Gli atti sono fantastici, ma ci sono limiti sui diritti di proprietà e proprietà
Possedere immobili negli Stati Uniti è un gran bel diritto, ma è limitato in così tanti modi, alcuni dei quali non se ne accorgono. In altre parole, quando puoi perdere la proprietà di non fare o pagare qualcosa, è importante prestare attenzione.
Tasse di proprietà
Abbiamo imposte locali sulla proprietà, a volte su più livelli. Ci sono città, contea e tasse statali a volte statali. In caso contrario, la mancata erogazione di tali debiti alla scadenza comporterà per lo meno un privilegio sulla proprietà e la vendita del privilegio fiscale a un investitore in molti casi. Ad un certo punto, sarà precluso e preso.
Quote dell'Associazione Proprietari di case
Le quote versate alle associazioni di proprietari di case sono obblighi registrati presso il tribunale. Il mancato mantenimento della corrente comporterà un privilegio sulla vostra proprietà e la possibile preclusione ad un certo punto. Se vendi, il privilegio dovrà essere pagato come parte della transazione di chiusura.
Regole e restrizioni dell'associazione proprietario di casa
Le suddivisioni e le associazioni di proprietari di case hanno regole, clausole e restrizioni. A volte possono essere documenti molto spessi con regole per tutto, dalla cura del prato al colore di vernici e tetti. La ripetuta violazione di queste regole può in alcuni casi risultare in un pegno sulla tua proprietà per "multe" accumulate.
Commissioni di associazione al condominio, Patti e Restrizioni
Queste sono le stesse associazioni di proprietari di case, ma i condomini sono speciali in quanto vi sono aree comuni che non possiedi ma che sono soggette a tasse e valutazioni per mantenerle. Sto suonando come un disco rotto qui, ma il mancato pagamento di queste tasse e quote può risultare ... oh, beh, hai capito.
Meccanica o privilegi materiali
Se hai riparazioni, sostituzione di attrezzature o lavori importanti fatti a casa tua e non paghi come concordato, probabilmente troverai un pegno depositato sulla tua casa. Queste raramente diventano una minaccia per la proprietà, ma se stanno accumulando interesse, per il momento in cui vendi e chiudi l'accordo, potrebbe esserci una grossa fetta di denaro che non otterrai.
Mutui e prestiti per il miglioramento della casa
Lo sappiamo tutti. La prima ipoteca ha la precedenza su seconde ipoteche o mutui per la casa. Le tasse sulla proprietà hanno la precedenza sulle ipoteche nella maggior parte dei casi.
Liens Tax IRS
Entro certi limiti, se vieni indietro nel pagare le tasse sul reddito, troverai privilegi contro di te e probabilmente la tua casa. Man mano che gli interessi e le penalità aumentano, anche se la mantieni e poi la vendi, il guv prende la loro parte per prima.
Commissioni e valutazioni comunali
Quelle tasse sui rifiuti e sulle fogne possono morderti se non vengono pagate, poiché sono dovute a un'entità governativa o quasi governativa.
A volte un comune valuterà i proprietari di nuovi sistemi fognari o marciapiedi. Riceverai una fattura per posta, e dovrai pagare, o ...
Eminent Domain
Raro, ma può essere grande. La tua casa fa parte di un quartiere più vecchio che è in via di un nuovo stadio sportivo della contea. All'improvviso sei costretto a vendere e ti viene detto il prezzo che otterrai. Devi lasciare, mentre la palla demolitrice sta arrivando.
Sommario
Siate realistici, prestate attenzione alle minacce alla vostra equità e / o proprietà e starete bene molto probabilmente. La stragrande maggioranza dei proprietari di immobili in questo paese passa attraverso tutta la vita a pagare i loro mutui, e alla fine possiedono le loro case libere e chiare o le vendono, di solito con un po 'di profitto. Tuttavia, il pagamento del mutuo non significa che la tua proprietà non possa essere minacciata da tasse o altri di questi rischi.