Identificazione delle spese personali
Cerca di non dimenticare nulla e prendi tutte le spese di soggiorno personali che dovranno essere pagate dal settore immobiliare nel foglio. In altre parole, se il reddito di qualcun altro può pagare il 30% delle spese vive, inserisci solo il 70% dell'importo di ciascun articolo.
È possibile inserire un numero nella colonna mensile o annuale per ogni spesa.
Spese di affari di agente immobiliare
Di nuovo, sii il più preciso possibile. Inserisci gli importi nelle colonne mensili o annuali. Stima le spese di marketing nel miglior modo possibile. Non limitarti a questo processo, perché è probabile che trascuri le spese e si montino. Avrai le spese del veicolo, forniture per ufficio, possibilmente pubblicità, biglietti da visita, ecc.
In questi giorni è meglio aggiungere il costo della costruzione e della manutenzione di un sito web. Questo può variare ampiamente in base a quanto sei disposto a fare te stesso e le tue abilità. Se si desidera un sito chiavi in mano ospitato e pre-riempito di contenuti, è possibile spendere ovunque da $ 100 a molto più di quello in un anno. Puoi ospitare autonomamente un sito Wordpress per un minimo di circa $ 100 all'anno usando il software gratuito e un tema gratuito. Tuttavia, dovrai costruirlo e scrivere il tuo contenuto.
La cosa sul sito è che solo perché esiste non significa che i visitatori arriveranno. Se puoi permetterti, potresti voler dare dei risultati con un marketing PPC, Pay Per Click. Con Google Adwords puoi impostare un budget per i costi di clic giornalieri e mensili. La buona notizia è che non pagherai per i clic finché non accadranno e qualcuno verrà effettivamente sul tuo sito.
Per anni ho impostato un budget AdWords di $ 150 / mese e ho ottenuto circa 200 clic sul sito ogni mese. Offrendo rapporti speciali via e-mail con moduli, ho avuto indizi che potrei lavorare. Sono visitatori anonimi a meno che e fino a quando non li porti a dirti chi sono.
Stime dei redditi stagionali
Inserisci una percentuale stimata di entrate per stagione. Se sei impegnato in estate e morto in inverno, prova a stimarlo come indicano i numeri di esempio rossi. Sostituisci i numeri rossi con i tuoi. Valuta quante transazioni farai nell'anno. Si noti che il foglio calcolerà la commissione media dopo aver sostituito i numeri di esempio rossi relativi a ciascuna transazione.
Non fatevi prendere dal panico ai risultati
Il foglio calcolerà un flusso di cassa mensile approssimativo sottraendo le spese totali mensili dal reddito stagionale stimato. Si spera che si vedano per lo più importi positivi, in particolare l'importo finale del flusso di cassa annuo. Se è negativo, è necessario ridurre le spese o trovare un modo per credere comodamente che è possibile aumentare il numero di transazioni, l'importo medio delle transazioni o la percentuale di suddivisione (improbabile).
Anche se non sei soddisfatto del risultato, sii contento di averne il preventivo
Persino le più grandi società hanno budget che tentano di determinare con precisione costi e entrate nel tempo .
Non puoi aspettarti di avere successo senza lo stesso tipo di conoscenza e un piano.
Una volta che hai capito di cosa hai bisogno per sopravvivere personalmente e nel tuo business, allora puoi fare il comportamento e il marketing per ottenere quel reddito minimo e, si spera, di più.
Crea un'altra copia del foglio di calcolo per le tue spese e entrate mensili effettive. Tieni traccia di ciò che stai facendo per essere sicuro di non avere spese eccessive o insufficienti. Alla fine di ogni mese, inserisci le tue spese effettive. Regola il numero annuale di transazioni per prestazioni migliori o peggiori. Non c'è alcun sostituto per la costante disciplina finanziaria.