5 cose da includere
1. Includere immagini di alta qualità
Le immagini possono essere la parte più importante di un annuncio su Craigslist. Molte persone guardano le immagini e leggono a malapena il testo.
Spesso, quando i potenziali inquilini cercano su appartamenti Craigslist.org, filtrano i risultati per mostrare solo le proprietà che hanno immagini. Se non includi immagini, limiti notevolmente il numero di potenziali candidati che vedranno la tua proprietà.
Le persone sono visive Vogliono farsi un'idea di come appare la proprietà prima che si impegnino a passare il tempo e a guardarla fisicamente.
Non hai bisogno di una macchina fotografica costosa per scattare foto della tua proprietà. La maggior parte dei telefoni ha fotocamere incorporate che producono immagini di alta qualità che saranno perfette per il tuo annuncio di noleggio.
2. Creare un titolo interessante
Ora che il tuo annuncio ha delle fantastiche immagini, devi aggiungere un titolo accattivante e descrittivo per distinguere il tuo appartamento dalle dozzine o anche da centinaia di altri annunci nella tua zona. Il tuo titolo dovrebbe essere accattivante. Il titolo includerà il prezzo del noleggio e il numero di camere da letto.
Oltre a questo, hai un po 'di spazio per essere creativo.
Guarda questi due titoli ad esempio:
- $ 1500 / 1BR Belle unità con ottimi servizi
- $ 1500 / 1BR unità stupende in edificio di lusso. Lavatrice / asciugatrice in unità.
Il primo titolo è un po 'vago. Il secondo titolo aggiunge la posizione (edificio di lusso) e una particolare amenità (lavatrice / asciugatrice), quindi è più attraente.
Il tuo titolo è ciò che attirerà i potenziali inquilini per fare clic e saperne di più. Scegli una o due caratteristiche distintive della tua proprietà e includile nel titolo.
Alcuni altri esempi di titoli importanti sono:
- Charming 2 BR su Lovely Tree Lined Street
- Ristrutturato 1 BR con utenze incluse
- Devi vedere! Cucina e parcheggio aggiornati inclusi!
- Condominio spazioso. 5 minuti a piedi dalla metropolitana
3. Rendilo facile da leggere
Non includere tutte le informazioni in un paragrafo lungo. Le persone perderanno interesse. Rendilo facile da leggere. I punti elenco sono i tuoi migliori amici.
Puoi includere una breve descrizione, ma in seguito dovresti suddividere le informazioni in sezioni con punti elenco. Questo renderà l'annuncio facile da scansionare rapidamente.
Per esempio:
Descrizione:Questo splendido appartamento con due camere da letto e un bagno si trova a Phoenix, in Arizona. E 'situato in posizione centrale vicino a negozi e ristoranti. Questo appartamento è di oltre 1000 piedi quadrati e offre una cucina e un bagno recentemente rinnovati.
Caratteristiche dell'appartamento:Servizi interni:
- Camere da letto: 2
- Bagni: 1
- Affitto: $ 1000
- Deposito: $ 1500
- Metraggio quadrato: 1000
- Animali domestici ammessi: sì
- Durata del contratto: 1 anno
Servizi di costruzione
- Apparecchi in acciaio inossidabile
- Pavimenti di marmo
- Aria condizionata centrale
- Un sacco di spazio armadio
- Open Floor Plan
- Lavasciuga
- Cortile spazioso
- Parcheggio in garage
- Vicino ai trasporti pubblici
Come puoi vedere, sarà molto più facile per le persone sfogliare questi punti elenco per ottenere le informazioni sulla tua proprietà.
4. Dì la verità sull'appartamento
Devi essere onesto riguardo al tuo appartamento. Cercare di attirare gli inquilini con servizi falsi sarà solo una perdita di tempo. Se la tua proprietà non dispone di parcheggio, non dire che lo fa. Se la tua cucina non è rinnovata, non dire che lo è.
Se un potenziale inquilino arriva a guardare la tua proprietà credendo di avere tutti i nuovi elettrodomestici in acciaio inossidabile e quando arrivano, hai 40 anni di elettrodomestici color avocado, la tua risposta, "almeno corrispondono" farà ben poco per compiacere le prospettive mentre escono dalla porta. Anche se i futuri inquilini potrebbero vivere con gli elettrodomestici color avocado, hai infranto la loro fiducia e la maggior parte della gente non affitterà a qualcuno di cui non si fida.
Sii onesto con i servizi della tua proprietà. Ci sarà qualcuno che è interessato a ciò che la tua proprietà ha da offrire.
5. Seguire le leggi sull'alloggio equo
Devi seguire la Federal Fair Housing Law e la politica di non discriminazione di Craigslist. Non devi discriminare le sette classi protette, inclusi razza, colore, religione, sesso, nazionalità, disabilità e stato familiare . Potrebbero esserci anche classi aggiuntive protette nel tuo stato o città . Esempi di dichiarazioni discriminatorie sono:
- Nessun nero permesso.
- Area ispanica.
- Non sono ammessi bambini.
- Area molto ebraica.
- Deve essere in grado di vivere in modo indipendente (senza sedie a rotelle, cani guida ecc.).
- Uomini preferiti.
Il tuo annuncio di noleggio dovrebbe descrivere la tua proprietà, non chi vuoi vivere nella proprietà. È possibile selezionare inquilini in base a criteri come un controllo del credito , ma la decisione di selezionare un inquilino deve basarsi su criteri legali, come la possibilità di pagare l'affitto in tempo , non sulla discriminazione, come non voler affittare a qualcuno con figli .