Rinnova la tua proprietà e prendila in affitto
Aspetto esteriore
Le prime impressioni sono impressioni durature. Se l'esterno del tuo edificio non è all'altezza, un potenziale inquilino potrebbe anche non voler entrare.
Ecco alcuni modi poco costosi per aumentare il ricorso al marciapiede nella tua proprietà:
- Rimuovi eventuali erbacce, rifiuti o detriti.
- Assicurati che il prato e gli arbusti siano ben curati.
- Se hai un portico o un'area esterna, aggiungi alcuni fiori e piante per creare un'atmosfera più invitante e vissuta. Assicurati di tenerli in vita perché le piante morte sono peggio di nessuna pianta.
- Rimuovere qualsiasi vernice scheggiata, ringhiere rotte o schermi di finestre strappate.
- Assicurarsi che la cassetta postale, i lampadari e i numeri di indirizzo siano in buone condizioni.
-Se no, acquistarne di nuovi al negozio di ferramenta locale, o semplicemente comprare una lattina di vernice spray per esterni per ridare rapidamente nuova vita ad essi. - Avere un'area designata (preferibilmente fuori dalla vista) con i recipienti adatti a tutti i rifiuti e al riciclaggio.
Come rifacimento con vernice
Per circa $ 25, una lattina di vernice ha la capacità di trasformare completamente uno spazio. Una nuova mano di vernice può ravvivare pareti stanche, illuminare i corridoi scuri e mettere in risalto le caratteristiche architettoniche come librerie o soffitti alti.
In un noleggio, la soluzione migliore è quella di utilizzare una vernice satinata o semilucida. Con questo tipo di vernice, i segni a pastello, i graffi e persino il grasso possono essere facilmente cancellati, al contrario della vernice piatta, in cui di solito devi dipingere sopra le macchie per rimuoverli. Non dimenticare di dipingere qualsiasi assetto che potresti avere. Non vuoi che le tue pareti scintillanti siano accentate da modanature sporche e scheggiate.
Se stai pitturando ringhiere per esterni, rivestimenti, persiane, ecc., Assicurati di scegliere una vernice per esterni adatta, poiché sarà formulata per gestire condizioni atmosferiche avverse. Preparare correttamente la superficie esterna da pitturare è un passo fondamentale se si desidera ottenere risultati di qualità duraturi.
Attenersi ai colori neutri della vernice
Vuoi che la tua proprietà faccia appello alle masse. Anche se si può pensare che un bagno rosa acceso sia spunky o che gli armadi da cucina color verde lime diano un tocco moderno, la maggior parte delle persone no. Attenersi a colori neutri come beige, grigio e crema. Puoi sempre offrire all'affittuario la possibilità di dipingere l'appartamento secondo il loro gusto al momento del trasferimento, purché lo ritraggano su un colore neutro quando escono.
Il tema neutro si estende a piastrelle, pavimenti in legno, moquette, lampadari e armadi. Scegliere un design neutro e senza tempo ti farà risparmiare denaro nel lungo periodo, poiché non dovrai spendere denaro per aggiornare costantemente la tendenza più recente. Secondo il guru del design, Nate Berkus, esempi di finiture senza tempo includono armadi da cucina stile shaker, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavelli con piedistallo in bagno, piastrelle bianche backsplashes, marmo di Carrara e pavimenti in ardesia.
Cucine e bagni vendono proprietà
Nessuno sta dicendo che devi uscire e rimodellare completamente la tua cucina o il tuo bagno. Il primo modo per attaccare una di queste stanze è PULIRE !!! Pulire i pavimenti, lucidare tutti gli elettrodomestici, pulire gli armadietti dentro e fuori, pulire la vasca, la toilette e tutto l'hardware, e assicurarsi che la malta si pulisca bene. Specchi e superfici riflettenti dovrebbero essere prive di sporcizia e impronte digitali.
Mentre stai pulendo, non dimenticare di guardare in alto! Rimuovere polvere, ragnatele e grasso da ventilatori e lampadari. Inoltre, assicurati che gli apparecchi abbiano tutte le lampadine funzionanti. Dovrai evidenziare la quantità di luce che riceve l'appartamento, quindi lasciare le lampade con le lampadine parzialmente funzionanti è un no-no.
Dopo aver pulito le stanze dall'alto verso il basso, puoi valutare se è necessario prendere ulteriori misure.
L'acquisto di nuove manopole e maniglie per armadietti è un modo economico per ristrutturare la tua stanza.
Se hai i soldi, gli elettrodomestici corrispondenti sono sempre più desiderabili, in particolare l'acciaio inossidabile. Un'opzione più economica rispetto alla sostituzione di un intero apparecchio consiste nell'acquistare una copertura in acciaio inossidabile che può passare direttamente sulla parte anteriore del dispositivo esistente. È inoltre possibile acquistare ritocchi di vernice per fissare graffi su apparecchi bianchi o neri.
Inoltre, se un lavandino del bagno e una vasca non corrispondono, i negozi di hardware vendono vernice epossidica, che può dare un vecchio lavandino rosa, o una vasca bianca arrugginita, una nuova prospettiva di vita. Questi kit fai-da-te sono tutt'altro che privi di difetti, quindi è consigliabile assumere un professionista come Permaglaze o Miracle Method per eseguire la rifinitura per te.
Conosci la tua concorrenza in modo da poter accentare i positivi della vostra proprietà
Un modo semplice per modificare la proprietà è semplicemente sottolineare i suoi aspetti positivi. Controlla i giornali locali, l'ufficio immobiliare e siti come Craigslist.com. Cerca proprietà simili in posizione, prezzo e specifiche (numero di bagni, camere da letto, metratura, ecc.).
Se una proprietà rivale sta enfatizzando una cucina ristrutturata, e la tua ha 10 anni, evita di competere con la loro cucina. Invece, il vostro punto vendita dovrebbe essere il pavimento al soffitto delle finestre che bagnano l'appartamento alla luce del sole. Avete un balcone o patio sul retro per barbecue estivi? Vendi quello. La vicinanza al trasporto pubblico equivale a un pendolarismo più rapido.
Il punto è che ogni proprietà ha qualcosa di speciale. Devi solo capire cosa rende la tua proprietà unica e desiderabile e poi farla sapere al resto del mondo! Vendi ciò che ha la tua proprietà; non concentrarti su ciò che potrebbe mancare. Seguendo questi cinque consigli di rifacimento, avrai potenziali inquilini che abbatteranno la tua porta in pochissimo tempo!