Che cos'è un contratto di costruzione?

Parti e termini importanti di un contratto

Un contratto di costruzione è il documento che fissa una data e specifica quali parti parteciperanno al processo di costruzione. Di solito, il contratto viene stipulato tra il proprietario del progetto e l'appaltatore o fornitore che fornisce i servizi richiesti e contiene diverse sezioni di clausole che definiscono l'ambito, i termini e le condizioni di tale accordo.

Sezioni di accordi contrattuali

Un contratto deve avere le seguenti sezioni:

1. Descrizione del progetto - Questa sezione del contratto contiene una descrizione o un estratto di ciò che il progetto riguarda. L'idea o la descrizione più importante del problema che viene affrontato. Può essere un riepilogo di articoli o solo un paragrafo che definisce cosa deve essere risolto.
2. Prezzo del contratto - Quest'area descriverà il tipo di prezzo del contratto aggiudicato e l'importo totale del denaro contratto. Inoltre, stabilirà eventuali aggiunte o detrazioni al contratto e le modalità di rilascio. Esistono molte varianti e diversi schemi su come negoziare la giusta struttura dei prezzi.
3. Base di pagamento: come verranno pagati i soldi al contraente. O su base mensile o qualunque metodo di pagamento è preferito, dovrebbe anche specificare quale percentuale di denaro dovrebbe essere trattenuta su ogni richiesta di pagamento . Definirà inoltre quando è dovuto il pagamento, la penalità per i pagamenti in ritardo, gli interessi maturati e altre situazioni applicabili relative ai termini di pagamento e di fatturazione.

1. Programma di costruzione o calendario: il totale dei giorni o il modo in cui sarà suddivisa la pianificazione del progetto. Dovrebbe descrivere sia i giorni di calendario che i giorni lavorativi e può essere presentato tramite un CPM, un diagramma di Gantt o solo un grafico a barre.
2. Elenco dei documenti contrattuali - Un elenco di tutti i documenti contrattuali che fanno parte del contratto. Disegni, mostre, specifiche e condizioni supplementari possono far parte di questo elenco.

1. Ambito di costruzione - Descrizione di tutte le attività di costruzione tra cui alcune descrizioni di cose che faranno parte del progetto. Lo scopo normalmente può essere misurato o quantificabile.
2. Condizioni e responsabilità di costruzione - La sezione delle condizioni e delle responsabilità è quella che stabilisce le responsabilità per il proprietario e l'appaltatore e l'estensione di chi è responsabile della fornitura di documenti e informazioni. Contiene termini specifici per privilegi, sanzioni, trattenute, regole di arbitrato e istruzioni specifiche su come elaborare le richieste e procedere con le controversie.
3. Leggi contrattuali - Leggi applicabili, requisiti di vincoli , procedure di reclamo, procedure arbitrali, assicurazione, requisiti sostanziali di completamento, completamento finale e danni liquidati. Può anche fornire procedure su come terminare o sospendere il lavoro e l'accordo con il contraente.

Perché un accordo contrattuale è importante?

Un contratto è un documento molto importante che definirà il tuo ambito di lavoro e che vincolerà il proprietario ai tuoi servizi, inclusi i termini di pagamento. È molto importante comprendere l'ambito di lavoro specificato nel contratto di contratto, completare il lavoro come pianificato, la fattura viene inviata a tale scopo e, infine, sarà lo strumento utilizzato in modo da poter essere pagato.

Tuttavia, gli accordi contrattuali devono:

• Sii iscritto
• Contenere una descrizione del prodotto o del servizio offerto
• Capito e chiaro tra entrambe le parti
• Includi servizi che vengono contrattati chiaramente
• Includi politica di cancellazione o risoluzione
• Avere chiari termini finanziari

Tipi di accordi contrattuali

Gli accordi contrattuali variano o potrebbero avere diverse modifiche a seconda del contratto in corso di esecuzione. Per esempio:

• Esprimere - Questo tipo di accordo definisce molto bene lo scopo e la portata dell'accordo. In base a questa alternativa, le clausole e i termini del contratto sono compresi chiaramente da ciascuna parte.
• Eseguito - Un contratto di contratto eseguito fornisce un periodo di garanzia o malfunzionamento. Secondo questo accordo, i servizi sono stati resi, ma il contratto protegge una parte quando le prestazioni dell'altro non riesce a fornire la garanzia adeguata per l'installazione difettosa o errata.

• Condizionale - Un contratto condizionale è un accordo utilizzato quando i servizi non potevano essere forniti al momento della firma del contratto. Stabilisce una data futura in cui i servizi verranno resi in presenza di determinate condizioni.