11 Responsabilità degli inquilini in Alabama
Codice degli inquilini del proprietario dell'Alabama protegge i diritti degli inquilini nello stato. Mentre gli inquilini hanno determinati diritti nello stato, il codice dell'Alabama chiarisce che gli inquilini hanno anche determinati obblighi. Le responsabilità degli inquilini includono tutto, dal rispetto del tranquillo godimento degli altri nell'edificio al pagamento dell'affitto in tempo. Qui ci sono 11 obblighi degli inquilini nello stato dell'Alabama.
Pay Rent on Time
In Alabama, come in tutti gli stati, un inquilino ha l'obbligo fondamentale di pagare il proprio affitto in tempo. A seconda dei termini del contratto di locazione , questo può essere all'inizio della settimana o all'inizio del mese.
Il codice dell'Alabama non ha alcun requisito specifico quando si tratta di un periodo di grazia . Spetta a un proprietario di includere questa clausola nel contratto di locazione. Se il padrone di casa consente un periodo di grazia, diciamo cinque giorni dopo l'affitto è dovuto, quindi l'inquilino può pagare l'affitto fino a questo momento senza penalità. Se non c'è periodo di grazia, l'inquilino deve pagare l'affitto alla data di scadenza o affrontare la penalità.
La statua dell'Alabama non ha requisiti per le tasse in ritardo . Un proprietario può scegliere di includere una clausola di ritardo nel contratto di leasing. Se un inquilino paga l'affitto dopo che è dovuto, allora lui o lei sarà soggetta a pagare una tassa in ritardo oltre all'affitto mensile.
Un inquilino dovrà affrontare lo sfratto per mancato pagamento dell'affitto.
Il locatore invierà all'inquilino comunicazione scritta che l'inquilino non ha pagato l'affitto e che il contratto di locazione si estinguerà se l'inquilino non paga l'affitto per intero, oltre a eventuali tasse in ritardo, entro sette giorni dal ricevimento della comunicazione.
Rispettare i termini della locazione
Un inquilino ha firmato un contratto di affitto per vivere nell'unità di noleggio.
Pertanto, l'inquilino ha accettato di rispettare i termini di tale contratto di locazione. Il contratto di locazione è vincolante. Se l'inquilino viola i termini del contratto di locazione, lui o lei può essere soggetto a multe o sfratto.
L'eccezione sarebbe se il proprietario avesse incluso clausole che sono illegali secondo la legge dello stato dell'Alabama, come fare in modo che un inquilino sia responsabile del pagamento delle spese legali di un proprietario terriero. A seconda della decisione del tribunale, una clausola illegale può rendere nullo l'intero contratto di locazione o semplicemente annullare la clausola abusiva, mentre il resto del contratto di locazione rimane valido.
Rispettare i codici degli edifici e degli alloggi
Un inquilino ha il dovere di aderire a tutti i codici di costruzione e di alloggio che potrebbero influenzare la salute e la sicurezza dell'inquilino, altri inquilini nell'edificio o nei vicini circostanti.
Mantenere l'unità pulita e sicura
Gli inquilini in Alabama sono obbligati a mantenere la loro unità in condizioni che siano pulite e sicure come consentito dall'unità. Un esempio potrebbe essere il non tenere materiali infiammabili nell'unità, come un serbatoio di propano.
Smaltire correttamente i rifiuti
Gli inquilini in Alabama hanno l'obbligo di smaltire correttamente eventuali rifiuti dalla loro unità abitativa. Questo significa avere sacchi della spazzatura e contenitori per la spazzatura nella loro unità e spostare questi sacchetti della spazzatura nel cestino esterno appropriato nei giorni di raccolta della spazzatura.
Mantenere i dispositivi idraulici
Gli inquilini non devono abusare di alcun impianto idraulico nella loro unità e devono mantenerli in condizioni di lavoro pulite.
Mantieni elettrodomestici e altre strutture
Gli inquilini in Alabama devono fare attenzione a non danneggiare gli elettrodomestici che sono stati inclusi con l'unità. Devono anche usare tutte le apparecchiature elettriche, idrauliche, di riscaldamento o di raffreddamento in modo ragionevole e non essere abusivo.
Obbligo di non distruggere o danneggiare proprietà
In base al codice degli inquilini del proprietario dell'Alabama, un inquilino non può deliberatamente, o per negligenza, "deturpare, danneggiare, danneggiare o rimuovere" qualsiasi parte della proprietà o attraverso la conoscenza o l'abbandono, consentire a qualsiasi altra persona di farlo.
Rispetto Godimento tranquillo degli altri
L'inquilino ha il diritto di godere della propria unità abitativa, ma questo godimento deve avvenire in modo tale da non influire negativamente sul godimento della propria abitazione da parte di un altro inquilino.
Molti proprietari hanno una politica di ore di silenzio che pone requisiti aggiuntivi per mantenere il rumore ad un livello rispettabile durante certe ore, come dalle 22:00 alle 08:00
Astenersi da attività illegali
Un inquilino può usare l'unità solo come unità abitativa. L'inquilino non può utilizzare l'abitazione per gestire un'impresa o svolgere attività illegali sulla proprietà in affitto. Questo potrebbe includere:
- L'uso o la vendita di droghe illegali nei locali.
- Scarico di un'arma da fuoco nei locali (tranne nei casi di autodifesa)
- Assalto criminale di qualsiasi individuo sulla proprietà (tranne nei casi di autodifesa)
Le attività illegali sono motivo di sfratto immediato.
Inquilino Mancato mantenimento
Se un inquilino non riesce a mantenere l'unità di noleggio in base ai codici di salute e sicurezza, un proprietario può inviare all'inquilino un avviso scritto che dice che la violazione deve essere risolta entro sette giorni dalla ricezione della notifica o immediatamente in caso di emergenze. Se la violazione non viene risolta entro questa finestra di sette giorni, il proprietario può entrare nell'unità, fare il lavoro e fatturare l'inquilino per il lavoro.
Legge sull'Alabama sugli obblighi degli inquilini
Per visualizzare il codice dell'Alabama in merito agli obblighi di un inquilino, fare riferimento all'Allamama Residential Landlord and Tenant Act §§ Section 35-9A-301 - 304, Section 35-9A-421 (d) e Section 35-9A-422.