Limiti del deposito cauzionale e 4 motivi per cui è possibile detrarre
1. Quanto può un proprietario riscuotere un deposito cauzionale in Ohio?
2. 4 motivi per cui un proprietario può tenere un deposito cauzionale di un inquilino in Ohio
3. I depositi di sicurezza 2 volte devono guadagnare interessi
4. 30 giorni per restituire il deposito di sicurezza
5. Trasferimento del deposito cauzionale in Ohio quando vendi la tua proprietà
Quanto può un proprietario riscuotere come deposito cauzionale in Ohio?
Nello stato dell'Ohio, non esiste un limite statale su quanto un proprietario possa addebitare un inquilino come deposito di sicurezza.
4 motivi per cui un proprietario può mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Ohio
Nello stato dell'Ohio, potresti essere in grado di conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:
- Affitto non pagato
- Danni in eccesso di normale usura e strappi
- Utilità non pagate
- Tasse in ritardo
2 depositi di sicurezza devono guadagnare interessi in Ohio
Nello stato dell'Ohio, ci sono requisiti specifici per la memorizzazione di alcuni depositi di sicurezza. Depositi che sono:
- Più di $ 50 o un mese di affitto, a seconda di quale sia maggiore,
e - Parte di un contratto di affitto di sei mesi o più
Deve guadagnare interessi sull'importo superiore a $ 50 o all'affitto di un mese, ad un tasso del cinque percento all'anno.
Il proprietario è tenuto a pagare questo interesse all'inquilino su base annuale.
Hai 30 giorni per il deposito di sicurezza di ritorno in Ohio
30 giorni:
Nell'Ohio, i proprietari devono restituire il deposito cauzionale di un inquilino entro 30 giorni dall'allontanamento.
Lista dettagliata scritta:
Se il proprietario ha effettuato delle detrazioni dal deposito cauzionale dell'inquilino, il proprietario deve includere un elenco dettagliato scritto che specifichi tutte le detrazioni e gli importi addebitati.
I proprietari devono essere specifici e approfonditi quando elencano le detrazioni.
Ad esempio, se un proprietario deduce il denaro dal deposito cauzionale per "pulizia", questo non può essere trattenuto in tribunale. Anche se il proprietario avrebbe potuto dire "pulizia per danni causati oltre la normale usura", se questo non è specificato nella lista dettagliata scritta, sarebbe interpretato come denaro trattenuto per i costi di pulizia di base, che non è un detrazione consentita dal deposito cauzionale.
Indirizzo di spedizione:
Inoltre, l'inquilino deve fornire al proprietario, per iscritto, un indirizzo di inoltro a cui inviare il deposito cauzionale. Se l'inquilino non riesce a fornire al proprietario un indirizzo di spedizione, il proprietario non sarà penalizzato per non aver restituito il deposito entro la finestra di 30 giorni.
Se, tuttavia, l'inquilino ha fornito al padrone di casa un appropriato indirizzo di spedizione per iscritto, e il proprietario non restituisce il deposito cauzionale dell'inquilino entro la finestra di 30 giorni, insieme a un elenco scritto di detrazioni dettagliate, se le detrazioni sono state prese, l'inquilino ha diritto al denaro dovuto a loro, oltre ai danni per un importo pari al denaro trattenuto ingiustamente più eventuali spese legali.
Trasferimento del deposito cauzionale quando vendi la tua proprietà in Ohio
Se un proprietario in Ohio vende la sua proprietà, lui o lei deve:
- Restituire il deposito cauzionale al conduttore e comunicare al nuovo proprietario che il deposito cauzionale è stato restituito al conduttore
O - Trasferisci il deposito cauzionale al nuovo proprietario e informa per iscritto l'inquilino che il nuovo proprietario è ora in possesso del deposito cauzionale.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza dell'Ohio?
Per il testo attuale che regola la legge sui depositi cauzionali nello stato dell'Ohio, consultare il codice rivisto Ohio, annotato §5321.16.