Cosa dovrebbero sapere ogni proprietario e inquilino dell'Arizona
9 Domande di base sui depositi di sicurezza in Arizona
- Deposito massimo di sicurezza in Arizona - Affitto di un mese e mezzo
- Deposito non rimborsabile - Il deposito dello stato obbligatorio non è rimborsabile nella scrittura
- Deposito di deposito - Nessuna regola specifica
- Avviso scritto- Sì. Il diritto dell'inquilino ad essere presente all'ispezione Move-Out
- Mantenimento del deposito - Affitto non pagato, danni, altre violazioni di locazione
- Ispezione Walk-Through - Richiesto. L'inquilino può essere presente
- Restituzione del deposito entro 14 giorni dall'inquilino
- Proprietà di vendita - Nuovo acquirente responsabile della riscossione dei depositi dal venditore
- Rompere la legge sul deposito cauzionale - Il locatario potrebbe ottenere due volte il deposito trattenuto più danni
C'è un limite di deposito cauzionale in Arizona?
Sì. I proprietari in Arizona non possono addebitare a un inquilino più di un mese e mezzo di affitto come deposito cauzionale . Un proprietario non può pretendere che un inquilino paghi di più, tuttavia, se un inquilino accetta volontariamente di pagare più di un mese e mezzo di affitto, può farlo.
Esempio: Se l'affitto mensile è di $ 1.000, la maggior parte di un proprietario potrebbe addebitare un deposito cauzionale di $ 1.500, che sarebbe un affitto di un mese ($ 1.000) più un affitto di metà mese ($ 500).
Puoi addebitare un deposito non rimborsabile?
In Arizona, se una commissione o un deposito non è rimborsabile, il proprietario deve dichiarare per iscritto che non è rimborsabile e deve spiegare lo scopo della tassa o del deposito. Tutte le tasse e i depositi che non sono designati come non rimborsabili sono considerati rimborsabili.
Come si deve depositare il deposito cauzionale in Arizona?
Lo stato dell'Arizona non ha regole specifiche per la conservazione del deposito cauzionale di un inquilino.
Non deve essere tenuto in nessun istituto finanziario. In realtà, il proprietario è autorizzato a utilizzare il deposito cauzionale durante la locazione per coprire le situazioni che sono state enunciate nel contratto di locazione . Il padrone di casa deve disporre dei fondi appropriati a causa dell'inquilino disponibile per il ritorno all'inquilino al momento dell'uscita del conduttore.
È richiesta una comunicazione scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale in Arizona?
In caso di trasloco, il proprietario è responsabile della fornitura all'inquilino di:
- Una copia firmata del contratto di locazione
- Un modulo Move-In - che l'inquilino utilizzerà per annotare eventuali danni esistenti nell'unità.
- Avviso scritto - Il locatore deve fornire all'affittuario comunicazione scritta che l'inquilino ha il diritto di essere presente durante l' ispezione del trasloco .
Quali sono alcuni motivi per cui puoi mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Arizona?
Nello stato dell'Arizona, un proprietario può mantenere il deposito cauzionale di un inquilino, o una parte del deposito, per coprire:
- Affitto non pagato
- Danni in eccesso di normale usura e strappi
- Altri costi derivanti dalla violazione della locazione
È necessaria un'ispezione walk-through in Arizona?
Sì. I proprietari dello stato dell'Arizona devono condurre un'ispezione di trasloco. Gli inquilini hanno il diritto di essere presenti all'ispezione se informano il proprietario del loro desiderio di essere presenti.
Se un inquilino viene espulso, e il padrone di casa teme per la sua sicurezza, il proprietario non deve consentire a questo inquilino di essere presente all'ispezione del trasloco.
Quando devi restituire il deposito cauzionale di un inquilino in Arizona?
Lasso di tempo:
I proprietari dello stato dell'Arizona hanno 14 giorni dalla cessazione del contratto di locazione per restituire il deposito cauzionale di un inquilino. Questo non include i fine settimana o le vacanze.
Posta prioritaria:
Questo deposito deve essere inviato per posta di prima classe all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino a meno che l'inquilino abbia stipulato altri accordi con il proprietario o abbia fornito al proprietario un indirizzo di spedizione diverso.
Lista dettagliata scritta:
Se sono state fatte delle detrazioni dal deposito, il proprietario deve includere anche un elenco dettagliato scritto insieme alla parte del deposito cauzionale restituita.
Questo elenco dettagliato scritto deve spiegare il motivo di ciascuna deduzione e l'importo trattenuto.
Cosa succede al deposito cauzionale se vendi la tua proprietà?
Nel caso in cui vendi la tua proprietà, il nuovo proprietario sarà responsabile per aderire alla legge sul deposito cauzionale dell'Arizona e per restituire il deposito cauzionale all'inquilino. È responsabilità del nuovo acquirente assicurarsi di ricevere tutti i depositi cauzionali dall'attuale proprietario.
Cosa succede se non si riesce a seguire la legge sul deposito cauzionale dell'Arizona?
La mancata osservanza della legge dell'Arizona in materia di deposito cauzionale potrebbe comportare l'annullamento dell'importo del deposito cauzionale per l'inquilino, pari a due volte l'importo trattenuto ingiustamente, oltre a eventuali danni riconosciuti dal tribunale.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza dell'Arizona?
Se si desidera visualizzare il testo effettivo della legge si prega di consultare Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 e 33-1341.