I privilegi sono crediti monetari contro una proprietà per garantire un obbligo o un debito del proprietario. Un appaltatore potrebbe mettere un pegno di meccanico su beni immobili per la costruzione di un vialetto d'accesso fino a quando l'appaltatore è pagato per il loro lavoro. Anche i permessi per le tasse non pagate sono comuni. I mutui sono un privilegio contro una proprietà. Le sentenze della Corte possono anche creare un privilegio. In alcuni casi una vendita della proprietà può essere forzata al fine di soddisfare i titolari di privilegi.
Le restrizioni di comportamento creano limitazioni sull'uso della proprietà e sono ingombranti:
Conosciute anche come clausole o condizioni, le restrizioni dell'atto sono limitazioni su come viene utilizzata una proprietà o sul tipo di strutture che possono essere collocate su una proprietà. Questi sono molto comuni quando vengono sviluppate nuove suddivisioni. Gli sviluppatori e i costruttori applicano restrizioni all'azione per controllare gli usi della proprietà e mantenere gli standard di costruzione. Restrizioni o alleanze che sono estremamente restrittive possono avere risultati positivi o negativi nel tempo. Strette restrizioni per mantenere il valore possono quindi limitare l'uso che limitano anche il pool di potenziali acquirenti.
Le licenze sono privilegi e possono essere cancellate:
Una licenza è il diritto concesso a una parte di utilizzare la proprietà reale di un'altra e può essere interrotta in qualsiasi momento. Se permetti, verbalmente o per iscritto, a un vicino o ad un amico di memorizzare un veicolo o una barca sulla tua proprietà, hai concesso loro una licenza.
Puoi annullare quel diritto in qualsiasi momento, a differenza di un servitù.
Trasferimento degli appartamenti con la proprietà:
Gli alloggi sono il diritto di qualcuno di utilizzare gli immobili di proprietà di un altro. Esistono due tipi principali di servitù:
1. Easements in Gross - Questo tipo di servitù sarebbero servitù di utilità, o il diritto di un'utenza elettrica di mettere le linee elettriche o una compagnia del gas per posizionare le condotte su una proprietà.
Questi diritti possono essere venduti o trasferiti.
2. Facilitazioni di pertinenza - Quando due proprietà con proprietari diversi sono adiacenti l'una all'altra e una ha i diritti di usare la proprietà dell'altra, è una servitù pertinente. Un servitù per posizionare un vialetto per la strada pubblica attraverso la proprietà di un altro è un esempio.
Le intrusioni possono creare problemi di trasferimento del titolo:
Un esempio di violazione sarebbe l'angolo di un edificio su una proprietà che si trova effettivamente attraverso la linea di confine rilevata della proprietà adiacente. Generalmente queste violazioni sono involontarie e scoperte in un sondaggio fatto per la vendita di una proprietà. I diritti del proprietario della proprietà invasa variano, ma potrebbero includere danni o la capacità di costringere l'altro proprietario a rimuovere l'intrusione.