I contratti di costruzione possono essere uno strumento molto utile che ogni costruttore deve conoscere alla perfezione. Esistono diversi tipi di contratti, suggerimenti e linee guida che devono formare parte di ogni contratto di costruzione. Gli agenti contrattuali sono una parte vitale del settore edilizio, ma seguendo queste linee guida puoi diventare un grande capo contraente.
01 - Documenti contrattuali
I documenti contrattuali sono uno dei pezzi più importanti che garantiranno un progetto di successo. Qualunque cosa tu stia costruendo, avere un solido contratto rappresenta uno dei primi passi verso il successo del tuo progetto. Questo elenco contiene i documenti che tipicamente fanno parte di ogni contratto di costruzione. Ci sono anche numerose altre mostre o moduli che è possibile utilizzare in combinazione con i documenti elencati di seguito.
02 - Tipi di contratto
Ci sono diversi tipi di contratti di costruzione utilizzati nel settore, ma ci sono alcuni tipi di contratti di costruzione preferiti dai professionisti della costruzione. I tipi di contratto di costruzione sono generalmente definiti; a proposito, l'esborso verrà effettuato e specificherà altri termini specifici, come durata, qualità, specifiche e molti altri articoli.
03 - Contratti sindacali
Un contratto sindacale è un potente accordo tra le parti per garantire i tuoi diritti sul posto di lavoro. Secondo la legge sul lavoro, i contratti rappresentano il risarcimento minimo e i benefici per i dipendenti. Un datore di lavoro può offrire diritti e benefici che superano gli standard minimi stabiliti in un contratto esistente. Ecco un elenco di parti comuni che il tuo contratto deve avere.
04 - Contratto: noleggio diretto o subappalto
Il subappalto può offrirti alcune garanzie e assumere qualcuno direttamente richiederà ulteriori sforzi da parte tua. Ma qual è la decisione migliore? Domanda difficile e più difficile rispondere. A volte chiederai se è meglio subappaltare il lavoro o assumere qualcuno direttamente per svolgere il lavoro.
05 - Come diventare un negoziatore di successo
È giunto il momento per voi di sedervi con i rappresentanti sindacali o con gli stakeholder del progetto e vi state chiedendo cosa fare. Bene, un negoziatore dovrebbe avere alcune caratteristiche e abilità che ti permetteranno di diventare un grande negoziatore e raggiungere i tuoi obiettivi. I negoziati possono effettivamente peggiorare le cose rispetto a quando sono iniziati, quindi questi suggerimenti ti aiuteranno a colmare questa lacuna, raggiungendo i tuoi risultati senza ferire nessuno
06 - Che cos'è un contratto di costruzione?
Un contratto di costruzione è un documento che fissa una data e specifica quali parti parteciperanno al processo di costruzione. Di solito, il contratto viene stipulato tra il proprietario del progetto e l'appaltatore o fornitore che fornisce i servizi richiesti e contiene diverse sezioni di clausole che definiscono l'ambito, i termini e le condizioni di tale accordo.
07 - Protezione da condizioni di sito diverse
08 - Procedura per vincere contratti federali: 13 passaggi per vincere i contratti del governo federale
13 Semplici passi su come proteggere i contratti di costruzione. Effettuando alcune ricerche nel governo federale, saprai se il servizio offerto ha spazio in nessuna delle agenzie federali. Il servizio è gratuito e può essere consultato sul sito Web di Federal Procurement Data System (http://www.fpds.gov). Questo sito Web fornirà informazioni dai contratti governativi, in particolare dall'agenzia che ha richiesto il servizio, l'importo assegnato e le date effettive del contratto.
09 - Clausola di escalation sui contratti di costruzione
Le clausole di escalation sono state utilizzate regolarmente nei contratti di costruzione. Le clausole di escalation sono in genere incluse in grandi progetti di costruzione, in cui il lavoro potrebbe superare un anno. Le recenti variazioni economiche dovute ai prezzi del gas e del petrolio potrebbero introdurre clausole di escalation dei contratti anche su progetti di piccole e medie dimensioni. Se fatto correttamente, ti proteggeranno dall'inevitabile sbalzo dei prezzi; altrimenti, potresti finire con possibili problemi legali.