Le proiezioni di crescita del piano aziendale devono tenere conto della crescita prevista, in modo da allocare di conseguenza uno scarso capitale. Hai sentito la frase "posizione, posizione, posizione". Questa è un'altra considerazione importante. A seconda della tua attività e, soprattutto, se si tratta di un negozio o di un ristorante, il luogo determinerà il successo (o il fallimento) della tua attività.
Quanto spazio ufficio ti serve?
Prima di iniziare a dare un'occhiata agli uffici, devi prima stabilire di quanto spazio ufficio ti servirà. Inoltre, se la tua attività è un franchising, devi capire quali sono i requisiti di spazio obbligatori in modo che tu sia in conformità con l'accordo di franchising.
Prenditi il tempo per capire e calcolare correttamente la quantità di spazio ufficio di cui avrai bisogno. Dal momento che la maggior parte dello spazio commerciale richiederà un intermediario per l'affitto o l'acquisto, un passo successivo prudente è contattare un agente immobiliare commerciale locale che si trova nella zona in cui si guarda e capisce bene l'area.
Selezione della posizione giusta per il tuo business
Scegliere la posizione sbagliata avrà un impatto più monetario sulla tua attività rispetto al solo costo dell'affitto (o dei pagamenti ipotecari). Prendi in considerazione tutti gli aspetti impliciti della scelta della posizione giusta per il tuo ufficio e ridurrai al minimo i costi, massimizzando il tuo valore.
Se la tua attività commerciale è un negozio di vendita al dettaglio o un ristorante, fai particolare attenzione alla scelta dell'ubicazione. Per gli acquirenti e i commensali, la facilità di accesso e la comodità sono la chiave per attirare i clienti e trattenerli. È anche sempre una buona idea studiare i dati demografici dell'area per garantire che il pool di clienti sia della dimensione e del tipo giusto per il business.
L'unica eccezione alla richiesta di una posizione ideale per la tua azienda è quando la tua azienda è al 100% basata sull'e-commerce . In questo caso, lo spazio verrà utilizzato per l'archiviazione dei prodotti venduti online e spediti al cliente da questa posizione.
Lavorare con un intermediario commerciale per affittare o acquistare uffici
Se hai già affittato o acquistato una casa in cui vivere con l'aiuto di un agente immobiliare residenziale, hai già familiarità con il concetto di cosa può fare un intermediario commerciale per aiutarti a trovare lo spazio giusto e in posizione appropriata per il tuo attività commerciale. Un intermediario commerciale è autorizzato ad assisterti nella ricerca e nella transazione del leasing o dell'acquisto di spazi commerciali - questo è lo spazio che è stato designato come un ufficio, non lo spazio abitativo.
Proprio come faresti la tua due diligence con un acquisto o un noleggio a casa, è importante avere una solida idea di ciò che stai cercando e fare in modo che il broker usi le tue priorità principali per cercare lo spazio ufficio giusto.
Se lasci che i criteri di selezione siano troppo aperti, finirai per passare molto tempo sul campo osservando luoghi che non sono utili per la tua attività.
Un'ultima nota, se la tua azienda si affida al traffico per sopravvivere, prima di uscire con un broker, rivolgiti a un imprenditore che ha un'attività simile alla tua in termini di base di clienti e ottieni informazioni su ciò che hanno guardato per e come questo ha funzionato per loro. Le probabilità sono che questi tipi di discussioni si dimostreranno fruttuosi perché questi proprietari di aziende hanno già attraversato ciò che stai per intraprendere e possono aiutarti a sviluppare più rapidamente la tua lista di priorità del broker per lo spazio ufficio ideale.