La guida completa ai gestori di proprietà

by Erin Eberlin

Assunzione, licenziamento e tutto il resto

I gestori di proprietà possono essere una risorsa per un investitore di proprietà. Possono anche essere un danno se non vengono scelti saggiamente. Utilizza questa guida completa per apprendere tutto ciò che ti serve per prendere una decisione informata.

01 - Che cos'è un gestore di proprietà?

Prima di poter decidere se assumere un gestore di proprietà è giusto per te, devi prima capire che cos'è un gestore di proprietà. Le responsabilità variano a seconda del singolo manager e quanto sei disposto a pagare. Lo sapevate che un gestore di proprietà può essere responsabile di sfrattare gli inquilini e può persino aiutarvi a presentare le vostre tasse? Non dovrai mai preoccuparti di riparare di nuovo un rubinetto che perde perché le richieste di manutenzione sono anche un servizio che un gestore di proprietà può eseguire. Scopri l'intera gamma di servizi che un gestore di proprietà può fornire.

02 - Dovresti assumere un manager di proprietà?

Ora che sai cos'è un gestore di proprietà, ora devi determinare se devi assumerne uno. Assumere un manager di terze parti non è la decisione giusta per ogni proprietario. Ci sono alcune cose che dovresti prendere in considerazione per aiutarti a prendere una decisione. Qui ci sono nove cose da considerare prima di assumere un gestore di proprietà.

03 - Come trovare il miglior gestore di proprietà

Sfortunatamente, non tutti i gestori di proprietà sono bravi in quello che fanno. Alcuni non hanno un'educazione adeguata e alcuni semplicemente mancano di guida. Persino i buoni gestori di proprietà possono essere bravi a gestire determinati tipi di proprietà. Ad esempio, un gestore di proprietà che ha ottime recensioni per la gestione di condomini potrebbe non essere la soluzione migliore per la tua casa unifamiliare perché la tua casa potrebbe essere una priorità bassa per quel gestore. È per questo che devi fare la tua ricerca. Ecco alcuni suggerimenti da seguire per assicurarti di trovare la soluzione migliore per il tuo investimento.

04 - Domande da porre a un potenziale gestore di proprietà - Parte I

Quando intervisti un potenziale gestore di proprietà, devi porre le domande giuste se vuoi le risposte giuste. Scopri quali domande dovresti fare riguardo alla loro educazione e alla loro esperienza. Impara quali domande porre sulla loro conoscenza della legge locale, statale e federale e sulle loro pratiche per riempire i posti vacanti e mantenere gli inquilini.

05 - Domande da porre a un potenziale gestore di proprietà - Parte II

Oltre alle domande nella Parte I, chiedere alle potenziali domande del gestore di proprietà circa i servizi che forniscono e le tariffe che applicano ti aiuteranno a ottenere un quadro più chiaro delle loro capacità. Devi fare queste domande per ottenere un'immagine completa. Dovrai anche porre domande su come vengono gestiti i soldi, dove sono detenuti i fondi e quando il pagamento sarà effettuato.

06 - Cosa cercare in un accordo di gestione

Comprendere il contratto di gestione è essenziale per assumere il manager di proprietà giusto. Firmare un accordo di gestione senza una vera comprensione dei termini è una ricetta per il disastro. Indipendentemente da ciò che il manager ti ha detto verbalmente, il contratto scritto è ciò a cui ti legerai. Qui ci sono sei cose da cercare nel contratto e come possono proteggerti.

07 - Come terminare un contratto di gestione della proprietà

Anche se hai fatto la tua ricerca prima di assumere un gestore di proprietà, a volte le cose non funzionano come previsto. Quando ti rendi conto che il manager che hai assunto non è quello giusto per la tua proprietà, devi terminare la relazione nel modo più rapido e semplice possibile. Impara le cose da fare e non fare per rescindere un contratto di gestione immobiliare.