere immediatamente ai potenziali inquilini. Se non si chiama o e-mail un inquilino indietro prontamente, un altro proprietario o agente immobiliare lo farà.
Se non desideri fornire il tuo numero di telefono personale, puoi impostare un account Google Voice gratuito che ti assegnerà un nuovo numero di telefono che può essere impostato per suonare sulle linee telefoniche esistenti. Con un piccolo canone mensile, puoi anche impostare un numero verde, inclusa la posta vocale, per le tue vacanze usando siti come Kall8.com.
Esistono opzioni simili per la posta elettronica.
4 metodi provati e veri per la ricerca di inquilini
Quelli che seguono sono quattro metodi collaudati per trovare gli inquilini che occupano il posto vacante. Questi metodi non mirano a raggiungere le masse. Piuttosto, l'obiettivo di questi quattro approcci è quello di restringere i potenziali inquilini che hanno maggiori probabilità di essere interessati a vivere nell'area specifica in cui si trova la proprietà in affitto.
1. Trova inquilini nel giornale
Alcuni potenziali inquilini cercano ancora immobili in affitto sul giornale. Pubblicizza la tua vacanza nel fine settimana, e in particolare, di domenica, perché è quando i giornali vedono più traffico.
Gli annunci di noleggio nei giornali sono piccoli, quindi avrai solo poche righe per far risaltare la tua proprietà. Utilizzare abbreviazioni per parole come camera da letto (BR) e lavatrice / asciugatrice (W / D) per risparmiare spazio.
Posizionare un annuncio sul giornale avrà un costo, ma è un altro modo per aumentare l'esposizione della tua proprietà.
2. Pubblicizza su bacheche locali
Metti su volantini per il tuo noleggio nella comunità in cui si trova la tua proprietà. Questo può includere bacheche nei college , negozi di alimentari, chiese, lavanderie automatiche e fermate degli autobus.
Dal momento che le persone passeranno velocemente dal volantino, utilizzare un titolo in grassetto e fotografie a colori di grandi dimensioni per attirare l'attenzione sul volantino. Nella parte inferiore del volantino, includere i tear-off per le persone da prendere. Questi tear-off dovrebbero includere l'indirizzo della proprietà, il numero di camere da letto e le informazioni di contatto.
3. Trova gli inquilini attraverso il passaparola
Non sottovalutare il potere della parola pronunciata. Se hai gli inquilini attuali, fagli sapere che hai un posto vacante. Possono avere una sorella, cugino o fratello che sta cercando un nuovo posto dove vivere.
Inoltre, dì a tuo fratello, sorella, parrucchiera, capo e meccanico che hai una proprietà in affitto. Porta sempre i volantini con te in modo da poterli distribuire quando necessario. Puoi anche offrire una tariffa di riferimento per dare un maggiore incentivo.
4. Inserisci un segno di "Affitta" nella finestra
Anche se non raggiungerai le masse inserendo un segno "For Rent" nella finestra, non c'è nulla di male nel farlo. Un passante può essere interessato o conoscere qualcuno che sta cercando di affittare nella zona. Assicurati che un numero di telefono possa essere letto chiaramente dal livello della strada.