Attrarre gli inquilini con un buon marketing
1. Una o più foto di qualità
Mentre gli annunci sui giornali non hanno bisogno di immagini, per gli annunci di noleggio online e persino gli annunci pubblicati nelle bacheche elettroniche, sono necessarie immagini chiare che evidenzino le parti migliori della proprietà. Molte persone non chiamano nemmeno annunci se non includono un'immagine.
Dovresti sempre includere almeno una foto della cucina e del bagno / bagno. Anche la zona giorno e almeno una camera da letto sono indispensabili. Una buona illuminazione è importante e il tramonto è un ottimo momento per fare foto. Le foto a colori sono anche più accattivanti delle foto in bianco e nero.
2. Specifiche di base dell'appartamento
Il tuo annuncio dovrebbe includere il numero di camere da letto e bagni e i piedi quadrati approssimativi dell'unità.
3. Affitto mensile
Dovresti sempre includere l'affitto mensile nel tuo annuncio di noleggio . Puoi includere un prezzo esatto o un intervallo se sei un po 'flessibile sul prezzo.
4. Importo del deposito cauzionale richiesto
È inoltre necessario includere la quantità di un deposito cauzionale richiesto.
Ancora una volta, puoi inserire un numero esatto o puoi dire qualcosa come "un mese e mezzo di affitto". Ricorda che molti stati stabiliscono un limite su quanto puoi addebitare, quindi assicurati di conoscere l'importo massimo consentito nel tuo stato.
5. Data Appartamento è disponibile
Includere la data in cui l'unità sarà disponibile per il trasferimento.
6. Durata del contratto di locazione
Indicare per quanto tempo un contratto d' affitto deve essere firmato da un potenziale inquilino . Un contratto di un anno è comune. Potresti chiamarlo un "contratto di affitto di 12 mesi" perché, psicologicamente, sembra meno costrittivo per le persone.
7. Posizione della proprietà
Per gli annunci online, dovrai includere la città e lo stato in cui si trova la proprietà. Puoi lasciare lo stato su giornali locali o annunci di annunci.
Decidere di includere l'indirizzo reale è una decisione personale. Si consiglia di fornire queste informazioni solo alle persone che sono state pre-selezionate per telefono. Un'altra opzione è includere il nome della via nell'annuncio, ma non il numero effettivo della casa in affitto.
8. Se le utilità sono incluse
Non devi necessariamente dire "le utilità non sono incluse" o " devi pagare le tue utilità ". Alla gente non piace sentire quello che non trovano in un appartamento. Piuttosto, se qualche utilità è inclusa nell'affitto mensile, puoi affermarlo. Puoi dire qualcosa come "H / HW (calore / acqua calda) inclusi".
9. La tua politica sugli animali domestici
Un altro must-have nel tuo annuncio di noleggio è la tua politica di animale domestico. Fai capire quali animali permetteranno nella tua proprietà. No animali? Solo gatti? Solo cani sotto i 20 sterline? Entrambi? Solo i cani non sono nella lista dei cani pericolosi?
Metti in chiaro quali animali sono ammessi in anticipo per evitare incomprensioni o conflitti in futuro.
Guarda anche:
Dovreste rendere la vostra proprietà Pet Friendly?
Cosa includere nella tua politica per gli animali domestici
10. Le tue informazioni di contatto
Questo sembra ovvio, ma non crederesti a quante persone pubblicano annunci sul giornale e dimentichi di includere il loro numero di telefono. Includere qualsiasi metodo che si approva di essere contattato da, come il numero di telefono o un indirizzo email. Per gli annunci di noleggio posizionati su bacheche elettroniche, è possibile includere lacerazioni nella parte inferiore della pagina che includono le informazioni di contatto.
11. Servizi della proprietà
Volete evidenziare le migliori caratteristiche della vostra proprietà. Una cabina armadio, elettrodomestici in acciaio inossidabile, cucina abitabile e lavatrice / asciugatrice nei locali sono tutte caratteristiche desiderabili.
12. Processo di screening
Dovrai chiarire se eseguirai qualsiasi tipo di controllo in background sui potenziali inquilini, come un controllo del credito o un controllo penale.
Ciò potrebbe dissuadere alcune persone dal chiamare la tua proprietà. Assicurati che TUTTI i potenziali inquilini siano soggetti a screening in modo da non essere accusati di discriminazione.
Guarda anche:
Come selezionare l'inquilino giusto per la tua proprietà
Come eseguire una verifica del credito su un potenziale inquilino
13. Specifiche di costruzione
Questo include il tipo di proprietà in cui si trova l'unità e il piano su cui si trova l'unità. Si consiglia di includere queste informazioni solo se renderà la vostra proprietà desiderabile.
Una casa di famiglia o un'unità al secondo piano con vista sul giardino sembra desiderabile. Dire che la tua unità è un walk-up al quarto piano potrebbe non attirare molte persone.
14. Parcheggio
Annota questo nel tuo annuncio solo se il parcheggio è disponibile presso la tua proprietà. Definisci se si tratta di un parcheggio fuori strada, come un vialetto o un parcheggio, o un parcheggio su strada. Se si tratta di parcheggio su strada, prendere nota se è richiesta una tessera residente.
15. Aggettivi descrittivi
Un annuncio di affitto che diceva: "L'appartamento ha i pavimenti, le finestre e una porta" ti attira? Ovviamente no! Aggiungendo alcuni aggettivi strategici, la tua proprietà sembrerà più attraente. Ad esempio: "Spazioso appartamento con pavimenti in legno e ampie finestre".