Caratteristiche Tenants Love
1. Posizione
La posizione è sempre stata e sarà sempre la caratteristica più importante di una proprietà. Se sei nella posizione giusta, puoi comandare prezzi più alti per i tuoi affitti senza dover fare molto altro.
Ristrutturazioni e metratura diventano preoccupazioni secondarie. Le persone sono molto più disposte a scendere a compromessi su altri servizi se si trovano in una posizione che è desiderabile per loro in qualche modo. Pensa a qualsiasi area vicina a una grande città. Le persone sono disposte a pagare prezzi molto più alti per essere nel cuore di tutto, vicino ai trasporti, allo shopping, al cibo e all'intrattenimento.
Tieni la posizione in mente quando sei:
- Proprietà di acquisto : la posizione è una delle poche cose che non è possibile modificare in una proprietà. La posizione è una delle considerazioni più importanti quando si acquista un nuovo investimento .
- Rinnova la tua proprietà - Potresti non dover fare ristrutturazioni così estese se l'area è già desiderabile.
- Commercializza la tua proprietà in affitto - la posizione è una caratteristica fondamentale che vorrai sottolineare per fare appello ai futuri inquilini .
2. Ristrutturazioni
Gli inquilini amano tutto ciò che sembra o si sente nuovo. Ogni inquilino sa che l'essenza di un noleggio significa che qualcuno ha vissuto nello spazio prima di loro, ma non vogliono vederlo o sentirlo.
Pensa a quando comprerai qualcosa di nuovo, non importa quello che è, potrebbe essere una gomma da masticare o un nuovo paio di scarpe da ginnastica, parte del divertimento è che è tuo, è pulito e nessuno lo ha mai avuto prima di te . Gli inquilini vogliono sentirsi speciali in questo modo sui loro appartamenti e questo è il motivo per cui i lavori di ristrutturazione sono così efficaci nell'ottenere le unità in affitto rapidamente.
Le cucine e i bagni rinnovati hanno un fascino particolare.
3. Aprire la pianta
Gli affittuari adorano un open space. Una pianta aperta può aiutare uno spazio più piccolo ad apparire più grande. Molti ritengono che una cucina aperta allo spazio abitativo consenta un intrattenimento migliore.
4. Apparecchi in acciaio inossidabile
I potenziali inquilini adorano il look degli elettrodomestici in acciaio inossidabile. Se non puoi permetterti di acquistare elettrodomestici in acciaio inossidabile, vengono venduti anche elettrodomestici in acciaio inossidabile, che sono più economici. Il prossimo fattore importante, indipendentemente dalla finitura dei tuoi apparecchi, è assicurarsi che i tuoi apparecchi corrispondano. Una stufa nera, un frigorifero a mandorla e una lavastoviglie bianca non saranno le più attraenti. Inoltre, non sottovalutare il disegno di una lavastoviglie. Fornisce un tocco di lusso per alcuni ed è una necessità per gli altri.
5. Parcheggio disponibile - Particolarmente fuori strada
Per gli affittuari con auto, il parcheggio è incredibilmente importante in un noleggio. Il parcheggio fuori strada è ancora più desiderabile. Essere in grado di fornire all'affittuario un posto nel vialetto o in un garage aiuterà a far affittare l'unità rapidamente.
Nelle aree suburbane, il parcheggio è più facilmente disponibile. Finché un inquilino ha un posto dove parcheggiare nelle immediate vicinanze della proprietà, anche se è in strada, dovrebbe essere felice.
Per gli inquilini con auto in più aree urbane, il parcheggio sarà un problema più grande. Se non è presente un posto auto designato incluso nel noleggio, è necessario negoziare con un vicino per fornire un posto auto o almeno si dovrebbe poter indicare l'inquilino nella direzione del parcheggio più vicino. Se questo garage è troppo lontano dalla tua proprietà, più di cinque o sei isolati, questo potrebbe essere un problema.
6. Lavanderia in edificio / unità
Nessuno vuole dover trascinare i loro vestiti sporchi fino alla lavanderia a gettoni. Una lavatrice / asciugatrice nell'appartamento è un vantaggio enorme, soprattutto per gli appartamenti che sono walk up (non al primo piano). Se non si è in grado di fornire in unità lavatrice / asciugatrice, quindi fornire una lavatrice / asciugatrice nella proprietà per l'uso dell'inquilino è la prossima opzione migliore. Anche se l'inquilino deve scendere nel seminterrato per usarlo, è comunque meglio che dover trascinare un sacco per il bucato a quattro isolati o salire in macchina per andare alla lavanderia a gettoni.
7. Spazio armadio / spazio di archiviazione
Ognuno ha cose che ha bisogno di mettere nell'armadio, che si tratti di vestiti o di un vuoto e di decorazioni natalizie. Se la tua unità non ha spazio di archiviazione adeguato, controlla se c'è abbastanza spazio per aggiungere un altro armadio. Se non c'è, hai un seminterrato, garage o deposito dove puoi permettere all'inquilino di conservare i loro effetti personali?
8. Grandi finestre / luce naturale
Nessuno vuole vivere in una grotta. Perché pensi che gli agenti immobiliari aprano tutte le finestre e i bui quando mostrano una proprietà? È far entrare la maggior quantità possibile di luce naturale. La luce naturale renderà la proprietà più calda e invitante. Sunshine aiuta anche a migliorare l'umore di una persona.
9. Spazio all'aperto: accesso al balcone o all'iarda
Se un inquilino ha un posto per il barbecue o per sedersi e leggere il giornale, questo è un bonus. Anche se non è un cortile privato o un balcone, avere qualche tipo di spazio esterno può aiutare ad affittare una proprietà o può permettervi di pagare un affitto più alto, specialmente in un'area urbana .
10. Aria condizionata centrale
Nei climi più caldi, non avere l'aria condizionata centralizzata nella tua unità di noleggio può essere un problema. Per le aree più stagionali, l'aria centrale è un lusso. Può essere difficile e costoso installare l'aria condizionata centralizzata nelle vecchie proprietà perché dovrete aprire le pareti e installare tutte le condutture appropriate. Se la tua proprietà ha aria centrale o ritieni che il valore che aggiungerà valga la spesa per installarla, assicurati di sottolineare questa caratteristica quando pubblicizzi il tuo noleggio.