Quando e perché l'ispezione è condotta
Chi conduce le ispezioni della sezione 8?
Se stai tentando di affittare la tua proprietà a un inquilino con un voucher di scelta dell'alloggio o un'altra forma di Sezione 8 , la tua proprietà dovrà sottoporsi a un'ispezione separata della Sezione 8 oltre alle ispezioni effettuate dalla tua città, città o contea.
Queste ispezioni saranno condotte da:
- Un membro dello staff della Public Housing Authority.
o - Un ispettore esterno che il PHA ha assunto.
Quando vengono eseguite queste ispezioni della sezione 8?
L'ente pubblico per l'edilizia abitativa di solito conduce ispezioni abitative nei seguenti orari:
- Prima che un inquilino con un buono di scelta alloggio si sposti in un'unità. È fatto per assicurarsi che l'unità sia conforme agli standard di qualità abitativa dell'HUD.
- Una volta all'anno, un inquilino con un buono di scelta alloggio si è trasferito in un'unità.
- Quando un inquilino si lamenta di una condizione di salute o di sicurezza presso la proprietà.
- Quando un proprietario si lamenta di una condizione di salute o di sicurezza nella proprietà.
- In qualsiasi altro momento, lo ritengono necessario.
Il PHA ti invierà di solito un avviso prima dell'ispezione, che stabilisce la data e l'ora in cui l'ispezione avrà luogo.
Quali sono gli ispettori di Section 8 che cercano?
Nel condurre l'ispezione, l'ispettore valuterà l'unità per determinare se è conforme agli standard di qualità abitativa dell'HUD.
Questi standard sono stabiliti per assicurarsi che la proprietà sia sicura per l'inquilino della sezione 8. Gli standard di qualità abitativa comprendono 13 aree che l'ispettore deve esaminare. Queste aree sono conosciute come requisiti di prestazione.
Loro includono:
- Servizi igienici
- Preparazione degli alimenti e smaltimento dei rifiuti
- Spazio e sicurezza
- Ambiente Termico
- Illuminazione ed elettricità
- Struttura e materiali
- Qualità dell'aria interna
- Fornitura d'acqua
- Vernice a base di piombo
- Accesso
- Sito e Quartiere
- Condizioni sanitarie e
- Rilevatori di fumo
L'HUD include criteri per ogni requisito, ma gli ispettori devono anche utilizzare il proprio giudizio per determinare se l'unità è conforme a tutti i requisiti o se ci sono pericoli presenti.
Vedi anche: quali sono gli standard di qualità delle abitazioni?
Passano e falliscono le sole opzioni?
Nel determinare se un articolo soddisfa gli standard di salute e sicurezza dell'HUD, l'ispettore ha tre opzioni. Lui o lei può :
- Passalo - Non è necessario intraprendere ulteriori azioni su questo articolo.
- Fail It - Questo articolo deve essere corretto per soddisfare gli standard di qualità abitativa dell'HUD.
- Contrassegnalo come inconcludente : un ispettore può contrassegnare un oggetto come inconcludente. Può essere fatto per un paio di motivi, ma significa che l'ispettore ha bisogno di maggiori informazioni dal proprietario. Una volta fornite queste informazioni, l'ispettore passerà o fallirà questo articolo.
Ad esempio, un ispettore potrebbe contrassegnare la sicurezza di una caldaia come inconcludente perché non può accedere alla caldaia perché si trovava in una stanza chiusa a chiave. Una volta che l'ispettore ha ottenuto l'accesso a questa stanza, lui o lei può determinare se soddisfa i requisiti di sicurezza e salute.
Cosa succede se non riesci a ispezionare?
Anche se si fallisce una voce nella checklist di ispezione della Sezione 8, si fallirà l'ispezione. Dopo l'ispezione, ti verrà fornito un elenco di tutti gli articoli che hanno fallito e perché. Ti verrà data l'opportunità di rimediare alle violazioni entro una data specifica.
Una volta fissato l'articolo o gli articoli, è possibile contattare l'ispettore, che verrà a ispezionare nuovamente l'unità. Lui o lei determinerà se l'articolo è stato riparato in modo appropriato passandovi o se fallirà di nuovo l'articolo o contrassegnato come inconcludente se sono necessarie ulteriori azioni. Se non riesci a porre rimedio alle violazioni, il tuo contratto di alloggio con il PHA verrà violato e l'inquilino avrà l' opportunità di trasferirsi.