Caratteristiche richieste
Per costituire un contratto legale, un accordo deve avere tutte le seguenti 5 caratteristiche:
- Scopo legale Un contratto deve avere uno scopo legale per essere esecutivo. Ad esempio, Steve assume Paul per uccidere Susan. Steve redige un accordo che definisce le responsabilità di Paul, vale a dire acquisire una pistola e sparare a Susan in testa. L'accordo specifica anche l'importo che Steve pagherà a Paul una volta che Susan è morta. Un contratto di omicidio a noleggio è illegale. Se Paolo non adempie ai suoi obblighi previsti dall'accordo, Steve non avrà alcun ricorso contro Paul. L'accordo stipulato da Steve è inapplicabile.
- Accordo reciproco Tutte le parti del contratto devono aver raggiunto un "incontro delle menti". Cioè, una parte deve aver esteso un'offerta a cui le altre parti hanno concordato. Ad esempio, Jim firma un contratto con Tom's Tree Trimming. Il contratto delinea lo scopo del lavoro che Tom eseguirà sulla proprietà di Jim. Jim e Tom hanno un accordo reciproco riguardo al lavoro che verrà svolto.
- Considerazione Ogni parte del contratto deve accettare di rinunciare a qualcosa di valore in cambio di un vantaggio. Ad esempio, assumi un appaltatore indipendente per ripianare il vialetto. Tu e l'appaltatore di pavimentazione firmate un accordo in cui promettete di pagare una somma di denaro in cambio del lavoro di pavimentazione. Sia tu che il contraente avete accettato di rinunciare a qualcosa di valore. Hai accettato di pagare denaro e l'appaltatore ha accettato di eseguire il lavoro di pavimentazione.
- Parti competenti Le parti di un contratto devono essere competenti. Cioè, devono essere di mente sana, di età legale, e non gravati da droghe o alcol. Se stipuli un contratto con una persona minorenne o una persona pazza, il contratto non verrà eseguito.
- Assenso autentico Tutte le parti devono impegnarsi liberamente nell'accordo. Un contratto non può essere eseguito se gli errori sono stati fatti da una o più parti. Allo stesso modo, un contratto può essere annullato se una delle parti ha commesso una frode o ha esercitato un'influenza indebita su un'altra. Ad esempio, tu firmi un contratto in cui accetti di vendere la tua casa al tuo vicino di casa per $ 1. Quando hai firmato il contratto, il tuo vicino ti stava puntando una pistola alla testa. Chiaramente, hai stipulato l'accordo con costrizione, quindi il contratto non è valido.
Alcuni tipi di contratti devono essere in forma scritta. Un esempio è un contratto in cui accetti di vendere la tua proprietà a qualcun altro. I contratti di compravendita immobiliare devono essere scritti in modo da essere esecutivi.
Bilaterale o unilaterale
La maggior parte dei contratti è bilaterale. Ciò significa che ogni parte ha promesso all'altro. Quando Jim ha firmato il contratto con Tom's Tree Trimming, ha promesso di pagare all'appaltatore una specifica somma di denaro una volta completato il lavoro. Tom, a sua volta, ha fatto una promessa a Jim per completare il lavoro descritto nell'accordo.
In un contratto unilaterale, una parte fa una promessa in cambio di un atto dell'altra parte. Le polizze assicurative sono contratti unilaterali. Quando si acquista l' assicurazione di responsabilità civile o qualsiasi altro tipo di politica , si paga un premio (un atto) in cambio della promessa dell'assicuratore di pagare le richieste future.
Violazione del contratto
Se una delle parti non adempie ai propri doveri ai sensi dell'accordo, tale parte ha violato il contratto. Ad esempio, supponiamo che tu abbia assunto un imprenditore in muratura per costruire un patio in mattoni fuori dal tuo ristorante. Paghi anticipatamente al contraente la metà del prezzo concordato. Il contraente completa circa un quarto del lavoro e poi si ferma. Continua a promettere che tornerà e completerà il lavoro, ma non lo fa mai.
Non avendo adempiuto alla sua promessa, il contraente ha violato il contratto.
Se una delle parti viola un contratto, l'altra parte può subire una perdita finanziaria. Nell'esempio precedente, hai pagato il 50% del lavoro ma ne hai ricevuto solo la metà. Hai diverse opzioni per ottenere un risarcimento.
- Sue for Damages È possibile citare in giudizio l'appaltatore per danni. Ad esempio, potresti citare in giudizio il costo di assumere un altro appaltatore per completare il lavoro più i costi sostenuti a causa del ritardo.
- Prestazioni specifiche È possibile costringere l'appaltatore a completare il lavoro richiesto dal contratto.
- Altri rimedi Se l'appaltatore ti ha ingannato o obbligato a firmare il contratto, potresti convincere un tribunale a risolvere il contratto o modificare i suoi termini.
Il mancato rispetto dei termini di una polizza assicurativa può costituire una violazione del contratto.
Una polizza assicurativa impone obblighi sia a te che al tuo assicuratore . Un assicuratore ha l'obbligo di pagare le richieste coperte. Se l'assicuratore rinuncia a questo dovere, è possibile citare in giudizio l'assicuratore per violazione del contratto. Allo stesso modo, hai l'obbligo di collaborare con il tuo assicuratore quando indaga su un reclamo. Se si presenta un reclamo e si rifiuta di collaborare con l'indagine dell'assicuratore, il rifiuto di collaborare può costituire una violazione del contratto di assicurazione. L'assicuratore può fare affidamento sulla violazione della politica come base per negare il reclamo.