Nozioni di base sulle prestazioni
Performance Bond: come funzionano?
Il governo e il settore privato richiedono performance bond e obbligazioni di pagamento per i progetti volti a proteggere l'investimento del contribuente.
Le obbligazioni comuni per le prestazioni e i pagamenti per i progetti governativi consistono nella costruzione di ponti e strade, sebbene possa comprendere molto più delle sole due categorie. Se il contraente non completa il progetto specificato nel contratto, la società di assicurazione cauzionale pagherà per il completamento del progetto o assumerà una ditta appaltatrice per completare il progetto.
Un'obbligazione sostitutiva proteggerà il proprietario da eventuali perdite nel caso in cui un appaltatore non riesca a eseguire o non sia in grado di consegnare il progetto come stabilito dalle disposizioni del contratto . A volte l'imprenditore si dimette o si dichiara in bancarotta, e quindi in quelle situazioni, la fideiussione è responsabile per risarcire il proprietario per le perdite. Tale compensazione è definita come l'importo coperto dalla performance bond.
Il pagamento dell'obbligazione di garanzia è disponibile solo per il progetto / proprietario della proprietà e nessun altro può avanzare pretese nei suoi confronti.
Affinché un bond prestazionale sia efficace, il contratto deve essere specifico sul lavoro da svolgere e, a causa di ciò, un contraente non può essere ritenuto responsabile per descrizioni vaghe che sono aperte all'interpretazione.
Documenti richiesti durante una richiesta di Bond sulle prestazioni
Ci sono alcune informazioni che dovrai capire per ottenere il legame giusto per il tuo progetto.
Il metodo utilizzato da molte società di garanzia è la percentuale del metodo di completamento, normalmente consigliato per progetti superiori a $ 350K. Alcuni appaltatori preferiranno il metodo cash, ma questo non valuterà il tuo vero stato finanziario. Per i piccoli appaltatori, il metodo del contratto completato è quello consigliato in quanto terrà traccia delle entrate e delle spese relative a un particolare progetto durante l'anno in cui il progetto viene eseguito.
Le fideiussioni e le istituzioni finanziarie hanno requisiti diversi a seconda della capacità del contraente, del volume del progetto assicurato e del grado di difficoltà del progetto. Di solito, le compagnie assicurative chiedono le seguenti informazioni:
- Almeno due anni di rendiconti finanziari preparati dalla CPA.
- Una copia del contratto che viene assegnato.
- Applicazione della fideiussione.
- Se possiedi un immobile, ti aiuterà e accelererà il processo.
Quanto costa un prestito obbligazionario?
Tutti gli appaltatori devono probabilmente fornire obbligazioni di performance per soddisfare i requisiti contrattuali. Quando si sta offrendo il lavoro, a volte è difficile fornire un costo specifico che coprirà l'obbligazione di rendimento a meno che non si disponga di un ampio registro che può essere utilizzato per giustificare il costo incluso.
Tuttavia, come regola generale, un appaltatore può aspettarsi che il costo di una performance bond sia pari a circa l'1% del valore del contratto. A volte, quando il valore del contratto è superiore a $ 1 milione, il premio potrebbe oscillare tra l'1,5% e il 2%, ma alla fine dipenderà dal merito di credito del costruttore.
Normalmente, ea causa della portata del progetto e dei requisiti assicurativi, i titoli di rendimento sono combinati con il legame di pagamento sotto un'unica copertura.
Prestazioni Prestazioni e svantaggi
I buoni di prestazione assicurano che:
- Il proprietario di un progetto è certo del completamento del progetto.
- Il proprietario non ha bisogno di sostenere costi aggiuntivi.
Ci sono anche alcuni inconvenienti con le obbligazioni di prestazione. Questi sono alcuni dei problemi più comuni:
- A volte, la fideiussione cerca di stabilire che il proprietario non ha rispettato le condizioni tecniche di un legame per evitare di pagare il risarcimento.
- A volte la garanzia cercherà di dimostrare che il proprietario potrebbe dover accontentarsi del rimedio meno costoso al problema.
- Il proprietario deve quantificare le perdite che potrebbero essere state subite quando un trader o un appaltatore fallisce nelle sue prestazioni.
- Se il proprietario sottovaluta le perdite e il costo futuro del completamento del progetto, il proprietario potrebbe non essere in grado di recuperare il deficit dalla fideiussione.