Impara i limiti e le regolazioni dei depositi di sicurezza in Illinois
C'è un limite di deposito di sicurezza in Illinois?
No. Nello stato dell'Illinois, non vi è alcun limite all'importo massimo che è possibile addebitare a un inquilino come deposito di sicurezza .
Come si deve conservare il deposito cauzionale in Illinois?
Se il proprietario possiede meno di 25 unità:
Nell'Illinois, non ci sono requisiti specifici per la conservazione del deposito di sicurezza di un inquilino se un proprietario possiede meno di 25 unità.
Se il proprietario possiede 25 o più unità:
Se un proprietario possiede 25 o più unità che si trovano in un edificio o in un complesso, il proprietario è tenuto a pagare gli interessi degli inquilini sul loro deposito cauzionale se il proprietario mantiene il deposito cauzionale per più di sei mesi. Questo tasso di interesse è pari al tasso di interesse pagato sui conti di risparmio del deposito minimo dalla più grande banca commerciale dell'Illinois.
Il proprietario è tenuto a pagare al locatario gli interessi maturati dal suo conto entro 30 giorni dalla fine di ogni periodo di affitto di 12 mesi.
Il proprietario può o pagare l'inquilino di questo importo o accreditarlo per l'affitto del prossimo inquilino del mese. Un proprietario non è tenuto a pagare un inquilino l'interesse se l'inquilino è inadempiente al momento della locazione .
Il mancato rispetto di questa legge può comportare il pagamento da parte del locatore dell'intero deposito cauzionale, oltre alle spese legali e legali applicabili.
È necessaria la notifica scritta dopo aver ricevuto il deposito di sicurezza in Illinois?
In Illinois, un proprietario non è tenuto a fornire un inquilino con preavviso scritto dopo aver ricevuto il deposito di sicurezza.
Quali sono alcuni motivi per cui è possibile mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Illinois?
Nell'Illinois, potresti essere in grado di conservare tutto o una parte del deposito di sicurezza di un inquilino per coprire:
- Affitto non pagato
- Danni superiori alla normale usura.
- Costi aggiuntivi associati a una violazione del contratto di locazione.
- Bollette che l'inquilino non ha pagato.
- Costi per pulire la proprietà se l'inquilino non lo ha fatto.
Quando è necessario restituire il deposito cauzionale di un inquilino in Illinois?
I proprietari terrieri che possiedono cinque o più unità nello stato dell'Illinois hanno due opzioni per restituire il deposito cauzionale di un inquilino:
- 30 giorni- Se un proprietario ha in programma di effettuare delle detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario ha 30 giorni dalla data in cui l' inquilino si è trasferito per farlo. Entro 30 giorni dall'inquilino che si trasferisce fuori, il proprietario deve dare l'inquilino preavviso scritto, per posta o per consegna personale, per quanto riguarda la loro intenzione di mantenere tutto o una parte del deposito cauzionale dell'inquilino.
Questo avviso deve includere:- Una dichiarazione dettagliata delle detrazioni.
- Costo effettivo o approssimativo per riparare il danno.
- Copie di eventuali ricevute o fatture
-Se il lavoro non è stato ancora completato e viene scritto un costo stimato, il proprietario ha 30 giorni aggiuntivi dopo aver inviato la notifica scritta per fornire all'affittuario una copia della ricevuta che indichi il costo effettivo del lavoro.
- 45 giorni- Se un proprietario ha intenzione di restituire il deposito cauzionale di un inquilino per intero, hanno 45 giorni dalla data in cui l'inquilino ha lasciato l'unità per farlo. Non è necessario fornire un inquilino con preavviso scritto se il proprietario restituisce il deposito cauzionale per intero.
Se un tribunale scopre che un proprietario non segue le procedure di cui sopra per restituire il deposito cauzionale di un inquilino, il proprietario potrebbe dover pagare al conduttore il doppio della cauzione, più eventuali spese processuali e spese legali.
Cosa succede al deposito di sicurezza se vendi la tua proprietà?
Se la proprietà cambia proprietà, se non in una situazione in cui la proprietà è trasferita a una parte che ha un pegno sulla proprietà, il proprietario è responsabile del trasferimento di tutti i depositi cauzionali più eventuali interessi maturati al nuovo proprietario.
Entro 21 giorni dal ricevimento dei depositi cauzionali, il nuovo proprietario è responsabile della pubblicazione di un avviso sull'ingresso principale delle unità di un inquilino per il quale ha ricevuto un deposito cauzionale, informando l'inquilino di essere ora in possesso dell'inquilino deposito di sicurezza più qualsiasi interesse accumulato.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza dell'Illinois?
Il testo originale che disciplina la legge sui depositi di sicurezza nello stato dell'Illinois si trova in 735 ILCS 5 / 9-201 a 321 e 765 ILCS 705 a 715. Parti di queste leggi sono comunemente denominate Security Return Return Act (765 ILCS 710) e Security Deposit Interest Act (765 ILCS 715).