Cosa addebitare su un contratto Cost Plus?
Un contratto cost-plus è uno strumento che il contraente utilizza per essere pagato per quasi tutte le spese relative al lavoro di costruzione . Tuttavia, il contraente deve giustificare e presentare prove che giustifichino che il costo sia correlato al lavoro. Inoltre, al contraente potrebbe essere negato il recupero dei costi associati se un atto di negligenza o un altro errore rilevante è imputabile alla responsabilità del contraente.
I tre componenti principali di un contratto Cost-plus sono:
- Costi diretti
Lavoro, materiali, forniture, attrezzature e consulenti professionali utilizzati dal contraente generale. - Costi generali (o costi indiretti)
Spese legate all'attività commerciale necessarie per l'esecuzione del contratto. I costi generali sono in genere una percentuale del costo del lavoro e possono includere affitto dell'ufficio, assicurazioni, forniture per ufficio, spese di comunicazione, chilometraggio e stampa o riproduzione di disegni. - Commissione (o profitto)
Il profitto è solitamente una percentuale fissa basata sui costi del lavoro direttamente associati al lavoro.
Quando usarlo
Un contratto costo-plus può essere utilizzato quando il budget viene limitato o quando esiste un'alta probabilità che il costo effettivo possa essere ridotto. Questo tipo di contratto è preferito quando non ci sono dati sufficienti per eseguire una stima dettagliata del lavoro o quando il progetto non è completato.
È anche preferito dalle agenzie governative perché possono selezionare l'appaltatore in base alla loro qualifica, invece che al basso offerente. È ampiamente utilizzato per eseguire lavori di ricerca e sviluppo perché il rischio può essere controllato dall'appaltatore.
Pro e contro
Un contratto cost-plus presenta vantaggi e alcuni inconvenienti a seconda di quale lato si sia, imprenditore o proprietario del progetto.
Alcuni dei vantaggi di un contratto cost-plus sono:
- Il contraente non sarà in grado di ridurre la manodopera.
Può concentrarsi sulla qualità anziché sul costo.
Potrebbe coprire tutte le spese relative.
Il rischio del contraente è ridotto al minimo.
Mentre sembra che ci siano alcuni vantaggi, fai attenzione perché ci sono anche alcuni svantaggi:
- Presenta incertezza ai proprietari del progetto, perché il costo finale non può essere facilmente determinato.
- Richiede risorse e gestione aggiuntive per riprodurre e giustificare tutti i costi correlati.
- Potrebbe portare a controversie nel tentativo di recuperare le spese relative alla costruzione.
- La durata del progetto potrebbe essere più lunga del previsto.
Come proteggere il tuo business quando si utilizzano i contratti Cost-Plus
Un contratto Costo-Plus rappresenta una grande opportunità per l'appaltatore di recuperare tutte le spese relative alla costruzione. Tuttavia, se una buona registrazione non viene applicata, alcuni costi potrebbero essere irrecuperabili.
Segui questi semplici consigli per rimanere fuori dai guai.
Leggere attentamente le clausole del contratto costo-plus.
Negozia elementi critici che potrebbero portare a controversie, come le spese generali e i costi associati alla sede principale.
Controlla l'utilizzo del materiale. Un contratto cost-plus può portare a un uso improprio del materiale da costruzione, quindi si potrebbe finire per acquisire più materiale di quanto ragionevolmente previsto.
Non approfittare del proprietario del progetto. Sii onesto, ma fai attenzione ai costi esorbitanti.
variazioni
Il costo più contratto può avere alcune variazioni che dipenderanno dai bisogni e dalle circostanze speciali di ogni progetto di costruzione. Alcune delle varianti di un contratto costo-più sono:
Commissione di incentivi costo-plus : è un contratto a costo maggiorato che prevede commissioni di incentivo. Le commissioni di incentivo si basano sulle prestazioni del contraente e sono stabilite dalle disposizioni del contratto . L'importo e il tipo di incentivo potrebbero variare in base al traguardo raggiunto.
Costo del premio Cost-Plus. - Una commissione di aggiudicazione maggiorata prevede le commissioni di aggiudicazione, prestabilite e stabilite nei documenti contrattuali. La quota potrebbe essere una penale o una gratitudine.
Cost-Plus Fixed Rate - Il tasso fisso del contratto Cost-plus è un contratto che fissa i tassi di manodopera predeterminati in base alla storia e ai costi del lavoro degli appaltatori. Si tratta di un contratto utilizzato da appaltatori specializzati che conoscono realmente i loro costi effettivi, ma forniscono poco spazio per le contingenze.
Costo fisso Plus- costo: contratto Cost-plus che copre i costi diretti e indiretti più una commissione fissa predeterminata.