Vuoi trovare una posizione per il tuo business? C'è altro da considerare oltre al costo.
Bene, uno dei concetti fondamentali insegnati in quasi tutti i corsi introduttivi di marketing è The Four P : Price, Product, Promotion e Place. "Luogo" si riferisce generalmente alla distribuzione, cioè, dove il cliente valuta e riceve in definitiva il tuo prodotto o servizio. La posizione della tua attività.
Anche se questo potrebbe non essere importante per le persone che lavorano virtualmente, o che gestiscono un'azienda che si trasferisce da una terza parte, è fondamentale per ristoranti, rivenditori e anche molte aziende di servizi.
Ironia della sorte, mentre "place" è spesso la più permanente delle quattro P, è anche spesso la più trascurata, ed è per questo che trovare la giusta posizione per la tua azienda può avere un enorme impatto sulle sue prestazioni.
Trovare una sede per il tuo business è molto più che scegliere un edificio. Forse per te, aprire la tua attività nella tua città, o anche nella tua parte della città, è un dato di fatto. Ma considera il quadro generale:
- Stato - Le imposte sul reddito e le imposte sulle vendite variano notevolmente da stato a stato, così come i requisiti normativi. Lo stato in cui vivi è amichevole con l'imprenditorialità? Per il tipo specifico di attività che desideri eseguire? Ora potrebbe essere il momento di considerare una mossa se non lo è, o forse di aprire la tua attività in uno stato vicino se vivi vicino a una linea di stato. L'indice Small Business Survival colloca i vari Stati degli Stati Uniti su quanto siano amichevoli per le piccole imprese.
- Città - I costi di affitto e di altro tipo, la disponibilità di manodopera, le tasse, i regolamenti e gli incentivi economici del governo possono variare molto da città a città, anche all'interno dello stesso stato. O forse una piccola città è il posto perfetto per il tuo business. Entrepreneur Magazine pubblica un elenco annuale delle migliori città degli Stati Uniti per le piccole imprese. Under 30 CEO ha anche una lista delle migliori città per giovani imprenditori.
- Parte della città - Che tipo di pendolarismo è coinvolto? La parte della città è coerente con l'immagine della tua attività? L'affitto varia molto in base alla posizione.
- Posizione relativa a strade, parcheggi e altre attività commerciali : è necessario essere visibili e / o facilmente accessibili al traffico pedonale e automobilistico? Essere vicino alle aziende che attraggono una clientela simile aiuterà la tua attività? Ad esempio, un negozio di articoli sportivi o un negozio di alimenti naturali potrebbe fare molto bene accanto a una palestra.
- Tipo di posizione : hai bisogno di spazi per uffici , negozi o magazzini? La vendita al dettaglio è generalmente la più costosa delle tre.
Ci sono molti fattori da considerare nel trovare la posizione per il tuo business.
Mentre il costo è ovviamente una considerazione importante, devi anche pensare a questi 12 fattori incredibilmente importanti che influenzeranno la tua attività.
Quando sei in procinto di trovare una posizione per la tua attività, pensa a chi sarà la posizione per cui sarà importante. La posizione sarà un fattore importante per ...
- Tu? Lo spazio deve funzionare per te, o non funzionerà, se questo non sembra giusto, è il momento di trovare un'altra posizione per il tuo business. Ricorda, tu sei quello che deve lavorare lì ogni giorno.
- I tuoi clienti? Deve anche funzionare per i tuoi clienti, altrimenti non funzionerà. Nessun cliente = nessun affare.
- I tuoi dipendenti? Questo problema potrebbe non essere così critico all'inizio, soprattutto se non si hanno ancora dipendenti. Ma la capacità di attrarre e mantenere buoni dipendenti sarà influenzata dalla tua posizione.
- Partner strategici? Anche se questo potrebbe non sembrare un grosso problema, la realtà è che le partnership strategiche avvengono più facilmente quando i partner sono locali l'uno con l'altro. Perché pensi che certe aree diventino hub per determinati tipi di business, come la Silicon Valley per l'industria tecnologica?
- Potenziali investitori o acquirenti? Potresti anche non pensarci, ma i potenziali investitori che guardano al valore a lungo termine del business vedranno la posizione come un fattore importante.
- Costo - Ovviamente, puoi permettertelo? Inoltre, considera se i tuoi clienti e dipendenti possono permetterselo. Ad esempio, c'è un parcheggio gratuito o è costoso? L'affitto più alto ti farà addebitare prezzi più alti ai tuoi clienti? Non è necessariamente una brutta cosa, ma un fattore da considerare. Che mi dici delle tasse? Le imposte sul reddito e le imposte sulle vendite variano molto da stato a stato e se acquisti la tua proprietà,
- Convenienza : è facile da trovare? Il parcheggio è vicino? Considera i tuoi clienti. Se hai a che fare con madri incinte e anziani, potrebbero avere un concetto diverso di "conveniente".
- Sicurezza : si tratta di un problema sempre più importante sia per i clienti che per i dipendenti. Il parcheggio è vicino? Ben illuminato? C'è sicurezza nei locali?
- Prestigio : un indirizzo del centro aggiungerà credibilità? I clienti facoltosi preferiranno un'azienda nel proprio quartiere? Alcuni luoghi forniscono anche uffici virtuali con indirizzi prestigiosi, come Beverly Hills, Silicon Valley o Manhattan.
- Traffico - I dettaglianti e i ristoranti lo adorano, gli impiegati non lo fanno.
- Requisiti per le strutture - Avete esigenze particolari, come un elevato consumo energetico o cablaggio specializzato? Avete bisogno di spazio per riunioni, ma solo occasionalmente? In questo caso potresti considerare una suite per ufficio condivisa (spesso chiamata suite executive).
- Zonizzazione : molte città hanno requisiti di zonizzazione molto severi. Assicurati che il tuo business sia permesso anche lì prima di firmare il contratto di locazione!
Come puoi vedere, una decisione pienamente informata coinvolge una matrice di problemi piuttosto complessa. Determina le tue priorità, tieni una mente aperta sulle tue opzioni, fai le tue ricerche e preparati a prendere una delle decisioni più importanti sulla tua attività.