Impara i limiti e le normative sul deposito di sicurezza nel New Hampshire
C'è un limite di deposito di sicurezza nel New Hampshire?
Sì.
Nel New Hampshire, un proprietario non può riscuotere un deposito cauzionale da un inquilino superiore a un mese di affitto. Per i proprietari che possiedono una proprietà in affitto che è considerata una "struttura condivisa", come una pensione, non vi è alcun limite sull'importo che il proprietario può ritirare come deposito di sicurezza.
Qualcuno è esente dal seguire queste regole sul deposito di sicurezza?
Sì. Nello stato del New Hampshire, i proprietari terrieri che risiedono in proprietà occupate dai proprietari, con cinque o meno unità, sono esentati dall'aderire alle norme sui depositi di sicurezza dello stato del New Hampshire. Tuttavia, se una singola unità ha un inquilino che ha 60 anni o più, le regole di sicurezza in tutto lo stato si applicano a quell'inquilino e a quell'unità.
Come si deve archiviare il deposito cauzionale nel New Hampshire?
Nello stato del New Hampshire, i proprietari devono depositare i depositi cauzionali degli inquilini in un conto in un'istituzione bancaria o finanziaria che fa affari nello stato del New Hampshire.
I depositi di sicurezza devono essere tenuti separati dai fondi personali del proprietario, ma il proprietario può tenere tutti i depositi di sicurezza degli inquilini nello stesso conto.
- Un anno o più:
Se un proprietario sarà in possesso di un deposito cauzionale per un anno o più, il deposito cauzionale dovrà guadagnare interessi ad un tasso pari al tasso di interesse sui conti di risparmio nel New Hampshire.
- Richiesta inquilino:
Se un inquilino richiede, un proprietario del New Hampshire deve fornire all'affittuario i dettagli su come viene archiviato il suo deposito di sicurezza, inclusi l'importo del deposito, il tasso di interesse, il nome dell'istituto bancario, l'indirizzo dell'istituto bancario e il numero del conto. Il proprietario deve inoltre consentire all'inquilino di esaminare i suoi registri di deposito di sicurezza su sua richiesta.
È necessaria la notifica scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale nel New Hampshire?
La forma di pagamento che l'inquilino utilizza come deposito cauzionale determinerà se il proprietario deve fornire al conduttore una ricevuta scritta.
- Sì:
Se il deposito cauzionale non viene pagato con assegno, il proprietario deve fornire al cliente una ricevuta scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale. Questa ricevuta deve indicare l'importo del deposito cauzionale ricevuto, nonché il luogo in cui viene archiviato il deposito. Il proprietario deve anche servire l'inquilino con una comunicazione scritta che l'inquilino deve avvertire il proprietario di tutti gli oggetti nella proprietà che hanno bisogno di essere riparato annotando la ricevuta o inviando una comunicazione separata al proprietario. L'inquilino deve farlo entro cinque giorni dall'ingresso nell'unità.
- No:
Se l'inquilino ha pagato il deposito cauzionale con qualsiasi forma di assegno, compreso assegno personale, assegno bancario, assegno governativo o assegno non profit, il proprietario non è tenuto a fornire all'inquilino una ricevuta scritta dopo aver ricevuto il deposito cauzionale dell'inquilino.
Il proprietario deve comunque informare per iscritto l'inquilino che deve informare il proprietario per iscritto se è necessario effettuare riparazioni all'unità di noleggio entro 5 giorni dalla sua entrata.
Quali sono alcuni motivi per cui è possibile mantenere il deposito cauzionale di un inquilino nel New Hampshire?
Nel New Hampshire, un proprietario può conservare tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:
- Affitto non pagato
- Tasse non pagate.
- Danni in eccesso di normale usura e strappi .
- Altre violazioni del contratto di locazione .
È una passeggiata attraverso l'ispezione richiesta nel New Hampshire?
No. I proprietari del New Hampshire non sono tenuti a eseguire un'ispezione walk-through quando un inquilino esce da un'unità di noleggio.
Quando devi restituire il deposito cauzionale di un inquilino nel New Hampshire?
- 30 giorni:
Nel New Hampshire, un proprietario deve restituire la parte del deposito cauzionale dell'inquilino che è dovuto all'inquilino, insieme a qualsiasi interesse maturato, entro 30 giorni dall'affiliazione .
Questo deposito deve essere spedito per posta elettronica certificata all'ultimo indirizzo conosciuto dell'inquilino.
- Notizia scritta:
Se il proprietario ha prelevato delle detrazioni dal deposito cauzionale, il proprietario deve includere un elenco dettagliato scritto di tali detrazioni. L'elenco deve includere il motivo della detrazione e l'importo della detrazione. Il proprietario deve anche includere prove quali ricevute o stime di riparazione.
- Ritenuta illecita:
Se il proprietario non restituisce il deposito cauzionale dell'inquilino entro 30 giorni, non fornisce una dichiarazione dettagliata scritta se necessario o tratti in modo illecito alcuna parte del deposito cauzionale dell'inquilino, l'inquilino potrebbe essere aggiudicato fino a due volte l'importo del deposito cauzionale più spese legali ragionevoli e spese legali.
- Sei mesi:
Se un proprietario ha fatto un ragionevole tentativo di restituire la parte del deposito cauzionale restituita all'inquilino, e l'inquilino non ha diritto al deposito, dopo sei mesi, diventa proprietà del proprietario.
Cosa succede al deposito di sicurezza se vendi la tua proprietà?
Se vendi la tua proprietà o la proprietà cambia in altro modo, devi trasferire tutti i depositi cauzionali degli inquilini al nuovo proprietario della proprietà. È necessario inviare agli inquilini un messaggio di posta certificata che avvisi loro che il loro deposito di sicurezza è stato trasferito, insieme con il nome e le informazioni di contatto per il nuovo proprietario.
Qual è la legge sul deposito di sicurezza del New Hampshire?
Per il testo originale della legge sul deposito cauzionale nello stato del New Hampshire, vedere gli Statuti rivisti del New Hampshire annotati §§ 540-A: da 5 a A: 8 e 540-B: 10.