Questi oneri legali possono mettere a rischio la proprietà
Per quanto possa sembrare spaventoso, la proprietà della proprietà immobiliare può essere minacciata da una varietà di fattori. Solo perché sei proprietario di una casa o di un terreno, questo non significa necessariamente che hai il pieno controllo su di esso o che nessun altro ha alcun diritto o pretesa sulla proprietà del suo utilizzo.
Le limitazioni possono essere poste sul tuo utilizzo o trasferimento della proprietà. E può essere portato via da te dal governo o anche da un'associazione di proprietari di case se non segui certe regole e paghi i tuoi debiti e le tasse.
Ma puoi evitare i problemi comprendendo cosa minaccia la tua proprietà e il tuo controllo.
Ingombri sul settore immobiliare
Un ingombro è un reclamo o altro problema che appesantisce o limita letteralmente i tuoi diritti di proprietà. Può essere il privilegio di una persona di riparazione a causa di una bolletta non pagata o il risultato di una tassa non pagata. Potrebbe essere un'altra rivendicazione di proprietà o un interesse di proprietà. Ad esempio, un coniuge divorziato che non è nel rogito può richiedere una percentuale di proprietà in base al matrimonio e alle leggi statali in materia di proprietà coniugale.
Potresti essere a conoscenza di un ingombro sulla tua proprietà e non è solo un grosso problema per te. Ma se decidi di vendere, i potenziali acquirenti troveranno l'ingombro quando eseguono una ricerca per titolo e questo potrebbe bloccare una vendita. La persona o entità che ha l'ingombro può esercitare il diritto di usarlo contro di te in qualsiasi momento.
Se esiste un ingombro nei confronti di una proprietà che stai pensando di acquistare, è necessario risolverlo prima dell'acquisto.
Altrimenti, potresti comprare un grosso problema.
Easements sulla proprietà reale
Una servitù non è un diritto di proprietà, ma piuttosto il diritto di una parte di usare la terra di qualcun altro.
Le suddivisioni più moderne hanno alcune facilitazioni molto ben definite per le utilità. Non puoi goderti l'elettricità o la fogna a meno che non ci sia un modo per ottenere il servizio e rimuovere i rifiuti che crei.
Ci saranno sempre servitù per le utilità, normalmente un certo numero di piedi in una proprietà lungo una o più linee di proprietà.
Ci sono anche alcune servitù più interessanti là fuori, e dovresti guardarle se stai comprando una proprietà. C'era una volta una servitù per una certa persona, identificata dal nome, per attraversare una proprietà a volontà per accedere a qualcosa su una proprietà adiacente. Questo potrebbe non sembrare un problema, e sicuramente non sarebbe più un problema dopo la morte della persona nominata, ma è un esempio del tipo di perdita della privacy che potresti incontrare.
Gli alloggi possono essere concessi in qualsiasi momento e possono anche essere rimossi nelle giuste circostanze .
Liens on Property
I vincoli sono sicuramente una preoccupazione. Chiunque ti faccia causa e vinca un giudizio contro di te può usare quel giudizio per creare legalmente un privilegio contro la tua proprietà. Può anche accadere se si è debitori di una certa quantità di assistenza ai figli arretrati, e può certamente accadere se si devono tasse di proprietà non pagate o quote associative di proprietari di case. Non è possibile vendere la proprietà quando ha un privilegio contro di essa senza prima aver soddisfatto il privilegio in anticipo o al saldo dai proventi della vendita.
Che tu stia acquistando, vendendo o semplicemente pianificando di possedere per un po ', vale la pena di essere consapevole di questi problemi.
Se comprendi le limitazioni e le minacce alla proprietà, sarai un compratore e proprietario informato e molto meno può sbagliare.