Perché un proprietario può vendicarsi e che cosa può fare un inquilino?
7 Azioni inquiline che potrebbero provocare ritorsioni dei proprietari terrieri
Ci sono molte cose che un inquilino potrebbe fare che potrebbe irritare il padrone di casa.
La legge della Florida si concentra su alcune delle ragioni più comuni per cui un proprietario può prendere la seria azione di vendetta contro il suo inquilino.
Un inquilino deve aver eseguito una delle azioni elencate di seguito in buona fede. Ciò significa che non li hanno eseguiti come un modo per vendicarsi contro il loro padrone di casa.
- Un inquilino è diventato un membro di, ha sostenuto o ha creato un sindacato di inquilino o altra organizzazione.
- L'inquilino si è lamentato con un governo o con un'altra autorità per l'edilizia in merito a un apparente violazione dell'edificio, della salute o della sicurezza nella proprietà.
- L'inquilino è un membro del servizio e l'inquilino ha dato al proprietario la notifica richiesta per rescindere il contratto di noleggio in base a uno spiegamento, un cambio di stazione, una liberazione dal servizio attivo o qualsiasi altra ragione ai sensi della Sezione § 83.682 della legge sugli inquilini della Florida.
- L'inquilino ha perseguito un altro diritto legale a loro concesso ai sensi della legge federale, in base alla legge sull'inquilino proprietario della Florida, o dal contratto di locazione stesso.
- L'inquilino ha perseguito un diritto accordato loro dalle leggi locali o della Federal Fair Housing .
- L'inquilino si è lamentato con il proprietario o con un altro ente governativo o locale in merito al mancato rispetto da parte del proprietario dei propri obblighi in base alla legge sugli inquilini dei proprietari terrieri.
- L'inquilino ha pagato l'affitto ad un condominio o ad un'altra associazione di proprietari di case dopo che l'organizzazione ha chiesto all'affittuario di pagare l'affitto perché il proprietario non l'aveva fatto.
5 Azioni di proprietari terrieri che potrebbero essere considerati ritorsioni in Florida
Un proprietario della Florida ha il diritto legale di intraprendere determinate azioni, come aumentare l'affitto di un inquilino. Tuttavia, se queste azioni sono fatte allo scopo di vendicarsi contro un inquilino, l'azione sarà considerata un atto di ritorsione. Il proprietario potrebbe affrontare conseguenze legali per azioni come le seguenti:
- Il proprietario aumenta l'affitto di un inquilino.
- Il proprietario diminuisce i servizi per l'inquilino.
- Il padrone di casa file per sfrattare l'inquilino. Questo è considerato uno sfratto di rappresaglia.
- Il proprietario si rifiuta di effettuare le riparazioni necessarie.
- Il padrone di casa tenta di molestare o intimidire l'inquilino per far uscire l'inquilino. Le azioni potrebbero includere la modifica delle serrature sulle porte degli inquilini o la rimozione effettiva delle proprietà degli inquilini dalla loro unità.
Intervallo di tempo per il reato da ritenere in Florida
L'atto di inquilino proprietario della Florida non elenca un periodo di tempo effettivo in cui l'azione di un proprietario immobiliare può essere considerata come una rappresaglia. Pertanto, l'inquilino è libero di rivendicare ritorsioni in qualsiasi momento, ma spetta a loro trovare prove per eseguire il backup di questo reclamo.
L'inquilino di solito ha una migliore possibilità di rivendicare ritorsioni tanto più l'azione del padrone di casa è vicina all'azione dell'inquilino.
Per esempio, può essere difficile per un inquilino dimostrare che un proprietario che ha aumentato l'affitto di un inquilino un anno dopo che un inquilino si è unito a un sindacato di affittuario ha commesso ritorsioni. Potrebbe essere più facile per l'inquilino dimostrare la rappresaglia se il proprietario ha sollevato l'affitto dell'inquilino una settimana dopo che l'inquilino si è unito al sindacato dell'inquilino.
Difesa del padrone di casa per agire di rappresaglia
Un proprietario può tentare di smentire una richiesta di ritorsione mostrando come lui o lei era nel suo diritto legale di agire. Se il padrone di casa è accusato di eseguire uno sfratto di rappresaglia, per esempio, il padrone di casa può dimostrare di avere "buone ragioni" per il deposito dello sfratto . La buona causa potrebbe includere:
- L'inquilino non aveva pagato l'affitto.
- L'inquilino aveva violato i termini del contratto di locazione.
- L'inquilino non aveva rispettato gli obblighi previsti dalla legge sui locatari.
Rimedi degli inquilini per rappresaglia
Se un inquilino ritiene che un proprietario si sia rivalutato contro di lui o lei, l'inquilino può presentare un'azione legale contro il proprietario. L'inquilino deve essere in grado di dimostrare di essere stato discriminato in qualche modo. L'inquilino deve dimostrare che il proprietario li ha individuati e non segue le stesse procedure per tutti gli inquilini.
Le azioni discriminatorie potrebbero includere:
- L'importo del canone di locazione è a carico degli inquilini rispetto agli altri inquilini.
- I servizi che l'inquilino riceve rispetto agli altri inquilini.
- Le azioni che il proprietario ha assunto nei confronti dell'inquilino rispetto agli altri inquilini.
Se il proprietario viene giudicato colpevole di rappresaglia:
Se si scopre che il proprietario ha commesso un atto di ritorsione, il tribunale può concedere al conduttore la possibilità di rimanere nel noleggio se lo desidera, la possibilità di recedere dal contratto se lo desidera e / o i danni monetari.
Legge della Florida sulla rappresaglia dei proprietari
Per visualizzare lo statuto originale della Florida sulla rappresaglia dei proprietari, si prega di consultare gli Statuti della Florida, annotati §83.64