Il lavoro che prende e i premi che offre
1. Essere un proprietario non è un lavoro da 9 a 5
La prima cosa da sapere sull'essere proprietario è che la maggior parte dei giorni è più spontanea che strutturata.
Non è il tipo di vita in cui lavori alle 9:00, vai a pranzo a mezzogiorno e parti alle 17:00. Un giorno potresti avere un'ora di lavoro da fare, mentre il prossimo, potresti avere quindici anni. ore di lavoro.
I tuoi obblighi giornalieri possono anche cambiare su una monetina. Potresti aspettarti di andare nella tua proprietà per dieci minuti per ritirare l'affitto, ma quando arrivi lì, scopri che il tuo inquilino ha una piccola falla idraulica. Hai tre scelte:
- Puoi ignorare la loro richiesta.
- Puoi chiamare un idraulico o un tuttofare per esaminare il problema.
- Puoi dedicare del tempo a risolvere immediatamente il problema.
Se decidi di affrontare immediatamente il problema, la tua collezione in affitto di dieci minuti può diventare rapidamente un calvario di tre ore.
2. Un proprietario indossa molti cappelli
È difficile definire veramente cosa fa un padrone di casa perché un padrone di casa fa tante cose diverse. Come padrone di casa, devi essere in grado di adattarti a questi diversi ruoli per avere successo.
Ecco alcuni esempi dei ruoli che un padrone di casa suona:
- Agente immobiliare
- Venditore
- investigatore
- Negoziatore
- Esattore
- Riparatore
- Terapeuta / Consigliere
- Supervisore / Watchdog
Vedi anche: I ruoli di un proprietario
3. Ci sono delle regole legali che devi seguire
Molte persone pensano, comprerò una proprietà, la affitterò e guadagnerò un po 'di soldi; abbastanza facile.
Se fosse così facile allora tutti lo farebbero. Ci sono molte regole legali che devi rispettare quando diventi un proprietario.
Per esempio:
- Ci sono cose che puoi o non puoi chiedere quando intervisti gli inquilini di prospettiva.
- Ci sono leggi sull'alloggio equo che dettano ciò che è considerato discriminazione.
- Ci sono alcuni modi in cui devi gestire il deposito cauzionale di un inquilino.
- Esistono alcuni codici di sicurezza della custodia che la tua proprietà deve soddisfare, come i rilevatori di fumo per cablaggi rigidi o la corretta gestione di un pericolo di vernice a base di piombo.
- Ci sono dei codici di salute da rispettare, come la fornitura di tubature funzionanti e la libertà da infestazioni di insetti o roditori.
- Ci sono anche modi adeguati e legali per sfrattare un inquilino .
4. C'è una curva di apprendimento
Potresti essere una persona molto intelligente, ma se non hai esperienza di essere un padrone di casa, inevitabilmente dovrai colpire alcuni dossi della strada e, sfortunatamente, anche alcuni crateri. C'è solo così tanto che puoi imparare leggendo o parlando con gli altri. Questo è il tipo di carriera in cui l'esperienza di vita reale è spesso il miglior insegnante.
In landlording, uno più due non è sempre uguale a tre. Ad esempio, il tuo inquilino vede un topo. Logicamente, si chiama un disinfestatore per sbarazzarsi del problema.
Tuttavia, quando arriva il disinfestatore, entrano nel vespaio e notano che si sta sviluppando anche uno stampo esteso. Il tuo caso aperto e chiuso di liberarsi di un topo è ora diventato un problema con il mouse e un problema di muffa, e probabilmente quattro volte più costoso di quello che avevi previsto.
Un altro esempio di curva di apprendimento è quando si selezionano gli inquilini per la proprietà . Quando si avvia per la prima volta, si passa attraverso tutti i passaggi tipici per schermare un inquilino. Pensi di star facendo tutto bene, ma un mese dopo hai problemi e sei costretto a sfrattare l'inquilino.
Dopo che sei stato un padrone di casa per un po ', ti affidi ai passaggi logici, ma anche al tuo istinto di selezionare gli inquilini giusti per la tua proprietà. Potresti scoprire che gli inquilini che rispondono agli annunci di noleggio su Craigslist sono di qualità superiore rispetto a quelli che rispondono agli annunci sul giornale o che le persone che visualizzano l'appartamento nei fine settimana o dopo le normali ore di lavoro sono di qualità superiore a quelli che la guardano alle 13:00 in un giorno feriale.
5. È un lavoro molto gratificante
Sì, ci sono i grattacapi e le lotte che vengono con la vita di un proprietario terriero, ma ci sono anche grandi ricompense. Ovviamente c'è la ricompensa monetaria. C'è la ricompensa della libertà personale che deriva dall'essere il tuo capo. C'è anche l'orgoglio che deriva dal vedere ciò che sei stato in grado di costruire e mantenere con il tuo duro lavoro.
Svilupperai relazioni personali con i tuoi inquilini. Il fatto che tu sia in grado di fornire una casa per un altro essere umano è un risultato in sé e per sé. Vedrai crescere i bambini e gli inquilini vanno e vengono, ma puoi essere orgoglioso del fatto che la tua proprietà ha fornito una casa per tutte queste persone, e lo farà per gli anni a venire. Oltre a fornire una casa per gli altri, hai anche l'opportunità di lasciare un gruzzolo per la tua famiglia.