In primo luogo, ricorda che sei un imprenditore indipendente e possiedi la tua attività. Potrebbe essere necessario appendere il ghiaia con un broker, ma sono affari tuoi e il tuo successo dipende da te.
Tuttavia, l'intermediazione che scegli può fare una grande differenza nel tuo stile di vita.
Non è tutto sulla divisione!
I nuovi agenti non dovrebbero concentrarsi troppo sull'aspetto della divisione delle commissioni quando scelgono un agente immobiliare. Ci sono così tanti servizi che sono disponibili presso i broker e potrebbero essere cose di cui hai davvero bisogno per iniziare nel business. Il risultato del reddito finale può essere più a portata di tasca con uno split inferiore a seconda dei lead forniti e delle commissioni di servizio .
Nel mondo di oggi dominato da Internet, sei un po 'un dilemma. C'è qualcosa da dire per la scelta di un broker che sta per darti una buona visibilità o un segmento sul loro sito di brokeraggio. Ma, più a lungo rimani, se funziona per te, più sei dipendente da questo. Anche se ti viene offerto un sito, dovresti proprio costruirtelo da portare con te.
Non dare per scontato che sarai sempre con quella mediazione.
In effetti, le probabilità sono che non lo farai. Ricorda sempre che sono affari tuoi.
Determina le tue spese in modo che tu sappia cosa ti serve per il tuo reddito.
Prima di poter confrontare accuratamente le offerte di servizi e le divisioni di commissioni di due intermediazioni immobiliari , è necessario innanzitutto conoscere le proprie esigenze di reddito in base alle spese personali e alle nuove spese aziendali previste per l' agente immobiliare .
Usando il link al foglio di calcolo gratuito, ottieni un'idea di ciò di cui hai bisogno per sopravvivere e portare avanti la tua attività. Quindi hai le conoscenze per fare migliori confronti di intermediazione.
Il broker sta per darti dello spazio pubblicitario per la stampa su normali annunci di periodici di grandi dimensioni e annunci di riviste di settore. Potrebbero essere contattati per annunci di grandi dimensioni e puoi ottenere un po 'di quello spazio, particolarmente prezioso per le tue inserzioni quando ne ottieni qualcuno. La pubblicità stampata è costosa.
Confrontare i referral dei broker con un approccio di canalizzazione del reddito prospettico
Utilizzando l' approccio di canalizzazione dei redditi e il foglio di calcolo nel link, puoi chiedere ai broker immobiliari come ricevere lead e potenziali clienti. Quali sono le loro proiezioni per lead di lead floor, lead telefonici in up-time, lead di siti Web , ecc.? Utilizza queste stime per compilare il tuo foglio di canalizzazione e vedere quale reddito uscirà dal fondo.
Come vedrai, uno split 50/50 in un posto potrebbe essere migliore di uno split 60/40 in un altro in base ai potenziali clienti che otterrai.
Non dimenticare le spese accessorie e d'ufficio.
Anche alcune delle tradizionali intermediazioni immobiliari stanno iniziando a pagare per cose come le copie e alcuni servizi telefonici.
Questo perché stanno avendo un momento più difficile con la redditività nel mercato di oggi.
Assicurati di prendere in considerazione ciò che stanno per addebitare per tali articoli, nonché l' assicurazione per errori e omissioni e qualsiasi altro addebito per transazione.
Puoi lavorare con una mediazione più virtuale, facendo quasi tutto il tuo lavoro d'ufficio a casa. Potresti ricevere un minor numero di servizi, ma potresti anche ottenere una divisione della commissione migliore.
Il mentoring e la formazione significano più per alcuni che per gli altri.
La maggior parte dei nuovi agenti ha sicuramente bisogno di formazione in contratti, negoziazioni e procedure che sono predominanti nella loro area di mercato. Tuttavia, quando si tratta di formazione di vendita / marketing o di cose motivazionali, le tue esigenze possono essere molto diverse da quelle della persona successiva.
Generalmente, il tutoraggio ha un costo. Potrebbe essere una scissione inferiore temporanea o addirittura una commissione o una percentuale per transazione.
Determina le tue esigenze in quest'area e prendi la tua decisione tenendo presente questo. La cosa più importante da ricordare è che sei un appaltatore indipendente e gestisci la tua attività. In qualsiasi momento potresti decidere di spostare la licenza per qualsiasi motivo e vorresti avere la tua presenza commerciale su Internet e il tuo marketing in atto. Quindi, non accettare mai il broker marketing e non fare nient'altro.