Gli agenti nel settore immobiliare fanno una serie di cose per ospitare una open house di successo. Controllano spesso la competizione, visitano altre case aperte nel quartiere e preparano la casa. Ecco alcuni suggerimenti nuovi agenti e proprietari di casa ogni giorno possono utilizzare per creare una casa aperta.
01 - Ottieni il tempo giusto
02 - Piano per la sicurezza
Una casa aperta di solito dura per circa due ore. Mantenere se stessi e la propria casa al sicuro durante una casa aperta è fondamentale, dato che molti estranei entreranno e usciranno. Ciò comporta il controllo della polizza assicurativa per vedere che cosa copre, proteggere la vostra proprietà e oggetti di valore, e far sapere ai vicini quando sta accadendo l'open house in modo che possano essere consapevoli.
Non diventare una statistica criminale durante la tua casa aperta. Sfortunatamente, succede più di quanto tu possa pensare. Pianifica e prepara con sicurezza in cima alla tua lista.
03 - Commercializza e promuovi la tua Open House in modo efficace
Pianificare il momento giusto per una casa aperta fa la differenza per i potenziali acquirenti. Questo tipo di rappresentazione domestica consente al pubblico di guardarsi intorno, farsi un'idea del posto e fare domande. Per far sì che le persone si presentino, è importante utilizzare diverse modalità di marketing e pubblicità.
Ecco alcuni suggerimenti per la promozione:
- Inserisci un annuncio nella sezione appropriata per le case aperte.
- Metti i segni di casa aperta a casa e le indicazioni direzionali lungo la strada.
- Se ti iscrivi alle funzionalità di "Enhanced Listings" su Realtor.com, c'è un posto per le informazioni open house.
- Quelli con un sito Web, blog o siti di social media possono mettere le informazioni lì da qualche giorno o più prima.
- Pubblica postazioni aperte su siti di calendari comunitari che sono popolari e permetti loro. Allo stesso modo, puoi inserire un annuncio nella newsletter della sottodivisione.
04 - Creare un parcheggio e un invito al parcheggio
Lanciare una casa aperta può essere eccitante sia per i venditori che per i potenziali acquirenti. Questa opportunità consente alle persone di passare da un appuntamento senza appuntamento per un determinato periodo di tempo. Avere un numero elevato di presentazioni in una fascia di tempo ridotta crea richieste, riduce le interruzioni e crea persino guerre competitive per le offerte.
Naturalmente, la facilità di accesso e le prime impressioni sono importanti. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti relativi al parcheggio e al ricorso al marciapiede:
- Parcheggiare il veicolo in modo che ci sia molto spazio disponibile per i visitatori. Alcuni guideranno e non torneranno se non ci sono parcheggi disponibili al loro primo drive-by.
- Il fascino del freno non può essere sottolineato abbastanza. Rendere l'esterno della casa il più attraente possibile. Questo è fondamentale per il tempo del tuo visitatore quando ci sono un sacco di altre case nella loro lista per il giorno. Assicurati anche di rimuovere i detriti e pulire il portico e l'ingresso.
05 - Posizionare convenientemente materiali di marketing e informativi
Vicino all'ingresso principale è importante disporre di brochure a colori, informazioni finanziarie e documentazione operativa a casa. Puoi anche includere costi di utilità, sondaggi e qualsiasi altra informazione che i potenziali acquirenti potrebbero voler sapere. L'obiettivo è assicurarsi che questi opuscoli siano accessibili e visibili. In effetti, puoi consegnare questi materiali direttamente ai potenziali acquirenti o menzionarli prima che se ne vadano.
Questa letteratura da asporto è progettata per richiamare la memoria dei potenziali acquirenti alla fine di una giornata faticosa. Tieni presente che è probabile che i visitatori abbiano visitato dozzine di case durante un fine settimana per trovare la loro futura casa, quindi renderlo più facile per loro è la chiave.
06 - Rendi l'interno della casa piacevole e invitante
È importante che una casa aperta mostri una casa pulita, degli armadi organizzati e un percorso chiaro per passeggiare. Coloro che mettono su una casa aperta possono andare al di là e al di là della musica morbida, dell'odore del pane cotto o di un'altra gradevole fragranza. In generale, è una buona idea rendere la casa più attraente possibile per qualsiasi potenziale acquirente.
Home staging è anche una buona idea per una casa aperta con poco o nessun arredamento. La messa in scena di una casa può essere fatta con un budget limitato e spesso comporta l'illuminazione e l'illuminazione di una stanza, l'uso del bagno e l'aggiornamento degli arredi della cucina.
07 - Sono pronti i moduli di contatto
Non si sa mai quando un potenziale cliente potrebbe diventare un cliente in una casa aperta. Hanno i moduli o un computer lì per preparare i documenti.
Per le case aperte che si danno da fare, potrebbe essere difficile parlare a tutti uno contro uno. Con questa sfida, è possibile che i potenziali clienti se ne vadano presto. Per evitare ciò, fornire fogli di accesso e altri modelli per raccogliere informazioni dai visitatori.