Scoping, orari e costi di costruzione sono fondamentali
Costruire un solido contratto rappresenta uno dei primi passi verso il successo del tuo progetto, indipendentemente da ciò che stai costruendo. Questo elenco spiega i documenti che sono tipicamente parte di ogni contratto di costruzione. Ci sono anche numerose altre mostre o moduli che è possibile utilizzare in combinazione con questi documenti.
01 - Contratti e contratti
02 - Dichiarazione di lavoro (SOW)
Avere una solida portata del lavoro coinvolto è utile durante il processo di offerta e successivamente durante la sequenza di costruzione. Un ambito ben definito può essere utilizzato per determinare la quantità di lavoro necessaria per completare il progetto.
03 - Condizioni generali
Questo documento contrattuale definisce gli obblighi relativi all'esecuzione del progetto nonché i diritti di ciascuna parte. Costi generali, cosa richiedere e i diritti devono essere inclusi in questa parte del contratto.
04 - Condizioni speciali
Di solito si tratta di un'estensione del contratto e di un addendum alle condizioni generali. Dovrebbe specificare determinate condizioni e clausole relative a ciascun particolare progetto o lavoro. Prestare particolare attenzione alle istruzioni e ai requisiti specifici su come eseguire il lavoro.
05 - Bill of Quantities
Questo documento è costituito dall'elenco di diversi mestieri e materiali che faranno parte della costruzione. A volte questo documento non è richiesto dall'amministratore.
06 - Disegni
Tutti i contratti devono includere una serie di disegni che fanno parte del lavoro da eseguire. Questi disegni sono solitamente i più recenti e più recenti disponibili e devono essere ricevuti dal contraente prima della data di inizio. Devono includere tutti i disegni dei consulenti e costituiranno l'intero progetto che viene contratto.
07 - CSI MasterFormat Outline
Questo è il requisito tecnico per completare, eseguire e / o eseguire ogni piccola attività o fornire ogni materiale che viene incorporato nel progetto di costruzione. Aggiungerà intelligenza ai disegni costruttivi, specificherà standard comuni, spiegherà le deviazioni accettate, i materiali dettagliati che sono stati accettati e citerà i test richiesti per tutti i materiali. Le specifiche sono di solito fatte facendo riferimento a standard e codici di costruzione.
08 - Creazione del programma di costruzione
Il programma di costruzione è una componente importante del documento. L'ufficio appaltatore saprà come e quando il progetto sarà completato esaminando questa parte. I contratti di costruzione richiedono talvolta pianificazioni aggiornate durante l'avanzamento della costruzione e potrebbero far parte del termine mensile o concordato per la richiesta di pagamenti .
09 - Costi nel settore delle costruzioni
Questa è una ripartizione di tutti gli elementi incorporati nel progetto di costruzione . Di solito è la base della domanda di pagamento . Può essere dettagliato per articolo o in un modulo di somma forfettaria che non specifica singoli articoli.
10 - Elenco dei tipi comuni di assicurazione edilizia
Questa è una parte essenziale del contratto perché fornisce una garanzia al proprietario che il contraente ha i mezzi e il sostegno economico da eseguire secondo i termini del contratto di costruzione. Comprenderà specifici tipi di coperture, vincoli obbligatori e tutte le protezioni assicurative a disposizione del proprietario, del contraente e di terzi.