Proprietà personale per affari - e problemi fiscali
Un business, come una persona o una famiglia, può avere proprietà personali. I tipi di proprietà posseduti da un'azienda sono leggermente diversi da quelli di un individuo e anche le questioni fiscali relative alle proprietà aziendali sono diverse.
La proprietà personale di un individuo o azienda è proprietà di quella persona o azienda che è mobile e non è affissa o associata al terreno .
In sostanza, la proprietà personale è tutto tranne la proprietà reale (terreni e edifici).
La proprietà personale per un'azienda riguarderebbe qualsiasi cosa, dalla più piccola spillatrice o calcolatrice, a un'auto di proprietà dell'azienda oa un grande macchinario. Comprende attrezzature di produzione, mobili e attrezzature per ufficio, computer, tablet, telefoni cellulari e veicoli acquistati e utilizzati dall'azienda e, in pratica, tutto ciò che non è "inchiodato". In altre parole, la proprietà personale è mobile, mentre la proprietà reale non lo è.
Tipi di proprietà personale
La proprietà personale tangibile è proprietà personale che può essere sentita o toccata. La proprietà personale tangibile in generale (non solo per le imprese) comprende mobili, attrezzature, veicoli, articoli per la casa, oggetti da collezione e gioielli.
La proprietà personale immateriale è proprietà personale che non può essere sentita o toccata. La proprietà personale immateriale include titoli, obbligazioni, CD e altre attività immateriali.
La proprietà intellettuale - brevetti, copyright, marchi commerciali / marchi di servizio - è considerata proprietà personale in quanto questi tipi di proprietà possono essere acquistati e venduti o concessi in licenza.
La proprietà elencata è un tipo specifico di proprietà personale. Consiste in proprietà che possono essere utilizzate sia per motivi professionali che personali.
Ad esempio, se guidi un'auto per lavoro, tu
Proprietà personali e prestiti commerciali
La proprietà aziendale può essere utilizzata per fornire sicurezza per un prestito d'affari. O una proprietà reale (terreni e edifici) o beni personali può essere utilizzata come garanzia per un prestito. L'assegnazione della sicurezza sulla proprietà consente al prestatore di riprendere o vendere la proprietà in caso di insolvenza del prestito.
Un buon esempio è ottenere un prestito per l'acquisto di un'auto per uso professionale. Il prestito è un prestito d'affari, non personale, e l' interesse sul prestito è deducibile come spesa aziendale.
A causa della natura mobile della proprietà personale e del fatto che la proprietà personale diminuisce di valore nel tempo, è più difficile per un creditore utilizzare la proprietà personale per ottenere un prestito. Ad esempio, se una banca presta denaro in un edificio, può essere certo che l'edificio non verrà spostato. Ma se una banca presta denaro alla macchina, la macchina può essere scacciata e si deprezza nel tempo.
Proprietà personale e tasse aziendali
L'acquisto di beni personali è una spesa aziendale deducibile. In alcuni casi, il prezzo di acquisto può essere elencato come spesa aziendale nel primo anno di acquisto. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, il costo dell'articolo personale deve essere distribuito durante la vita utile dell'articolo.
Questo processo di distribuzione di una spesa nel tempo è chiamato deprezzamento (per proprietà tangibile) o ammortamento (per proprietà intangibile). Ogni articolo di proprietà o tipo di proprietà deve essere ammortizzato o ammortizzato in base a una pianificazione. Il calcolo del deprezzamento è complicato e dovrebbe essere fatto con l'aiuto di un contabile.
Mantenere i record sulla proprietà personale
Sia che tu abbia un computer per la tua attività da solista o una stanza piena di veicoli per una società di consegna, è necessario tenere buoni registri sulle proprietà aziendali. Dal momento dell'acquisto, è necessario conservare buoni dati su ciascun articolo di proprietà personale aziendale, compreso il costo dell'articolo e qualsiasi deprezzamento effettuato sull'articolo. I record sono per uso personale e per il backup di eventuali detrazioni, per l'IRS.
Per maggiori informazioni, leggi questo articolo su Why Property is Important to Your Business.