Errori da evitare quando si supplica il caso
Scopo della lettera di disagio di vendita a breve
La maggior parte delle banche e altri istituti di credito richiederà di inviare una lettera di disagio come parte del pacchetto di vendita a breve.
Questa lettera è la tua occasione per spiegare al tuo istituto di credito le ragioni per cui non puoi più effettuare il pagamento mensile del mutuo. In questa lettera, è necessario chiarire al creditore che non si ha la possibilità finanziaria di effettuare pagamenti futuri sulla casa e che sarà nell'interesse della banca accettare la vendita allo scoperto.
5 cose da non dire nella lettera di difficoltà
Ci sono alcune cose che potresti dire o fare in una breve lettera di difficoltà di vendita che potrebbe impedire l'approvazione della tua richiesta di vendita a breve. Vuoi evitare questi errori! Ecco tre cose da non dire e due cose da non fare nella tua lettera.
Non dare speranza per il futuro
Stai tentando di negoziare una vendita allo scoperto perché non puoi permetterti il tuo mutuo. Se si dà al creditore una ragione per credere che questo disagio sia solo temporaneo, non è probabile che approvi la vendita allo scoperto. Non dire che sei fiducioso che le tue condizioni finanziarie miglioreranno presto.
Con così tante persone che cercano di vendere a breve la loro proprietà, se il creditore crede che la tua situazione può girarsi, cercheranno di approvare una vendita a breve per qualcuno la cui lettera di difficoltà presenta una condizione finanziaria che non migliorerà. È necessario convincere il creditore che la situazione non migliorerà e che la proprietà cadrà in preclusione se una vendita allo scoperto non è approvata.
Non dire disagio causato da attività discutibili
Non aspettarti che un finanziatore sia comprensivo se hai perso tutti i tuoi soldi giocando d'azzardo, speso in droghe e alcol o hai perso la tua fonte di guadagno a causa di un lungo periodo di carcere. Ci sono molti altri potenziali candidati alla vendita allo scoperto che hanno gravi problemi finanziari a causa di strazianti ragioni come la perdita del lavoro o la morte in famiglia. Un prestatore vuole vedere qualcuno che è stato responsabile nel tentativo di pagare i loro debiti, ma non ha altra via d'uscita da sott'acqua a questo punto.
Non menzionare denaro esterno a cui si potrebbe avere accesso
Non menzionare la tua capacità di ottenere più denaro nella tua lettera di difficoltà. Questo può sembrare ovvio, ma non è sempre così tagliato e asciutto. Potresti pensare di descrivere una situazione negativa, ma il creditore potrebbe visualizzare la tua affermazione in modo positivo.
Ad esempio, potresti descrivere il fatto che hai esaurito tutte le tue risorse cercando di pagare i tuoi debiti. Puoi dichiarare, "Cosa vogliono che tu faccia, prendere in prestito $ 15.000 da tua sorella?" Se il creditore pensa che tu abbia una sorella che potrebbe prestarti potenzialmente $ 15.000, potresti non essere approvato per una vendita allo scoperto o potresti dover mettere in un contributo del venditore quando si verifica la vendita allo scoperto.
Non usare questo tipo di esempio per dimostrare un punto. Non includere denaro aggiuntivo a cui potresti avere accesso, anche se è teorico.
Non scrivere troppo
I dipartimenti per la mitigazione delle perdite avranno centinaia o migliaia di lettere di difficoltà da superare, quindi mantieni la tua lettera breve e precisa. Descrivi cosa ha causato le tue difficoltà, come hai cercato di porre rimedio alla situazione e perché le difficoltà non miglioreranno e una vendita allo scoperto è la tua unica opzione prima della chiusura. Cerca di mantenere la tua lettera di difficoltà su una pagina.
Non usare un modello
Ti ricordi quando stavi facendo domanda al college e dovevi scrivere i temuti saggi del college? Oltre a dimostrare che si potevano formare frasi complete, lo scopo di questi saggi era mostrare all'università ciò che era unico in te e ciò che ti differenziava dagli altri candidati.
Lo stesso vale per la lettera di difficoltà di vendita a breve. Il prestatore vuole sapere delle tue circostanze uniche. Non vogliono leggere qualche modello che hai scaricato da internet. In questa epoca guidata dalla tecnologia, una lettera scritta a mano è spesso un bel tocco.