Affitto di locali
Un leasing ti dà il diritto, in cambio di una commissione, di utilizzare determinati locali per gli scopi delineati nel contratto di locazione.
Un affitto di locali si qualifica come un contratto assicurato . Tuttavia, la definizione di questo termine esclude specificamente quella parte di qualsiasi contratto di leasing in cui si accetta di risarcire un proprietario per danni da incendio all'edificio.
Ad esempio, supponiamo che tu affidi un edificio a Tom. Il contratto di locazione richiede a te (l'inquilino) di risarcire Tom per eventuali danni che si verificano all'edificio durante il periodo di locazione. A tarda notte, i vagabondi provocano un incendio che provoca danni all'edificio. L'incendio non è il risultato della tua negligenza. Tuttavia, sei tenuto al contratto di locazione a rimborsare il proprietario per il danno. Se Tom presenta una causa contro di te chiedendo il pagamento per il danno, la tua politica di responsabilità non coprirà la perdita. Un accordo per indennizzare il proprietario dei locali per danni causati da un incendio non è un contratto assicurato .
Nell'esempio precedente, supponiamo che l'incendio sia scoppiato dopo che un dipendente ha smaltito una sigaretta accesa in un bidone della spazzatura.
In questo caso, l'incendio è stato causato dalla negligenza della tua azienda (la tua azienda è responsabile per negligenza commessa dai dipendenti). Il danno da incendio ai locali affittati per i quali si è legalmente responsabili secondo la legge comune (non a causa di un contratto) è coperto da lesioni corporali e responsabilità civile. Questa copertura è separata dalla responsabilità contrattuale.
Accordo di Sidetrack
Un sidetrack è una breve sezione della ferrovia che si collega alla traccia principale. Fornisce un comodo accesso a una ferrovia. Un accordo di sidetrack è un contratto in cui una ferrovia consente a un'entità commerciale di utilizzare il sidetrack. In cambio, l'azienda promette di indennizzare la ferrovia per eventuali cause legali derivanti dall'uso negligente del traffico. Cioè, se qualcuno viene ferito in un corridoio a causa della negligenza aziendale e fa causa alla ferrovia, l'azienda pagherà il costo della causa.
Accoglienza o Accordo di licenza
Una servitù consente a qualcuno di utilizzare proprietà di proprietà di qualcun altro. Ad esempio, Bill non ha accesso diretto alla sua proprietà commerciale dalla strada principale. Jeff possiede proprietà commerciali adiacenti a quelle di Bill. I due firmano un accordo di servitù in cui Jeff consente a Bill di utilizzare il vialetto di Jeff come mezzo per accedere alla proprietà di Bill. Bill non può usare il vialetto per nessun altro scopo.
Una licenza dà a qualcuno il permesso di usare la proprietà per uno scopo specifico. Ad esempio, una città dà a una persona una licenza per operare in un negozio di barbiere in un luogo specifico purché siano soddisfatti determinati requisiti.
Obblighi richiesti dall'ordinanza per indennizzare un comune
Quando un'attività coinvolge un'attività pericolosa all'interno di una città e l'attività danneggia qualcuno, la parte lesa può citare in giudizio sia l'azienda che la città.
Per proteggere se stessi, le città spesso passano ordinanze che richiedono alle aziende di indennizzarle contro cause legali di terzi che derivano dalla negligenza delle imprese.
Ad esempio, il lavaggio delle finestre è potenzialmente pericoloso, specialmente negli edifici alti. Quindi, una città potrebbe emanare un'ordinanza che impone un obbligo di indennizzo a tutti i lavavetri. Se una lavavetri danneggia involontariamente qualcuno o danneggia la proprietà di qualcuno mentre svolge il suo lavoro e la città è citata in giudizio, la lavavetri deve pagare i costi relativi alla tuta. A causa dell'ordinanza, la lavavetri deve indennizzare la città anche se non ha un contratto specifico con la città.
Accordo di manutenzione dell'ascensore
I proprietari degli edifici spesso assumono gli appaltatori per la manutenzione degli ascensori per mantenere gli ascensori nei loro edifici.
In un tipico contratto di manutenzione dell'ascensore, il contraente accetta di risarcire il proprietario dell'edificio nel caso in cui il contraente ferisca accidentalmente qualcuno o causi danni alla proprietà, e la parte lesa fa causa al proprietario.
Coperta Assunzione di responsabilità civile
Questa è una categoria che comprende tutti i contratti in cui tu ( il nome assicurato ) si assume la responsabilità illecita di qualcun altro. Cioè, include qualsiasi contratto in cui tu accetti di risarcire un'altra parte per il costo di un reclamo o una causa contro quella parte da parte di qualcuno che ha subito lesioni fisiche o danni alla proprietà a causa della tua negligenza.
Ad esempio, supponiamo che Larry's Landscaping noleggi un tosaerba da Edwards Equipment. Edwards richiede a Larry di firmare un contratto contenente un accordo di indennizzo. Nell'accordo, Larry promette di risarcire Edwards qualora Larry's Landscaping causi accidentalmente lesioni fisiche o danni materiali a terzi durante l'utilizzo del tosaerba e la parte lesa chiede la restituzione da parte di Edwards Equipment. Il contratto soddisfa i requisiti per la copertura in base alla polizza di responsabilità contrattuale della compagnia paesaggistica.
La copertura offerta per l'ultimo gruppo di contratti coperti è spesso denominata copertura coperta da responsabilità contrattuale . Si chiama copertura coperta perché include tutti i contratti che soddisfano la descrizione sopra descritta. Questi contratti sono coperti automaticamente e non devono essere elencati nella polizza .
La categoria di tutti i contratti comprende praticamente qualsiasi accordo per indennizzare un'altra parte eccetto per quanto segue:
- Un accordo per indennizzare una ferrovia per lesioni personali o danni alla proprietà derivanti da operazioni di costruzione o demolizione, entro 50 piedi da qualsiasi proprietà ferroviaria. Ad esempio, supponiamo che tu sia un appaltatore di pavimentazioni. La tua azienda è stata assunta da una città per ripagare una strada che attraversa un binario ferroviario. Prima di poter procedere con il lavoro, la ferrovia richiede la firma di un accordo di indennizzo che lo protegga dalle azioni legali. Firmando il contratto, prometti di indennizzare la ferrovia per il costo di eventuali azioni legali da parte di terzi che sono stati feriti a causa del tuo lavoro. L'accordo di indennizzo non è un contratto assicurato sotto la vostra politica di responsabilità.
- Un accordo per indennizzare un architetto, un ingegnere o un geometra per lesioni derivanti dai suoi atti professionali. La responsabilità professionale non è coperta dalla polizza di responsabilità generale.
- Accordi per indennizzare qualcun altro per lesioni derivanti dai tuoi atti professionali come architetto, ingegnere o geometra. Gli atti professionali non sono coperti dalla tua politica di responsabilità generale, indipendentemente dal fatto che siano stati commessi da te o da qualcun altro.